3年ぶりに行動制限のないゴールデンウィークが終わり

休み中にたまってたメールや仕事の処理も追いつき

やっと通常の生活リズムを取り戻してる、なんて方もいるかもしれません。

暑かったり寒かったり変則的な気候も

相まって体調を崩したり、ちょっとやる気が起きないよ

なんて方もいるかもしれません。

そんな時こそお家でゆっくり、のんびり

弊社のノリノリ営業マンたちの物件紹介ライブを視聴するなんて

過ごし方も最高だと思いますので、ぜひお見逃しのないようご参加ください。

さて今回の物件紹介ライブですが、

「長期融資を引ける物件」を紹介する予定です。

営業担当だけが知っている

・売却依頼をもらったばかりの未公開物件や

・とある銀行でフルローンが組めるかも知れない物件

・今なら、ここまで価格が下がる物件など

そんな物件が、出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和4年5月20日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「5月20日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

さる5月13日（金）の19時から

賃貸管理のオンラインセミナーを開催いたしました。

 

このセミナーには大変多くのお客様に

ご参加頂いた訳ですが、見逃した方へ・・・。

 

その動画がアップされましたので

このしたよりご覧ください。

 

 

さて、クリスティ＆富士企画の管理物件は

約2800戸あります。

 

管理物件の多くは、築30年から40年ぐらいの

いわゆる築古物件ばかりです。

 

エリアは1都６県です。

 

西は神奈川県小田原市から北は群馬県前橋市

栃木県宇都宮市、茨城県ひたりなか市

さらに千葉の海沿いまで。

 

（管理物件の分布は、こんな感じです↑）

 

このような広いエリアと、築古物件がメインですが

入居率はなんと97.48％です。

 

我ながら高い入居率を誇っていると思いますが

それにはもちろん、理由があります！！

 

そんな話しを1時間、たっぷりお話ししております。

 

例えば

・必ずあったほうが良い設備とは？

・なかなか入居決まらない理由は？

・ズバリ、入居がスゴク良いエリアとは？

など。

 

詳しい話しはこの下よりご覧ください。

 

 

それでは、収益物件の管理の事なら

クリスティ＆富士企画まで

 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームから

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「管理の相談を希望」と入力して下さい。

きたる6月4日（日）11時より

当社代表の新川と、八木エミリーさんが

オンラインセミナーをやります。

 

八木エミリーさんと言えば

お金について学べる「em会」という

オンラインサロンを経営しております。

 

また、本も出版しており5月2日には自身3冊目の

「放置しておくだけでふつうにお金が増える投資術」

が発売されました。

 

 

経歴としては

元証券ウーマンで、不動産投資の勉強をはじめ5年で

資産7億5000万円、年間家賃収入7000万円を達成。

最近では、テレビにも出演されております。

 

そんな有名投資家の八木エミリーさんと

コラボしてオンラインサロン「em会」に

新川が登壇する感じとなります。

 

投資専門の不動産会社の社長として

投資物件の探し方や、不動産会社側の視点で

1時間程度、お話しをする予定です。

 

参加費3,000円となりますが、オンラインなので

自宅で何かをやりながら聞いてもいいし

移動の電車の中など、時間が合う方はぜひご参加ください。

 

 

【em会オンラインセミナーの概要】

日時：6月4日（土曜日）11:00～12:30

参加費：3,000円

 

参加希望の方はこの下のURLよりお申込みください。

https://ws.formzu.net/fgen/S5337121/

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.54が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、まず6月5日に開催さ予定の

新川と福岡の凄腕大家さんである

世利桂一さんとの対談セミナーのお話しです。

 

 

これは元々、社内ゴルフ大会のスペシャルゲストで

参加された武藤あずささんとの、ご縁がきっかけです。

 

ちなに武藤さん

「ありがとう。ママはもう大丈夫だよ。

泣いて、泣いて、笑って笑った873日」の著者です。

 

 

過去には新川のラジオ「明日野郎は馬鹿野郎」にも

ご夫婦で出演してくれました。

 

セミナーでは100棟、1300室を所有している

世利さんのギガ規模の賃貸経営をロジックのお話し。

 

そして新川からは現在の不動産市況、金融機関情報など

業界目線や、プロ目線と、旬なお話をする予定です。

 

対談セミナーの詳細や、お申込みは

この下のURLよりお願いします。

https://forms.gle/CBxVhRoUeurAyhzx6

 

 

次の話題は、新川が「わくわく」しているお話しです。

 

YouTubeでも告知しておりますが

最近、銀色のキャンピングカーを買いまして

これを使って、次なる不動産投資を考えております。

 

車内をフルリフォームして

所有している土地に設置して

キャンプ＆宿泊施設として利用する予定です。

 

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

相談内容のところに「来社相談希望」と入力して下さい。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な情報を発信しております。

 

今回のテーマは

「FIREのヒント！投資している感覚無くお金が増える！？」です。

 

早速ですが、感覚が無いのに

お金が増えるなんてイイですよね。

 

新川が手掛けている、投資としては

第1弾は高収益の賃貸アパートで、第2弾は古いホテルを

改装して貸別荘にした「IZU BASE 73」があります。

 

ちなみに貸別荘は物件購入と

リフォームの合計が約1000万円ですが

1ヶ月の売上が80万円近くなる時もあるそうです。

 

これが1年続けば、まさに

想定利回り100％超え！です。

 

そして第3弾はエアストリームを使った

宿泊施設に取り組む予定です。

 

なおエアストリームとはアメリカの

高級キャンピングカーの事でキャンプブームにより

日本でも需要が増えているそうです。

 

ただ、エアストリームは車なので事前に

車庫証明をとったり、室内をリフォームしたりと

もう少し時間がかかりそうです。

 

新川が手掛けるので、きっとオシャレな感じの

キャンピンカーが出来あがってくると思います。

 

それでは、続きはこの下からご覧ください。

昨日の5月8日（日）でほぼ

ゴールデンウィークが終わったと思います。

 

3年ぶりに実家に帰った方や

遠方に旅行に行った方も多いと思います。

 

または、ずらして休みを取る関係で

今日から連休のかも知れませんが

休みは、単純にうらやましいです。

 

 

さて、GWは終わった訳ですがこの時期になると

新たな売却の話しや、すでに売却に出している物件の

値下げの話しなどが、ちらほら来ております。

 

やはり長期連休でリフレッシュした後には

心機一転で売主様の気持ちも変わり

こんな気分になって来るのだと思います。

 

このように表面的に、価格が下がった物件もあれば

表面上は下がっていなくても、潜在的に

下がる可能性がある物件もあるのが、この時期の特徴です。

 

そんな傾向を考えながら、収益物件の

検索したら面白いかと思います。

 

またGW期間中は投資相談もたくさん

頂いておりまして、来社相談や

オンライン相談にて対応させて頂きました。

 

こんな感じなので、GWが終わり

5月はこれから収益物件の売り買いが

盛り上がって行きそうです。

 

そんな訳で、不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

 

 

きっとお役に立てると思います。

 

 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームから

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「投資相談を希望」と入力して下さい。

ご存じの方は少ないかもしれませんが

当社では、アパート管理もやっています。

そして、その管理物件は300棟以上あります。

 

これを言うと

「えっ！そんなにあるんですか。」

と言われます。

 

そして、ただ管理しているだけでなく

入居率も97％と、すごく良いのです。

 

これを聞くと

「大手の不動産会社でも98％とかもあるよ！」

と言われそうですが、ちょっと待って下さい。

 

当社で管理している物件は

築30年ぐらいのアパートがほとんどです。

 

さらに、さらに

駅からも徒歩20分や30分ぐらいが多いです。

新築や駅近の物件なんて、ほとんどありません。

 

でも入居率97％なんです。

これって結構、すごい事だと思います。

 

築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変ですが

当社の管理物件はなぜか？埋まってます。

 

それは長年の管理のノウハウが

たっぷりあるからなんです。

 

そこで「これを公開しないのは、もったいない！」と言う事で

5月13日（金）19時から

「賃貸管理について」のオンラインセミナーを開催します。

 

（以前開催した賃貸セミナーの模様です↑）

 

 

これから物件を購入しようとしているけど

購入した後の事は、何にも分からなくて不安だ。

 

すでにアパート運営しているけど

管理会社まかせで、現場では何をやっているのか知らない。

など、賃貸管理業務は中身が不透明な事が多いと思います。

 

不動産投資は物件購入がゴールではありません。

購入からがスタートといえます。

賃貸管理のやり方で、その後に大きく差が出ます。

 

これから物件を購入予定の方

すでに物件をお持ちの方

どなたでも、ご興味ある方はぜひご参加ください。

 

 

【オンラインセミナーの概要】

日付：令和4年5月13日（金曜日）19時より

開始時間：約60分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

オンラインセミナーを視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「5月13日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

誠に勝手ながら

4月27日～5月5日までGW休暇しておりまして

今日から通常営業です。

 

休み中は東海道新幹線と、近鉄急行に乗って

三重県の伊勢神宮に行ってきました。

 

 

3年ぶりに自粛のないGWだったので

伊勢神宮や、そのそばにある「おかげ横丁」は

人でごった返していました。

 

 

この人混みを見て

「まるで原宿の竹下通りのようだ」と

小学5年生の娘が言っておりました。

 

でも本物の竹下通には

もっと人がいたと思いますが・・・。

 

また、名古屋名物の「ぴよりん」にも

行列ができており、買うのに30分ぐらいかかりました。

 

 

例年なら、並ばずに買えたのですが

人の多さにビックリです。

 

このように今年のGWは

とにかく人が多かった気がしますが

久しぶりに羽を伸ばせた感じです。

 

5月8日までお休みの人もいらっしゃるかと思いますが

引き続き、大型連休を満喫してください。

 

さて、当社は今日から通常営業をしておりますので

収益物件の事や、融資の事など

聞きたい事があれば、ぜひご相談ください。

 

来社相談でも、オンライン相談でも

対応しております。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで

 

ご相談をご希望の方は下の申込フォームから

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「投資相談を希望」と入力して下さい。