「投資物件、先取り情報」第1弾。



今回の担当は近藤です。

(現在４３歳、埼玉県川口市在住。最近はディズニーチャンネルの

「ちいさなプリンセスソフィア」を娘と見てます。大人が見ても面白いです。）



いい物件を買うには、

新鮮な情報をいち早く、

手に入れることが重要です。



皆さまからの

素早いお問い合わせ、お待ちしてます。



近々、販売予定の物件があります。

概要はこんな感じです。

・埼玉県川口市

・埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」より徒歩８分

・想定利回り約８％

・価格６１００万円

・平成３年築鉄骨



物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。

電話０４８－６４５－３３３３です。



または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして

その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして

「ご相談内容」のところに「川口市６１００万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもクリスティのホームページを閲覧していただきありがとうございます。
クリスティの村田です。

お客様皆様の願いと言えば「良い物件が欲しい」だと思います。
これは私たち営業も一緒で、高利回り、好立地、高積算、高入居率の物件があれば
どれだけ楽なんだろうと常日頃思ってます。
ただ現実的にそれは願いだけで終わってしまいます。
当然かもしれません、売主様は少しでも高く売りたいわけですから。

アベノミクス効果の影響を真っ先に受けた不動産業界。
インフレターゲットが明確に打ち出され、現金が目減りしていく事が予測される中
やはりお金は不動産へと流れてきました。

そんななか「良い物件」を探しててみても、日毎に利回りが下がっていき
たとえ高利回り物件を見つけても、入居率が極端に悪かったり、建物に瑕疵があったりなど
ネガティブな条件が付随してしまいいます。

全て問題ない物件を探されるお客様が殆どですので、
そういった物件は需要と供給の関係で価格は上がります。
つまり利回りは下がります。

投資の方向性が、インカムゲインからキャピタルゲインにシフトされていく現状、
「良い物件とはなにか」ともう一度考えることが必要ではないかと思います。

「遠い＝入居が悪い」「古い＝建物は持たない」と安易に決めつけてるところはないでしょうか。

遠くとも入居率の良い地域はあります。
古くともしっかりした建物もあります。
それは言葉で聞いてもピンと来ないかもしれませんが、間違いなくあります。
これらは現地に営業と行き、現物を目の前で見て良し悪しを検討しなければ、分からないことが多いです。
そして物件を見る目も現地を訪れなければ養われません。

良い縁も見る力も現地に行かなければ身に付きません。

もちろん徒労に終わることもしばしばです。
ですが不動産は高い買い物です。
無駄足とは思わずに行動するのが、良い縁を持つ一番の方法でしょう。

担当は秋山元志です。
そろそろ来る花粉症に向けて対策中です。

良い物件を購入するには、
フライングぎみの
早い行動が重要です。

皆様からの素早い
お問い合わせをお待ちしております。　

概要はこんな感じです。
・千葉県内
・価格２８４０万円
・満室想定利回り約１２．２９％
・内外装済み。

物件にご興味がある方は、秋山までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「千葉県内２８４０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信して下さい。

「投資物件フライング速報」第13弾。

今回の担当は海方（うみかた）です。
（恵方巻を食べながら、思わずおしゃべりをしてしまいました。
　ご利益の程はいかに・・・。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・群馬県前橋市
・価格９，５００万円
・満室利回り10％（現在18室中13室入居中）
・ＪＲ両毛線「前橋大島駅」から徒歩１6分
・駐車場28台分有り
物件にご興味がある方は海方（うみかた）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「前橋市9500万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「投資物件フライング速報」第12弾。

今回の担当は近藤です。
(現在４３歳、埼玉県川口市在住。
最近は「星野　源」のミュージックビデオをよく見てます）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く、
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしてます。

概要はこんな感じです。
・千葉県流山市
・価格２６８０万円
・満室利回り11.5％（現在７室中６室入居です）
・東武野田線「江戸川台駅」から徒歩１０分

物件にご興味がある方は近藤までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「江戸川台２６８０万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

「裏ブツ情報」

担当は金子です。
(現在３０歳、 松伏町在住ですが、３月から川口市民です。
最近はセブンイレブンの、こだわりの焼きほたて貝ひもを、かみしめています）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしております。


概要はこんな感じです。　
・神奈川県相模原市
・小田急線「小田急相模原駅」徒歩５分
・価格１０，０００万円
・想定年収８６０万円
・昭和６２年築、ＲＣ３階建て
・満室想定利回り８．６％

今回は「裏ブツ」という事で、まだ一般には公開してません。
物件にご興味がある方は金子（かねこ）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「小田急相模原の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。

今回の担当は新井（あらい）です。
（現在２４歳、乾燥でかかとがパリパリしております。）

いい物件を買うには、
新鮮な情報をいち早く
手に入れることが重要です。

皆さまからの
素早いお問い合わせ、お待ちしております。

概要はこんな感じです。
・神奈川県横浜市神奈川区沢渡
・ＪＲ各線「横浜駅」徒歩１３分
・価格３０００万円
・木造２階建
・１Ｋ×４戸
・満室賃貸中
・年収２５９.２万円
・利回り８.６４％

物件にご興味がある方は新井（あらい）までご連絡ください。
電話０４８－６４５－３３３３です。

または、この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「横浜３０００万円の資料希望」とお書きのうえ、送信してください。