いつもありがとうございます
不動産投資のクリスティです。

きたる12月9日（日）11：00から、上の写真の
海外の不動産投資の経験を持つ、営業マンがセミナーを開催致します。

まずはセミナー講師の紹介です。
★李（リ・ホウジュン）　31歳★
国立群馬大学の大学院を卒業・修士号
（成績が優秀だったため学費は全額免除、そのうえ文部科学省奨学金をもらってました）
大学院卒業後、２０１４年にアパレル商社に入社。
バーバリーで有名な三陽商会などを担当。
２０１５年新築の戸建てを購入したのがきっかけで、
不動産投資に興味を持ち、２０１６年クリスティに入社。現在に至ります。
国籍は中国ですが、日本に１０年間住んでますので日本語はぺらぺらです。


セミナーの内容は
・投資から利益をあげる2つの方法
・リードタイム式の考え方
・不動産売却タイミングの見極め方
・優良物件は２種類しかない
・外国籍の入居者

いままでと違う不動産の営業マンと会ってみたい。
グローバル化になりつつ日本社会にうまく対応したい。
不動産投資の判断基準を知りたい。
不動産賃貸経営者としてどうすればいいのか知りたい。

といった方におすすめのセミナーです。

【セミナー概要】
日時：平成29年12月9日（土）
時間：11時00分～12時00分（受付10時45分から）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目51番　木崎屋ビル2階
参加費：無料
定員：先着5名様

※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「12月9日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
youtubeには（クリスティ＆富士企画）チャンネルがあります。

上の写真がそれですが
今日の朝の時点で、登録者数が98名でしたが
さっき100名を超えました。

「祝100名達成！やりましたー！」
登録してくださった、皆様ありがとうございます。

それを記念して、何かをやる訳ではありませんが
まだご覧になっていない方は、ぜひ見てください。

例えば
・先日のハロウィンフェスティバルの動画や
・フェスティバル前に社内で行われた「本物の猪木は俺だ！コンテスト」の模様や
（右の写真は猪木の、新川バージョンです）
・社長の新川が日本テレビの「ZIP!」に出た動画や
・社員紹介の動画
などがアップされています。

またクリスティでは、毎月数回セミナーを開催しております。

しかし、参加したくても都合が合わなくて
セミナーにこれなった人のために、セミナー動画を
将来的にはアップする予定です。

そのほか、物件紹介の動画も検討中です。
これが実現すれば、遠方に住んでる人がわざわざ時間をかけて
物件を見に来なくてもよくなります。

このように、動画を使う事って意外と便利ですね。

そんな訳で、youtubeのクリスティの動画を
ご覧になっていない方は、チャンネル登録をお願いします。

さて、動画も一生懸命のクリスティでは
投資相談も一生懸命やってます。

相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

クリスティのyoutubeチャンネルは、この下からご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

最近、クリスティではオリジナルの社歌を作りました。
なぜ作ったかと言います写真左の
「中小企業　社歌コンテスト」で優勝するためです。

そして現在、写真右のコンテストに出馬中なので
皆様の「清き1票」をポチっとお願いします。

ところで、社歌と言っても、何も無いところから
そう簡単に歌を、作れる訳ではありません。

しかし、たまたまクリスティにはギター歴２０年の男性社員や
元ダンサーの女性社員がいたので彼らを中心に
・作詞、作曲
・プロモーションビデオ作成
・振付け・演出等を、
全て社員だけ作りました。

つまり製作費はゼロです。
でも、非常にいい作品ができています。

例えば
製作費はゼロなのでプロモーションビデオは
昼間の大宮公園で撮影しております。

安っぽい感じが、売れないアーティストみたいでイイです。
または、カラオケの時に後ろで流れているビデオにも似ています。

歌詞も聞いていただければ分かりが
当社のモットーである
「仕事も遊びも一生懸命」や「明日やろうは、バカヤロー」
が連呼されていてイイです。

撮影で何回も歌を聞かされたので
寝ている時もこの歌詞が頭の中を回ります。

そして、爽やかな気分で起きる事ができるので
毎日元気よく、会社に出勤できます。

詳しくは動画をご覧になって頂ければわかりますが
本気で優勝を目指しておりますので
皆様の清き1票をお願いします。（清く無くてもOKです。）

毎日1回（24時間毎）投票できますので
何回でもポチっと投票お願いします。
投票は下のURLから

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先日、クッションカバーを11枚買いました。
なんで買ったかと言いますと、バリ島に行ったついでに
バリ島っぽいものを買ってきてくれと、奥さんに頼まれたもので。

カバーを買ったはいいが、日本に帰って来て
クッションの中身を買うためにホームセンター行くと
サイズが合う物が、１つもありませんでした。

せっかく買ったのに、合うものが無いなんて・・・。
海外と日本では規格が全然違うんですね

しかしネットで調べると上の写真のように、いろんなサイズが
売っているサイトがあり、無事に合うものを買えました。
「あー良かった！」と言う感じです。


さて、不動産投資を始めるにあたり
「どういう収益物件が、自分に合っているのか？」と迷う人が多いです。
私もよく、お客様から同じような相談を受けます。

そんな時は、不動産投資をやりたい理由や
目的を思い出してください。

一般的には
・奥さんが育児のため仕事を辞めるので、副収入が必要になった、とか
・早期リタイヤするための、不労所得が欲しい、とか
・老後の年金や、生命保険がわりとして・・・など。
この３つがよく聞く目的です。

そして、その目的にあった家賃収入が見込める
収益物件を探して、買えばいい訳です。

とは言っても、はじめての人は
これを読んだだけでは、よく分かりませんよね。
そんな方はクリスティまで、ご相談ください。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

先週、社員旅行でバリ島に行っておりました。
島だけに海は写真のようにキレイでした。

しかし海にあるトイレは、写真のように
キレイとは言えず、なぜかシャワーが付いて
便座が、びちゃびちゃに濡れています。

まさに日本の収益物件にありがちな、バスとトイレが一緒で
一般に言う2点ユニットでしょうか・・・。

まさかバリ島の人はウンチやおしっこをしたら
トイレでシャワーを浴びるほど、キレイ好きなのか？
と思ってしまいます。

しかし携帯で調べると、シャワーはお尻を洗うためにあるそうです。
日本で言うとこの「ウォシュレット」でしょうか。
まさかトイレでシャワーを浴びる訳は、ないですよね。


さて、収益物件をお客様に紹介していると、
「物件は良さそうだけど、バスとトイレは別がいい」
と言われる事が多いです。

確かに、別のほうがイイに決まっています。

でもバスとトイレが一緒だからといって
それだけの理由で、入居付けが致命的に悪いと言う事は
考えにくいです。

もし入居が付かない場合は、
・募集している家賃が相場より高い、とか
・部屋が微妙に汚い、とか
・初期費用がかかりすぎる、とか・・・
実際はバストイレとは違う、別の要因が多いです。

そんな訳なので、バストイレにこだわらない方が
イイ物件が買えると思います。

なぜなら、不動産投資の目的は
バストイレが別の物件を買う事ではなく、お金を増やす事だからです。

不動産投資の事はクリスティまでご相談ください。
ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。


追伸：
【クリスティでは現在、オリジナルの社歌を作ってコンテストに出馬中です】
11月30日（木）23:59まで投票できます。
皆様の清き1票をお願いします。（清く無くてもOKです。）
毎日1回（24時間毎）投票できますので、何回でもポチっと投票お願いします。
投票はこの下のURLからお願いします。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる11月25日（土）にクリスティ社長の新川（写真左）が
書籍「パート主婦戸建て大家さんはじめました！」の
舛添菜穂子さん（写真右）主催のセミナーに参加します。

さて、
不動産投資を始めようと思い、インターネットで物件を見ていて
気になるものがあり、不動産会社に電話してみると
「すいません。その物件は申込みが入っていて、契約予定です。」と
言われた事はありませんか？

収益物件をお探しの方なら、こんな経験が2回や3回あると思います。
人によって4回、5回。または、それ以上の方もいると思います。

この時、思う事は「いったい誰が買っているんだろう？」
または「本当に販売していたのか？ひょっとしてオトリ広告？」
なんて思う方も多いと思います。

しかし、オトリ広告でも何でもなく
実際に買っているお客様がおります。
そして当然、紹介している営業マンもおります。

クリスティで、このような物件を1番紹介していた営業マン。
と言うか現在は、クリスティの社長になりましたが

「なぜか良い物件紹介が来る人、なかなか来ない人。」その違いを
11月25日に開催するセミナーで、こっそり話してもらいます・・・。

題して
「買える人になる！業者さんの本音セミナー！」

今回は主婦大家さんの、なっちーこと舛添菜穂子さん主催で
「クリスティ社長の新川」と「プラネット株式会社のたかまん社長さん」との
コラボセミナーとなります。

なっちーさんはテレビや雑誌で話題の主婦大家さんで
書籍「パート主婦戸建て大家さんはじめました！」は
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得するなど、のりに乗っております。

たかまん社長さんは、得意エリアに特化し地元の金融機関を利用した
不動産投資で有名で、現在は物件を運営しつつ
セミナー講師や執筆活動をやっている方です。

現在、良い物件が非常に少ないなか、優良物件を買うためには
不動産会社の営業マンに、物件紹介してもらう必要がある訳ですが

・どうすれば、紹介されるのか？
・そして、どうしたら業者さんと上手く付き合えるのか？
・良い物件を買える人になるのは？

その部分を、本音で語るセミナーとなっております。
参加費用は4,000円です。

このセミナーは
・これから不動産投資をはじめる方や、物件の探し方が分からない方や
・不動産業界の裏側や、営業マンの本音を知りたい方や
・良い収益物件を買いたい方、など
どなたでも参加はＯＫです。

しかし、忙しい皆さまの事ですから
「11月25日は、すでに予定があるんだよな～」と言う方も
多いと思いますが、それならその方も一緒にご参加ください。

参加費は4,000円となりますが、
わずか4,000円で相場より、数百万円も安い優良物件を
優先的に紹介されたら、お得じゃありませんか？

私事ですが、過去に何人も相場より安い物件を紹介して
買ってもらってます。そして、そのお客様たちが数年後に
買った値段や、買った値段より数百万円も高く売ったりしています。

ナントうらやましい！

正直言いまして、自分で買いたい物件もたくさんありましたが
私もそんなにお金が無いもので、買えませんでした。とほほ・・・。

それでは、この機会を逃さぬよう
皆さまのご参加をお持ちしております。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月25日（土）
セミナー時間：14時00分～17時30分（受付開始：13時30分）
懇親会時間：18：00～20：00
セミナー場所：富士企画のセミナールーム
住所：東京都新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル3階
参加費：セミナーのみ4,000円、セミナーと懇親会8,000円、懇親会のみ5,000円

このセミナーがきっかけで、皆様が良い物件を買えればと思います。
参加希望の方は、下のURLよりお申込みください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
昨日まで、社員旅行でバリ島に行ってました。

バリ島がどこにあるのか知りませんでしたが
調べてみるとインドネシアでした。
インドネシアと言えば真っ先に思いつくのは
ガラムと言うタバコで、あの強烈なニオイが大好きです。

バリ島は11月から雨季に入るようで、スマホの天気予報を見ると
ずっと雨マークでした。でも実際に行ってみると
おっさん達がプールで、たわむれている写真のように
意外と天気が良かったです。

気温は28度ぐらいで湿気が多く、かなり蒸し暑いです。

バリ島では主に、アクティビティとショッピングをしました。
とくにショッピングをしていると、店員はサボっていて全く話かけてきませんが
知らないバリ島民から、日本語で話かけられます。

話しかける目的は、ズバリ
何かを売りつけたり
いい店があるから、来ないかと誘ったり
つまり目的はキャッチセールスや客引きなど。

要はセールスマンです。

１日に何人もの、バリ島民に話かけられますが
日本語で話しかけてくる人はほぼ全員、うさん臭いです。
どっからどー見てもボッタくりに見えます。

でも話しかけてくる人の中には、
まっとうな物や
まっとうな店も
あるかもしれませんが、売り方がうさん臭かったり
誘い方が強引すぎて信用できません。

人によっては、断っても、断っても
ゴリゴリ押してきます。

この人たちは毎日、何人にも話しかけて
営業するガッツはあるので
もっと売り方を工夫すればいいのにと、思いました。

ただこのバリ島民を見ていると
不動産屋の営業マンもお客様からすれば
こんな感じに「うさん臭く見えるのだろーな」と思いました。

「人の振り見て、我がふり直す」とはこの事です。
バリ島に来たのに、こんな事を考えたりして・・・。

とても勉強なる出来事でした。

さて、不動産投資の事はクリスティまでご相談ください。
見た目はうさん臭い営業マンもいますが、みんな誠実でいいヤツばかりです。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

天気予報の通り、今日は天気が悪く寒い日となりました。

そんな中、バリに行っていたクリスティの社員が無事に戻りました。
南国からの戻りなので、より寒さを感じているかと思います。

ただ、既に国内におりますので、電話もメールも問題無く対応できます。
ご用がありましたらドシドシ担当営業にお問合せ下さい。

明日からは通常営業に戻ります。

大宮駅から走って２分のクリスティの事務所は
寒空の中でも暖かな南国分の雰囲気です。

いつでも無料個別相談を受付けておりますので、
不動産投資にお悩みをお持ちの方は是非お越し下さい。

また、明日は１０時より
弊社代表・新川による『投資物件を高く売却するため』のセミナーを予定しております。

新川の著書【万年赤字物件を驚異の高値で売る方法】の内容より、
少しでも高く売却するために重要だけれども、
ちょっとした工夫で済んでしまう色々なポイントをご説明いたします。

持っている物件を売りたいけど、
買った時より安くなってしまう…
などのお悩みをかかえるオーナー様必見です。

当日ギリギリの飛び入り参加も大丈夫ですので、
ご興味あるオーナー様は是非お越し下さい。

【セミナー概要】
日時：平成29年11月19日（日）
時間：10時00分（受付：9時45分）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分（走って2分）
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる場合はお近くのコインパーキングをご利用下さい。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「11月19日のセミナー参加希望」をお書きの上、送信してください。

本日から明日にかけて今シーズン最強の寒波が来ており、
東北・北日本は冷たい雨や雪になっている様です。

関東も明日は冷たい雨になる様なので、
今週末は行楽には向かないかと思います。

ただ、時間を無駄にしたくないという投資家さんは多いかと思います。
よろしければ、今週末に無料投資相談に来られてはいかがでしょうか？

クリスティの大半の社員はバリ旅行中ですが、
一部の営業は残ってバリバリ仕事をしております。

せっかくの週末に何もしないのはもったいないので、
最新の融資動向や、物件情報を仕入れに来て下さい。

投資不動産一筋20年の実績と経験をもとに
物件探しや買い方、購入後の運営のしかたまでじっくりお話しできます。

物件を探していてなかなか出会いが無い方
自分はどの様な融資が受けられるか知りたい方

などなど、色々なお悩みがあるかと思います。
無料の投資相談にて解決のお手伝いをさせて頂きます。

今週末は是非、大宮にお越し下さい。
お問合せお待ちしております。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとございます。
不動産投資のクリスティです。

まことに勝手ながら、ただ今
社員旅行でバリ島来てます。

帰国は11月18日(土)になりますが
留守番をしてくれている社員もおりますので
不動産投資の相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話して下さい。


または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社のご相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。