当社は投資専門の不動産会社で

今年で創業23年目です。

 

投資専門でやっている会社の中では

結構、古いほうだと思います。

 

そのため過去に仲介者したお客様の中には

すでに不動産収入だけで、生活している方や

本を出したりしている、有名な投資家さんも多数おります。

 

また、お客様からのお問合せも多く

コロナ禍ではありますが、1ヶ月で

数百件は来ております。

 

とてもありがたいお話です。

 

そして、この業界で長年やっているので

収益物件を売りたいと訪ねて来る

お客様も多いのが現状です。

 

しかし、近ごろ少し変化がありまして

いつもにも増して、売却相談が増えている気がします。

 

その理由を考えると、お盆休み前と言う

時期的な要因も、あるかも知れませんが

きっとアレが関係していると思います。

 

それは先日発売した新川の本である

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

を読んだ人からの相談です。

 

 

この本はおかげ様で、大好評発売中で

アマゾンランキングも二冠を達成し

緊急増刷も決定しております。

 

内容としては収益物件の売却の事で

これから売却をお考えの方はもちろんですが

将来の売却ための参考書としても、きっと役立つ内容です。

 

まだ読んでいない方はぜひ、この下より詳細をご覧ください。

https://amzn.to/3hhdLYY

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

東京に引き続き、埼玉、千葉、神奈川も

また緊急事態宣言が発令される予定で

コロナの収束はまだまだ、遠い感じがします。

 

クリスティの事務所がある埼玉では、もともと

まん延防止地区だったので、飲食店の営業は

夜8時までとか、お酒の提供は出来ないとか。

 

どちらにしても、自粛ムードでした。

 

そんな訳で会社での昼食は、外出を控え

いつも机のなかに買いだめしてある

レトルトカレーを食べております。

 

 

最近は暑いので、タイカレーをよく食べていて。

オススメはヤマモリ㈱の「プリック」です。

 

 

この商品は黒コショウと赤トウガラシが

丸ごと入っており、刺激的な辛さであります。

 

あと休日の夕飯は、外食を避けてテイクアウトを

多用しており、ここ数ヶ月で食べたのは

 

・餃子の満州

・餃子の王将

・熱烈中華食堂日高屋

・アウトバックのステーキ

・いきなりステーキ

・もりもり寿司

・満寿家のうなぎ

・小籠包の鼎泰豐

などなど。

 

このなかで一番、食べる頻度が多いのは

「餃子の満州」です。

 

ここは、電話で注文すると20分ぐらいで作ってくれて

しかも安くて美味しいので、すごく重宝してます。

 

そのほか近所のお店のテイクアウトなど

コロナの自粛のため、いろいろの店を食べ歩いております。

 

緊急事態宣言が出ると、さらに遠くに旅行なども

行いけない訳で、私のように自粛する人が多いと思います。

 

そんな時はクリスティ＆富士企画のオンライン相談でも

利用して、自分にどのような物件が買えるかなど

事前にチェックしておくのは、いかがでしょうか？

 

週末の土曜や日曜など随時、受け付けております。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「オンライン相談希望」と入力して下さい。

新川の6冊目の本である

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

が出版されて1ヶ月近くが経ちました。

 

おかげ様で緊急重版が決まったり

アマゾンランキングで二冠を取ったりで

引き続き大好評、発売中です。

 

8月1日13時から出版記念セミナーも予定しており

この本を買った人は無料で参加、またはオンラインで視聴できます。

 

 

お申込みはこの下のURLよりお願いします。

https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/

 

 

さて、この本は売却に関する内容となりますが

今度は、満室経営新聞プラスの

7月発行版に紹介されております。

 

 

編集長との対談形式になっております。

 

記事の内容では

「もっと早く相談してくれたら・・・」という人によく出会う中で

不動産で失敗する人を少なくしたい、という気持ちを語っております。

 

また、どんな業界にも良い人がいれば悪い人もいるので

勉強不足だから失敗するわけで、そうならないよう

常に学びが必要だ、とも話しております。

 

詳しくはこの下よりご覧ください。

https://premier.fudosan-gakko.com/freemagazine/plus_202107/

 

 

先週からオリンピックが始まり

日本は順調にメダルを獲得しているようです。

 

そして、収益物件もオリンピックに関係あるか

どうか分かりませんが、順調に動いておりますので

ご相談ならクリスティ＆富士企画まで。

 

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談を希望」と入力して下さい。

いつもありがとうございます。

クリスティ＆富士企画です。

 

7月30（金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

 

ついに東京オリンピックが始まり

さっそく柔道や水泳、そして新種目のスケボーで

金メダルを獲得して、日本は好調なスタートです。

 

東京開催は57年ぶりと言う事で

見れる競技は、できるだけ見たいところですが

物件紹介ライブも、忘れずにご視聴ください。

 

 

さて今回の物件紹介ライブですが、いつも通り

営業マンの「イチ押し物件」を紹介する予定です。

 

ですので、営業担当だけが知っている

・売却依頼をもらったばかりの未公開物件や

・とある銀行でフルローンが組めるかも知れない物件

・今なら、ここまで価格が下がる物件など

そんな物件が、出て来るかも知れません。

 

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

 

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

 

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

 

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

 

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながらリラックスして、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和3年7月30日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

またはこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

申込フォームの「ご相談内容」のところに

「7月30日視聴希望」と入力して、送信してください。

 

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

先日、出た新川の売却本

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

ですが、大阪では6面で紹介されております。

 

 

こんな素晴らしい陳列をしてくれているのは

大阪のグランフロント大阪にある

紀伊国屋書店・グランフロント大阪店です。

 

 

新川にかわって、お礼を言いたいところです。

紀伊国屋さん、ありがとうございます！

 

 

近くにお住まいの方は、立ち寄った際に

ぜひご覧になって立ち読みでもして下さい。

読めば、買いたくなってしまうと思いますが・・・。

 

皆さまの、ますますの応援を期待しております。

 

さて、大阪では6面で紹介されている新川の売却本ですが

アマゾンランキングでも二冠を達成し、ますます大好評発売中です。

 

本の詳細はこの下よりご覧ください。

https://amzn.to/3hhdLYY

 

なおこの本には購入者特典がありまして

ご存知ないお客様ために、ここでご紹介いたします。

 

なお購入先は紀伊国屋書店グランフロント大阪店でなくても大丈夫で

Amazon・楽天などのネット書店・ジュンク堂書店などのリアル書店など

どこでもかまいません。

 

【特典1】　1冊お買い上げの方（先着40名予定）

出版セミナー無料参加権プレゼント

■日時：8月1日（日曜日）

■場所：東京都内セミナールーム予定

■セミナー：13時頃～(120分予定)

 

 

【特典2】　2冊お買い上げの方（先着20名予定）

新川義忠の無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！

（＋特典1の特別セミナー無料参加権）

 

〇新川義忠があなたの不動産投資における疑問や

不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

 

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下のURLからお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa6thbook/

（各特典は定員になり次第、終了させて頂きます。）

昨日からついに、オリンピックが始まりました。

2020年から1年延期になり、一時はどうなるかと

思いましたが、今回は205の国と地域が参加するそうです。

 

せっかく日本開催なので、テレビで各国の

入場行進を見ておりましたが、聞いた事が無い

国が多く出ていて、世界の広さを感じました。

 

これから競技が始まりますので、誰がメダルを取るのか

期待しつつワクワクしながら出来るだけ

テレビを見たいと思います。

 

さて、オリンピックムードで一緒に盛り上がりたい

ところですが、東京は緊急事態宣言中ですし

コロナ感染者数は毎日1000人を超えています。

 

梅雨明けして、天気も良いので

「どこかへ出かけたいけど、ちょっと気が引ける」

と思っている方も多いと思います。

 

そんな方は、クリスティ＆富士企画の

不動産投資の個別相談でもご利用ください。

 

ご相談頂ければ

・自分がどれくらいまで、借り入れできるのか

・最近、積極的に融資を出している銀行の話し

・仕入れたばかりの、公開前の物件情報など

いろいろとメリットがあると思います。

 

来社して頂く場合は

東京の四ツ谷駅から徒歩3分の、富士企画の事務所か

 

 

埼玉の大宮駅から徒歩8分の、クリスティの事務所の

 

 

どちらかをお選びください。

 

またはZoomを使ったオンライン相談にも

対応しております。

 

個別相談をご希望の方は、下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに

「個別相談希望（富士企画orクリスティorオンライン）」と

入力して送信して下さい。

全国セミナーツアーを決定！！

 

アマゾンの「アパート・ビル経営」と「産業研究の不動産投資」の

売れ筋ランキング1位の二冠を達成した新川ですが

 

 

 

今度は、新刊をひっさげて全国を行脚します！

 

全国セミナーツアーは8月1日の東京からスタートです。

そして、昨日ご案内した長崎は8月28日で脇田雄太さんとの

「中古物件投資セミナー＆５万円ボロ物件見学ツアー」をやります。

 

 

続いて決まっているのは9月12日の名古屋です。

また9月は埼玉の大宮でも予定をしており

そのほか、お声がけをいただいている都市もあります。

 

これを機に

「自分の地元でも開催して欲しい！」、「新川の話しを、ぜひ聞きたい！」

という方は主催していただき、条件さえ合えば

新川は、どこにでも行く覚悟です。

 

ぜひお声かけください！

 

 

 

 

それでは、社長の本が大好評のクリスティ＆富士企画では

不動産投資に関するご相談を受付中であります。

 

相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。

大好評発売中である、新川の新刊本

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

ですが、あらたなキャンペーンが追加されました。

 

 

それは新川の新刊本を2冊購入した方、先着10名様に

ボロ戸建て投資で有名な、ワッキーこと脇田雄太さんとの

「中古物件投資セミナー＆５万円ボロ物件見学ツアー」に

無料でご招待します。

 

 

このセミナー＆ツアーですが新川と

長崎のボロ物件投資家である脇田さんが長崎で

不動産投資を熱く語る、またとない機会になると思います。

 

 

通常1万円のボロ物件ツアーが無料となるチャンスですよ！

先着10名限りですので、気になる方はお早めにお申し込みください。

 

【セミナー＆物件見学ツアー概要】

日時：8月28日（土）13時～17時予定

開催場所：長崎市内

定員：先着10名様

懇親会あり：長崎の新鮮な魚と郷土料理のお店17時より3時間予定

（希望者のみで別途会費5,000円必要です）

 

参加条件：新川の新刊本

「速く、高く、不安なく！トータルで収益を増やす“不動産売却”の極意」

を2冊購入した方

 

※購入先は、リアル書店・ネット書店どこでもかまいません。

※購入後、お手元の書籍撮影画像（写メ）をお送りいただきます。

※交通費、宿泊費は各自ご負担ください

（懇親会ご参加の方は「長崎市内」にお泊りいただくと便利です）

 

お申込みはこの下のURLよりお願いします。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S43880250/

 

ご入力いただいたメールアドレスに、「仮お申込完了」の

メールが届きますので、その内容をご確認ください。

7月19日の日曜日に、大井町駅より徒歩5分の場所にある

「スポル品川大井町」にて出版記念BBQパーティーを開催しました。

 

ここには新川がよく通っている、人口サーフィン施設の

「city wave Tokyo」があり、おなじみの場所です。

 

ちなみにこの施設は、再開発のために

8月で無くなるそうで、残念ながら毎年やっていた

ここでのBBQパーティーは今回で最後となりました。

 

さて当日は、すごい暑さでしたが、たくさんの人に

駆けつけて頂き、さらにはお祝いのお花を頂きました。

ありがとうございます。

 

 

事前の告知したように

 

「お宝不動産シリーズ」を多数出版している沢孝史さん

「いますぐ妻を社長にしなさい」や「とにかく妻を社長にしなさい」の坂下仁さん

「少額現金ではじめる! 中古1Rマンション堅実投資術」の芦沢晃さん

 

さらに

「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん

「満室経営で資産10億円を目指す田中式エターナル投資術」の田中宏貴さん

「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん

 

さらに、さらに

「崖っぷち夫婦が“副業”で年収1000万円産み出した妻リッチ起業術」の古川美羽さん

「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん

「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

 

 

 

 

有名投資家さまをはじめ、一般のお客様にも来て頂きました。

この場を借りて、御礼申し上げます。

「本当にありがとうございました！」

 

 

応援して下さる、皆さまのおかげで

新川の本は緊急重版も決まり、引き続き

大好評発売中です！

 

そして恒例の出版キャンペーンもやってまして

1冊購入された方全ての人が参加出来るセミナーがあります。

 

8月1日（日）13時から　四谷にて

※場所などの詳細は申込しれた方にお伝え致します。

 

このセミナーは会場でリアルに聞くもよし

お家でzoomで見るもよし、となっております。

詳しくはこの下のURLより、ご確認ください。

 

https://ws.formzu.net/fgen/S35446289/

 

みなさまのご参加、お待ちしております。

みなさまは収益物件を買う時に

何を気にするでしょうか？

 

例えば、利回りや現在の入居状況。

物件から駅までの距離や、実際に売りに出ている土地の価格。

どこの銀行でいくらまで融資が出るのか。

 

さらには、どんな人が住んでるか

売主さんの販売理由は、修繕履歴など。

 

こんな感じだと思いますが

これから上げる項目も注意してみて下さい。

 

それは災害のリスクです。

 

最近起きた、熱海市の土石流の被害もそうですが

近年の自然災害は、すさまじいものがあります。

 

ここ数年だけでも、台風やゲリラ豪雨などで

武蔵小杉のタワーマンションが浸水したり

市原市のゴルフ練習場が民家に倒れたり

南房総市の9000棟近いお家の屋根が被害を受けたり。

 

私がクリスティに入社した14年前では

想像もつかない災害が、非常に増えております。

 

そのために、過去の水害の履歴や

ハザードマップのチェックは欠かせません。

 

また買った後には、充実した内容の

火災保険に入る事も必要です。

 

またはこの災害リスクを考えると、海に面していない内陸部で

山も少なく平らな土地が多いエリアが、良いかもしれません。

 

そんな事を考えると、関東で言えば

埼玉県がおすすめです。

 

それに埼玉県は日本の中でも１，２を争う

晴れの日が多い県ですし、自然災害も比較的少ないようです。

 

こんな感じで収益物件を探すもの良いと思います。

 

それでは、収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

 

（先月、芸人さんが事務所に来てくれました↑）

 

 

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「個別相談希望」と入力して下さい。