いつもありがとうございます
店長の近藤です。

早いもので、クリスティの年内営業は
本日（12月27日）までとなりました。
1年、365日は本当に早いです。

左の写真は2018年1月1日の朝、
ジョギングして、初日の出を見た訳ですが
ちょっと前の事のようです。

さて、新年を迎える前に
毎年恒例ですが、この時期になると
売却の相談が増えてきます。

とくに来年の5月1日からは「新年号」に変わります。

これが何を意味するかと言いますと
「平成」は、ひと昔前の年号になります。

そんな事情で「年号」が変わる前に
資産の組み替えなどで、物件を売りたい方が
いつもより多いかもしれません。

そこで、収益物件の売却に関する
お勧め本を紹介します。

それは「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。
（写真右です）

本の内容は、
第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至
第３章　立地、築年数、劣化度合・・・。物件の状況・程度別出口戦略
第４章　極限まで売却額を吊り上げるテクニック
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“天上値”の見極め方
などなど。

そのほかにも
・売却時のトラブルを未然に防ぐ方法
・ポータルサイトの上手な使い方
・たくさんの業者に依頼した結果はこうだ！
・なぜアクセスされないのに、物件を掲載するのか？
・簡単にできる、販売価格を上げるテクニック
などの方法もあります。

年末、年始にじっくり読んでみてはいかがでしょうか。
そして実際に売却にかんして、詳しい話が聞きたい場合は
クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

なおクリスティは明日、12月28日から1月5日まで休業となります。
新年は1月6日から営業です。それでは、良いお年を。


追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

まずは上の本をご覧ください。
これはクリスティの社長、新川が書いた本です。

「出口から逆算する、プロの不動産投資術」
と言うタイトルなので、ちょっと堅い内容が
書いてあるイメージがあります。

でも実際は
これから不動産投資を、始めたい人にこそ
読んで頂きたい内容になっております。

本の赤い帯に小さく
「初心者が不動産投資を、成功させるための33のポイント」と
書いてある通りです。

とくに不動産屋の内情や本音の部分
などは、あまり表には出てこない情報なので
ぜひ、読んで頂きたい部分です。

また失敗事例もあるので
参考にして頂きたいです。

この本自体は、2017年に出版されたの
古い情報も含まれておりますが
不動産投資の本質はしっかり書かれております。

新年に、不動産投資の目標を立てる参考書として
年末年始に読んでみてはいかがでしょうか。

それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
「出口から逆算する、プロの不動産投資術」の詳細はこの下からご覧ください。
今から注文すれば年内に届きますよ。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティには公式youtubeチャンネルがあります。
そこでは
・テレビで紹介された時の映像や
・社歌のプロモーションビデオや
・社員の紹介動画
などが流れています。

そして、その中でも現在
もっとも力を入れているのは
「コントで学ぶ不動産シリーズ」です。

このシリーズは、かれこれ50回をこえております。
内容は
・契約前のトラブル回避法や
・良い営業マンと悪い営業マンを徹底比較や
・法人と個人の違いって何？
・管理会社を選ぶコツ、や
・現地調査の突撃レポート
などなど。

分かりにくい不動産投資に関する事を
「白鳥つばさ」が、いろんなキャラクターを演じながら
コント形式で、おもしろおかしく伝えております。

シリーズが50回以上もあるので
見たいけれど、見るのが大変かと思いますが
実際は1つのお話が、2分ぐらいにまとめてあります。

ですので、意外とあっさり見れてしまいます。

自分で言うのもなんですが、けっこう良くできていますので
今すぐ、この下をクリックして動画をご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

みなさんは
「事例で見る勝ち組大家の法則」をご存知ですか。

なにを隠そう、これはクリスティの社長新川が
今年の7月3日（波の日）に出した本のタイトルです。

タイトルを見ると分かりますが
内容はいろいろな投資家さんの事例が
書いてあります。

世間的に、不動産投資の本は
すごい大家さんの、すごい話が書いてある事が多いです。

そしてその内容は面白い事が多いのですが
いざ、自分でやろうとすると・・・。

なかなかできない事が多かったり
時代が違うので、できなかったり
書いた本人しか、できなかったりと
再現する難しかったりします。

しかし、この本は
事例が10個あるので、自分に当てはまる
内容が見つけられると思います。

また、事例が中心になっているかと思いきや
実際は
不動産投資の昔から、現在までの流れもあり
融資の内容もあり
買ってから売却までの流れもありと
なにげに、全体を掌握しています。

そんな訳で、3連休に時間がある方は読んでみてください。
もちろん年末年始によんでもイイと思います。

それでは、不動産投資の事はクリスティまで。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
新刊「物件サポート3500 人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」の
詳細はこの下からご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティでは、社長の思い付きで
いろいろな取り組みをしております。
その中の１つがラジオのパーソナリティです。

普通に考えると、芸能人でもない一般人が
ラジオ番組なんて持てるか？　と思います。

でも「持てるんです！」

なぜ、そんな事になったかと言いますと、ある飲み屋で
たまたま知り合った人が
たまたまラジオのプロデューサーで
たまたまラジオの枠が空いていて・・・。

たしか、こんないきさつだったと聞いております。

そして第1回目は今年の1月6日で
ゲストは「中島亮さん」から始まり
なんだ、かんだで1年が経ちました。

出演してくれたゲストは20人以上で
不動産投資に関する、スゴイ方ばかりです。

例えば
有名投資家さんや
本を何冊も出している方や
有名セミナー講師の方など。

そして、そんなスゴイ方々がゲスト出演してくれいるので
1回、1回がセミナー聞いているようで
非常に中身が濃いです。

聞き逃した方でも、クリスティの公式youtubeチャンネル
にアップしておりますので、時間があるときいつでも聞けます。

みなさんも、年末年始など聞いてみてください。
きっと、良いヒントが得られると思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

新年は1月5日（土）23：30から放送予定です。

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：前回の放送はこちらから聞けます

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

明日からクリスマス前の3連休です。
この時期は、どこに行くにも渋滞がスゴイです。

クリスティのある大宮の道路も
12月に入り、渋滞が激しく事務所から
大宮駅にいくまでなら、車より歩いたほうが早そうです。

また、クリスマスの買い物などで
デパートなども、ごったがえしております。

しかし、そんな時こそ上の写真のように
ゆったり話ができるクリスティで、暖炉にあたりながら
不動産投資の相談をしてはいかがですか？

12月に入り世間は、あわただしくなっておりますが
物件情報も、あわただしくなっております。

そして、世間では融資に関して
盛り下がった情報が多いです。

でもクリスティでは融資に関しても
あわただしく、盛り上っております。

そして昨日に引き続き、もう１件
信金さんのアパートローンが通りそうです。

このへんのお話も、来社相談に
来て頂ければ、詳しくお伝えします。

それでは、3連休も不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先週クリスティでは
ある信金さん（上の名刺参照）の
融資セミナーを開催しました。

信金さんのセミナーと言う事で
いつも以上に、たくさんの方にご参加頂きました。

やっぱり、みなさん融資の情報には敏感です。
内容はとても興味深いものだったと思います。

でも、よくあるのがセミナーを聞いて
実際に融資相談すると「出しますよ！」と言っておきながら
「すいません、やっぱり本部にあげたらダメでした！」となる事です。

これは、誰が悪い訳でもありませんが
非常に残念な出来事です。

しかし、今回の信金さんは
見事！！
融資を通してくれました。

どこの銀行でも、融資が非常に厳しく
なってきているこのご時世に
これはスゴイ事です！

そして、今後もまだ出そうなので
次の案件も、さっそく持ち込んでおります。

でも、これもよくありますが
出してくれる時期は一時的な期間で
だいたいは1、2ヵ月後には、出なくなったりします。

そんな訳なので、気になる方は
ぜひ、来社相談に来てください。
きっとお役に立てると思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今年も残すところ、あと14日となりました。
元旦に「初日の出」を見て、お雑煮を食べたのが
つい最近のように感じます。

でももう1年が、たとうとしています。

そして12月ともなれば、忘年会や
クリスマスなど、いろいろな行事があり
忙しい方も多いと思います。

こんな時に不動産投資の事など
考えている暇は、ないかもしれません。

しかし12月は、まだまだ物件が動きますし
良い物件も出て来ています。


例えば、今日の午前中だけでも4物件
良いものが出ておりましたが、夕方に販売状況を確認したところ
2物件は、すでに申込が入り契約予定になっておりました。

「やっぱり、良い物件は早い！」と思いました。

そして、これからもまだ
「良い物件が出てきそうだ！」と予感しました。

そんな訳で、年内に収益物件を買いたい方は
クリスティまでご来社ください。
来社したタイミングで、たまたま良い物件があったりします。

それでは、来社相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

先日、会社の近くの「駕籠休み」と言う
うどん屋にいきました。
ここは地元では有名なお店です。

お店に入りメニュー表を見ると、
大根がまるまる１本ついた「うどん」がありましたので
一緒にいった、営業の菅野が注文しました。

そしてすぐ、ホントに大根１本と
すりおろし器がきました。
どうやら「自分でおろせ！」との事です。

写真と現物は、違う事が多いですが
ここは本当に、大根もうどんも
メニューのまんまでした。

しかし、大根1本はさすがに食べきれないので
残った大根は持ち帰りできます。

このうどんに興味がある方は
ぜひこのお店に行ってみてください。
ちなみに、期間限定メニューのようです。


さて、収益物件を検討する時に
ストリートビューを使う方が多いと思います。

お客様によっては、それだけで判断して
現地を見ないで買ってしまう方もいると思います。

でも、遠方でどうしても現地行けないなら
仕方がありませんが、基本的には
実際に現地を見たほうが良いです。

それは、実際に現地を見ると
ストリートビューでは、気づかなかった
悪い部分が見つかったりするからです。

売買契約してからでは、大変な事態になる事もありますので
くれぐれも、1回は現地を見るようにしてください。
上のうどん屋さんのように、写真のまんまの事は少ないです。

もちろん、クリスティでは
営業マンが現地の同行します。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（12月15日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」
今年最後の放送となります。

今回のゲストは脇田雄太さんです。
大阪から、わざわざラジオ収録ために来て頂きました。

ちなみに、ラジオを担当している
新川と白鳥つばさは本日、宮城県仙台市に
スパスタンレースをやりに行っております。

その様子はまた今度お知らせしますが
脇田さんは、30万円から始める不動産投資の
脇田雄太事務所の代表の方です。

そして、長崎に特化したボロ物件再生のスペシャリストで
「ボロ物件投資」でご存知の方も多いと思います。

また、書籍もたくさん出して上の写真の
「99万円以下の資金で儲ける　ワッキー流ボロ物件投資術」
はなんと、10冊目だそうです。

クリスティで、あまりボロ物件や戸建て仲介がないので
どんな話をしてくれくか、すごく楽しみです。

詳しくは今日のラジオをお聞きください。
特にボロ物件に興味がある方は必聴です！

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2018年12月15日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。