今週はお盆休みの人が多いと思いますが

みなさま、いかがお過ごしでしょうか。

 

コロナの影響で外出自粛の雰囲気で

ニュースでは、新幹線の乗車率は去年の2割程度

飛行機は4割程度のようです。

 

映像で見ると、閑散としておりました。

 

また、7月まではいつもより涼しい日が多く

「今年は冷夏か？　夏が暑くないと、さみしいな」と

思っていました。

 

しかし、そんな心配は全くありませんでした。

やはり今年の夏も暑いです！

 

暑いし、外出自粛なら

もう不動産投資の本を読むしかないですね。

 

当然おススメは、新川の5冊目の著書

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」ですが

それ以外にも、良い本があります。（全部の新川の本ですが・・・）

 

 

 

1冊目は「出口から逆算する”プロ”の不動産投資術!」です。

 

 

タイトルに「プロの」と書いてあるので、なんだか難しいそうです。

でも実際はそうでは無く、収益物件を探すうえで最も重要な

不動産会社との付き合い方が書いてあります。

 

 

2冊目は

「物件サポート3500人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則」です。

 

 

事例が多く投資歴3年、5年、10年と個別に書いてあります。

自分の年数に当てはめて読むと非常に参考になります。

 

 

3冊目は

「14人」の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣」です。

 

 

有名、著名な投資家が14人出て来ます。

有名投資家さんも、始めは小さい所から始めている事分かります。

 

 

売却をお考えの方は

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。

 

投資物件を高く売るためには、いろいろな方法があるわけですが

少しでも高く売るには、ホントにちょっとした事が

重要だったりします。そんな細かなテクニックが書いてあります。

 

 

ご紹介した本はこの下のURLより購入できます。

この機会に、ぜひ読んでみて下さい。

https://www.amazon.co.jp/%E6%96%B0%E5%B7%9D-%E7%BE%A9%E5%BF%A0/e/B0170X5W7A/ref=dp_byline_cont_pop_book_1

 

 

追伸：

まことに勝手ながら、8月11日（火）～19日（水）まで夏季休業となります。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な質問に真剣に答えております。

 

テーマは

「300万で家賃収入300万を狙え！」です。

 

 

 

さて、不動産投資を始めようとした時に

現金で買うのか？ローンで買うのか？

大きく分けると２つの選択肢があります。

 

また区分マンションなどの、1室から始めるのか

1棟アパートや1棟マンションなどの、1棟から始めるのか？

 

それぞれにメリットとデメリットがある訳で

それを動画の中で、分かりやすく説明しております。

 

 

 

そのほか動画の中では、

・何で何棟も買ってしまうのか

・新川の思うダメ物件とは

・返済比率100％

などなど。

 

気になるワードがたくさん出て来ます

 

さらに動画の冒頭では

「不動産投資は、現金の減らない魔法の箱」

と言うコメントが出て来ます。

 

いったい何を意味しているのでしょうか？

 

今回も質問者である実際のお客さまが

日々感じる疑問を、予告なしに

ぶつけて収録しております。

 

そして最後には、不動産投資にぜんぜん関係ない

新川の「結婚」についての質問も出て来ます！

 

詳しくはこの下よりご覧ください。

今日から3連休が始まりました。

早い人では来週の土日まで

お盆休みの人も、いらっしゃると思います。

 

例年のお盆休みなら飛行機で海外に行ったり

実家に帰省したりと、出かけている人が多い事でしょう。

 

私は昨年のお盆休みは、福井県で恐竜をみてました。

 

 

また、金沢観光もしました。

 

 

しかし今年はそうは行かず

出かける予定は全くありません。

 

ニュースを見ると、今日の新幹線の

乗車率は2割程度だそうです。

 

また東京都では「旅行や帰省」「夜間の会食」

「遠くの外出」は控えましょうと言っております。

 

そんな訳で、こんな連休は涼しいところで

不動産投資の本を読んだり、クリスティ＆富士企画の

投資相談をするのも良いと思います。

 

ちなみに、お客様からの相談で多いのは融資です。

 

融資の事はネットで調べたり、市販の本にも書いてありますが

随時変わるものなので、本当は当社に聞いて頂くのが一番だと思います。

 

もちろん来社して、面と向かってお話しするのが

良いですが、こんな時期なのでZoomを使った

オンラインの相談もやってます。

 

ぜひ活用してください。

 

ご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.37が出ましたので、お知らせします。

 

今回は

「仕事も遊びも一生懸命にしか生きられない」と

言うお話しです。

 

 

先日、やっと梅雨明けして夏らしくなりました。

 

梅雨明け当初は、晴れてはいるものの

気温はさほど、上がっていないので今年は「冷夏か？」

と思いましたが、そうは行きません。

 

やはり今年も暑いです。

 

そして新型コロナウイルスの感染者も

いまだに増加傾向で、終息は見えない状況です。

 

しかし、こんな状況だからと言って

嘆いてばかりはいられず

私たちは今を生きるしかありません。

 

ですので、この瞬間を一生懸命生きる事に徹して

仕事では本気で、お客様の事を考えアドバイスしております。

 

また社長の新川としては

仕事も本気ですが、生きがいであるサーフィンも本気です。

 

先日、出版した本の執筆も本気であり

出版を通じて、多くの人に出会えた事への感謝し

不動産投資を通して、幸せになってもらう事に全力を尽くす毎日であります。

 

 

そして次の話題は、久々のセミナー開催のお話しです。

 

 

新川は、ああ見えて人前は苦手なようですが

出版記念のおめでたいセミナーなので

しっかり準備して臨んだようです。

 

 

あと出版記念BBQが8月23日にあるのでその告知です。

 

【出版記念BBQパーティー概要】

日時：8月23日（日曜日）11:00～14：00

会費：6,000円（小学生まではお1人2,000円）

会場：「スポル品川大井町」

住所：東京都品川区広町2丁目1-19

電車：大井町駅より徒歩5分

 

お1人でも、お子様と一緒でも参加もできますので

皆さまの参加を、お待ちしております。

 

それでは、参加のご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

（相談内容に「出版記念BBQ参加希望」と入力して下さい。）

今回は最近、うわさになっている

ある銀行の融資情報と、その銀行に合わせた

物件紹介をやる予定です。

 

 

 

ある銀行のヒントは上の写真です。

 

 

さて、融資内容を簡単に説明しますと

エリアは東京から電車で1時間ぐらいの千葉、埼玉、神奈川で

金利2％前後、融資額は物件価格の9割が目やすです。

 

期間は木造50年、鉄骨とRCは60年からの

残存期間なので、けっこう長く組めます。

 

一般的には来週からお盆休みとなりますが

銀行は通常営業なので、来週に相談する事も可能です。

 

今のところ、かなり積極的なので

新しい銀行をお探しの方は、明日のライブで

銀行情報と物件紹介をご覧ください。

 

 

なお、ライブをご覧になって気になる物件があれば

翌日の土曜日や日曜日に、現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、リラックスしてご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年8月7日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「8月7日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

8月になってやっと梅雨が明けました！

今年は各地のプールが休業なので

自宅プールが流行りそうです。

 

 

でも今回の梅雨は長かったですね。

関東地方で8月まで、梅雨明けしなかったのは

13年ぶりらしく、過去の4番目の長さだったようです。

 

そして梅雨明けしても、強烈な猛暑ではないので

今のところは、去年よりは過ごしやすいです。

 

今年は、8月中に娘の小学校が始まるので

ほどほどの暑さに、してもらいたいものです。

 

 

さて梅雨明けしたお陰かどうか分かりませんが

最近、収益物件の売却査定が多いです。

 

7月中は非常に少なかったですが

8月に入り急増しております。

 

通常は年末年始や、年度の変わり目に

売却をしたいと考える方が多いです。

 

査定を頂いた場所は

埼玉、千葉、茨城、東京、神奈川、栃木、

とほぼ関東全域です。

 

うまく売却お話しが進んだ際には

皆さまにもご紹介できると思いますので

楽しみにしてください。

 

あと、売却査定のカナメになるのは

銀行融資ですが、ある銀行が積極的です。

 

ですので、その銀行が取り扱ってくれる物件ですと

売却までの期間が早かったりします。

 

しかし、今月出していても

来月になると急に出さなくなったりするのが

アパートローンなので、融資が出る時がチャンスです。

 

 

こんな情報が入ってくるは

不動産投資で20年以上の当社ならではかも知れませんので

詳しくしりたい方は、ぜひお問合せください。

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

7月3日に発売された新川の5冊目の

新刊が、発売されてすぐにアマゾンランキングの

3冠を達成いたしました。

 

通常だと、１ヶ月もすればラング外の下位に

転落するところですが、おかげ様で

まだベスト３位をキープしております。

 

 

これは皆さまが、応援していてくれている

おかげであります。ありがとう、ございます。

 

ところで、どのカテゴリーで３位かと言いますと

「アパート・ビル経営の売れ筋ランキング」です。

 

このまま8月もベスト３をキープしたいと思います。

 

ところで、みなさま

この本を買うと色々と特典がありました。

 

まず【特典１】として購入者限定のセミナーが本日（8月2日）ありました。

 

 

 

そのほかにも色々と特典がありました。

7月31日で満席締切になったものありますが

まだ定員に達していないものあります。

 

どんな特典があったかが紹介すると・・・

 

【特典2】　2冊お買い上げの方（先着10名予定）

新川義忠の無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！

（＋特典1の特別セミナー無料参加権）

 

〇新川義忠があなたの不動産投資における疑問や

不安について何でもアドバイスいたします。

面談後は、肩の力を抜いてお薦めランチを召し上がっていただきながら

不動産投資を通じて人生を楽しむ方法をお話します。

 

【特典3】　5冊お買い上げの方（先着5名予定）

“新川義忠”と「都会で波乗り」無料体験権！

（＋特典1＆特典2の無料参加権）

 

〇8月下旬（平日）、9月上旬（日曜日）の午後に決行！

※どちらかご希望でお選びください。

〇通常【お一人￥6,300】の施設（プール）を【無料】でご利用いただけます。

（サーフボード、ウェットスーツ、タオルのレンタルも含まれています）

〇場所：「シティウェーブ東京」東京都品川区広町2丁目1-19

（ＪＲ・京急 大井町駅すぐ／スポーツ施設「スポル品川大井町」内・屋外プール）

 

 

【特典4】　10冊お買い上げの方（先着3名予定）

新川義忠軍団と行く！「成功祈願！滝行体験」無料参加権！

（＋特典1＆特典2の無料参加権）

 

 

〇9月の土曜日か日曜日に決行！

※8月5日頃までには詳細を決定します。

〇通常【お一人￥9,000】の施設（滝行）を【無料】でご利用いただけます。

（滝行用空手着、杖などのレンタル料金も含まれています）

 

 

【特典5】　20冊お買い上げの方（先着2名予定）

「新川義忠」のセミナー・無料講師権

（＋特典1＆特典2＆特典3の無料参加権）

〇新川義忠が、あなたのセミナーや勉強会に無料※で講師として赴きます！

・最新の銀行融資状況や売買状況、不動産投資のノウハウや成功大家さんの話など

・研修用に富士企画の社員育成やチームづくりの話（富士企画社員も実演参加可能）

・レクリエーション・イベントでの講演（滝行やサーフィンの話）など可能な限りご要望にお応えしていきます。

 

※セミナー講義時間や交通費（東京近郊なら不要です）は応相談とさせていただきます。

 

それではキャンペーンの詳細や、特典のお申込みは

この下記のURLからお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa5thbook/

 

情報は随時更新されますので

各特典は定員になり次第、終了となる事をご了承ください。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が、色々な質問に真剣に答えております。

 

今回は先日出版された

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資！」の

紹介を中心に話をしています。

 

 

 

動画の冒頭から「それは自分の責任だ！」と

新川のスパイシーな言葉が出てきます。

 

何が自分の責任かは、動画を見て頂ければと思いますが

さらに「不動産投資のポイントは１つ」とも言っております。

 

１つのポイントとは、なんでしょうか？

 

あとクリスティと富士企画の事を、昔から知っている方には

なんで2つの会社が１つになったのか？

 

そのあたりのエピソードを

ぜひ読んで頂きたいと言っております。

 

お客様にも

「不動産投資で涙したのは、初めてだ」と言われる

感動のエピソードが本には書いてあります。

 

また、なぜ7年前から本を出すようになったのか？

 

本を出すキッカケや、私も知らなかったのですが

本のある所に「隠れミッキー」みたいな

誰も気づかないコダワリがあるらしいのです。

 

こんな内容になっております。ぜひご覧ください。

 

それでは不動産投資の事なら、クリスティ＆富士企画まで。

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

 

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。