。




















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

私は毎朝ジョギングをしている訳ですが、その日の気分によって
走るコースがいろいろあります。

先日、半年ぶりに旧美園中学校の空地を通ったら
こんなに変わっていました。
（写真左は昨年８月、右は今年１月）

半年間のすごい変化を感じ、思わず写真を撮ってしまいました。
ちなみに白く見える部分は霜の色です。


さて、新年になり
「今年こそ、不動産投資をはじめよう！」と
目標をたてる方も多いと思います。

しかし色々と不安があったり、満足のいく物件にめぐり会わなかったりで
結局、不動産投資をはじられず１年が終わる事も多いです。

もしかしたら、昨年もそんな感じだった人もいるかと思います。
でも不動産投資をやりたいのに、始めないのは
すごくもったいないと思います。

それは、不動産投資を始めれば
多かれ少なかれ家賃収入が入り、収入が増えるからです。
またローンで買った場合、返済も始まるので残債も減っていきます。

例えば私の場合ですが
昨年の１０月にアパートを買いました。

家賃収入が年間２７０万円ぐらいで、返済が１６０万円ぐらいなので
１１０万円ぐらい残った計算になります。
また借入金も１年で１００万円ぐらい減っています。

つまり実質で２１０万円ぐらい、もらった事になります。

融資で買ったので金利を４０万円ぐらい払いましたが
１年でこんなに変わります。

私のアパートは２千万円ぐらいですが、これが
１億円の物件なら５倍、
２億円の物件なら１０倍になったかもしれません。

これってスゴイですよね。

もちろん投資なので、いろいろなリスクが有り
全ての人が、うまく行く訳ではありませんが
始めたい方は、始めるべきだと思います。

でも、そうは言ってもなかなか一歩進めない方は
クリスティまで、ご相談ください。

最近では出張相談もやりますので、
大宮まで来るのが大変な方は
出張相談をお申込みください。

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談希望または、出張相談希望」とお書きのうえ、送信してください。

。





















いつもありがとうございます
店長の近藤です。
今回は不動産投資とは、関係ない話です。

何の話かと言いますと先日、クリスティの滝好きメンバーが
滝行をやった感想です。まずは、ご覧ください。


年齢：２３
滝行の感想：一皮むけました
仕事へのメリット・効果はある？：
精神力強化。話のネタになる

年齢：４４
滝行の感想：楽勝かと思いましたが、ただつらいだけでした。滝はちょー冷たい。
仕事へのメリット・効果はある？：
一緒に行った仲間と一体感が強くなり、仕事に良い効果が有ると思います。

年齢：３２（女性）
滝行の感想：水恐怖症を忘れる位、必死だった。自分が誇らしく思えた。
仕事へのメリット・効果はある？：
ダメで元々、やってみようという精神がより強くなった

年齢：２７（女性）
滝行の感想：
終わってみると、楽しかったという印象が強い。でも「寒い」ではなく「痛かった」。
参加した仲間と一体感が生まれた。きちんと滝に当たれていたか気になり、次回参加を検討中。
仕事へのメリット・効果はある？
一緒にこの苦行を乗り越えた仲間の為にも仕事を頑張るという気持ちが生まれ、仕事に身が入る。

年齢：３０（女性）
滝行の感想：人生で一番怖い思いをしました…。大袈裟ではなく本当です。
仕事へのメリット・効果はある？：
お正月のノンビリ気分を引き締めなおせました。
耐えるという経験をしたので、もう何も怖いモノはありませんね○笑

年齢：２４
滝行の感想：人生で３番目くらいに衝撃的な出来事
仕事へのメリット・効果はある？：
困難に立ち向かう勇気と崩れそうな案件をまとめる忍耐力がついた

年齢：２５
滝行の感想：とてもとてもツラかったです。
仕事へのメリット・効果はある？：
寒さに強くなり、早起きができるようになり、時間が増えた。

年齢：３１
滝行の感想：生まれ変わったような気がしました。
仕事へのメリット・効果はある？：
決断力、勇気、が増した。結果的に、メンタルが強くなったと思う。

年齢： ４０
滝行の感想：滝行を1度はやるべきと、していない方にはおすすめしたい
仕事へのメリット・効果はある？：効果あるはず

年齢：３１
滝行の感想：やってよかったです。とてもいい思い出になります。
仕事へのメリット・効果はある？：
初心に戻ります。

年齢：３４
滝行の感想：一度死ぬ思いをすることが出来、参加出来てよかった。
仕事へのメリット・効果はある？：
顧客との話題になる。普通のことを幸せだと感じることが出来る。
一年のヨゴレを落とし、気合を入れることができた。運も味方にしたい。

年齢：２６
滝行の感想：もう行きたくありません。
仕事へのメリット・効果はある？：
まだ実感はできておりません
本当に追い込まれた時に、踏ん張れそうな気がします。

年齢：２６
滝行の感想：めちゃくちゃ辛かった。でも行ってよかった。
仕事へのメリット・効果はある？：
滝行に比べたら、仕事だけじゃなく、普段生活で辛いことは無い！
なにごとにも感謝、息ができる事に感謝。

以上です。

皆さまも機会があれば、是非チャレンジしてみてください。
私はもう、やりたくありませんが・・・。

。



















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

投資物件を見る時に色々と、見るポイントがありますが
屋根の状況は、なかなか確認しずらいものです

ちなみに左の写真は、軽量鉄骨にありがちな「鋼板葺」の屋根で
右の写真は、木造にありがちな「スレート葺」の屋根です。

こんな感じで、上から屋根の状況が見れるとラッキーです。
今回はたまたま高台が近くあったので、見ることができました。

しかし近くに高台がなくても、となりのアパートの２階の廊下から見れたり
少し遠くのマンションから、双眼鏡で確認する方もいます。
ちょっと怪しい人みたいですが・・・。


ところで最近、私はお客様の代わり現地を見に行く事があります。
なぜ代わりに見に行くかと言うと、そのお客様が海外に住んでいるからです。

そして私が現地の写真を撮る時は、悪い部分を重点的に撮ります。

写真をお客様にメールで送って、電話で
「ここが雨漏りしてる可能性がありますよ」とか
「物件の前に、うっそうと林があって気持ち悪いです」とか
「廊下が真っ暗で、薄気味悪いですよ」とか
悪い部分を説明します。

それで問題なければ、お客様が日本に帰って来たタイミングで
売買契約をしてその後、本人が現地を見に行きます。

私も通常は、こんなやり方はしませんが
すでに何件も買ってもらっている方なので、
ちょっと不安はありますが、やってます。

しかし、このお客様はレアケースなので
少なくとも１回は、お客様自身で現地を見て欲しいものです。

１人で見に行ってもいいですし、不動産の営業マンと
見に行ってもいいと思いますが
あまり慣れていない方は、営業と見に行ったほうが
色々と質問できるので、役にたつ事が多いです。

そんな訳で物件を案内して欲しい場合は
０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「物件案内を希望」とお書きのうえ、送信してください。

。

























いつもありがとうございます
店長の近藤です。

毎年毎年、新年になると売却依頼が増えてきます。
今日の時点で、すでに４件頂いております。

ちまたでは売却物件が少ないと言われている中
とてもありがたい事です。

これは２０年間、クリスティの営業社員が良い物件を
お客様に紹介してきた結果だと思います。

過去のクリスティ先輩たち！
ありがとうございます！！


そして売却の依頼をもらうと
どうするかと言いますと、ラインに物件情報を流します。

と言うわけで、最新の物件情報が欲しい方は
ラインでお友達になりましょう。

左の写真の「ＱＲコード」から、やってみてください。
右の写真は紹介例の画面です。

最近、いろいろな会社がラインで物件紹介をやってますが
クリスティではこんな感じで直接、売主さまから情報がくるので
インターネットに掲載していない、新鮮ホヤホヤの情報です。

今日、ラインで紹介した情報もすでに申込が入りそうですが
今後もどんどん物件情報を流しますので
こう、ご期待！

LINE@ID：@christyです。

。





















いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

昨日、クリスティの滝好きが集まって
神奈川県南足柄市まで、滝行に行ってきました。
まずは上の写真をご覧ください。

滝行は、すごくツライと聞いていましたが
実際にやってみて、どうだったか？


気持ちいい～！
超気持ちいい～！


そんな訳は無く、だたツライだけでした。
本当に、大げさでなく、想像以上にホントにつらい！！

滝の水を浴びている時は、
息もできないし、
前も見えないし、
すごく寒いし、
痛いし・・・。

たかが1分30秒間でしたが、あまりにつら過ぎて
10秒ぐらいで逃げ出したい気持ちになりました。

でもカッコ悪いので、逃げずに頑張りましたが
正直に言いまして、もう絶対にやりたくないです。

水温３℃、気温０．５℃のなか
２３メートルから落ちて来る滝の水をダイレクトに
頭から受けるのですから、つらいに決まってますよね。

２３メートルと言えば、７階建てのマンションの様なのものでしょうか。

滝を浴びたあとも、すぐ温かい温泉に飛び込める訳ではなく
濡れた空手着を着たまま、山道を震えながら歩いて下りました。

これも、またツライ！！


実際に温かい温泉に入れたのは、1時間後でしょうか。
私は温泉嫌いでしたが、今回だけはサイコーに温泉は良かったです。

そんな訳で、スゴクつらい滝行でしたが
人生で１回はやった方がイイと思います。

一緒にやった仲間とも、強い絆ができた気がしますし
やれば、きっと良い思い出になりますよ。

。






















売りたくても売れない、悩める不動産オーナー様へ
～投資物件を高く売却する方法をお伝えします～

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これを知らないと・・・。

知らず知らずのうちに、所有している物件が
安くしか売れなくなってしまう可能性もあります。

不動産投資は、所有している期間のキャッシュフローは非常に重要ですが、
投資である以上、出口というところも重要です。

買った時より売る時に、安くなってしまったら
せっかく積み上げてきた利益が売却で
ドンと減ってしまうこともあります。

ぜひ、高く売却する方法を勉強していただいて、
将来売却をする際にお役立て頂ければ幸いです。
参考までに、セミナー参加者の声をご覧ください。

【埼玉県在住　A様】
現在、複数の不動産会社に一般媒介でお願いしておりますが
それは間違っていることがよく理解できました。
【埼玉県在住　B様】
安易に家賃を下げるのは、将来的に考えるとまずい事がわかり良かったです。
【東京都在住　C様】
クリスティさんは、そこまでやるのかと思いました。
分析がすごいですね。


今回は、セミナールームの収容人数が限られているため
参加できるのは６名様までですが、収益物件をお持ちの方であれば、
役立つ情報となりますのでどうぞ、遠慮なくご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成２８年１月２２日（日）
時間：１０時００分～１１時００分を予定しております。
場所：クリスティのセミナールーム（ただの会議室です）
住所：さいたま市上小町４８２－２第８横溝ビル２F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩２５分なので、大宮駅から送迎いたします。
お車で来られる方は、駐車場をご案内します。

●セミナーに参加したい方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「１月２２日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

。




















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

今日は連休の中日ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
私はこれから滝を浴びに行く予定ですが
道中でちょっと、不動産投資の事を考えみました。

そもそも、私が初めて不動産投資を知ったのは
ロバートアレンがきっかけです。

著書「ナッシングダウン(頭金ゼロ)」や
「ロバートアレンの聴く億万長者入門」から、かなり影響を受けました。

そして自分でも不動産投資をやりたくなりましたが
当然さっぱり分かりません。

分からないなら単純に
「不動産投資の会社に入ってしまえ！」と
クリスティに入社しました。

入社してからも、色々な本を読んで勉強しましたが
率直な感想としては、まず小さいものでもイイので
始めてしまうのが良いと思います。

その理由は、私も今年でクリスティ入社10年目ですが
3年たっても5年たっても、今だに1棟も買っていない
お客様がたくさんいるからです。
その時間が、スゴくもったいないです。

なぜなら入社当時に会ったお客様の中には
すでに不動産収入だけで、生活出来るようになった人や
家賃収入が会社の給与を、こえてしまった人などがいるからです。
(すごく、うらやましいですが・・・)

そんな訳で連休中にお時間ある方は
不動産投資の事をちょっと考えてみてください。
クリスティに相談するのもイイと思います。

ご相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

ご来社して頂いたお客様には、
小冊子 「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

。





















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

昨日から通常営業をしておりますが、
新年と言えばやっぱり「書初め」ですね。

みんなに好き勝手な言葉を書いてもらいましたが
自分の名前を大きく書いている社員もおりました。

特設の「書初めルーム」を作りましたので
投資相談にご来社された方も、好きな言葉を書いてみてください。
やってみると結構イイです。


さて今日から3連休です。
皆さまはどこかへお出かけでしょうか。

今回の連休は関東の山沿いでも
雪が降りそうなぐらい寒いみたいですね。

そんななか明日、クリスティの社員は
ちまたで流行っている「滝行」に行ってきます。

どーなることやら怖い気持ちと、
ちょっと楽しみな気持ちがあります。

ところで滝行は
・自分を変えたい方や、
・やる気が起きない方や、
・毎日がつまらない方や
・ダイエットをしたい方や
・罰ゲームをしたい方などに
おすすめなようです。

私の場合は、どれにもあてはまりませんが
とりあえず行って来ます。
感想は後日、お伝えしますのでお楽しみに。


なお連休中にお時間がある方は、投資相談もやってますので
どんどん来社相談を使ってください。

ご相談をご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

ご来社して頂いたお客様には、
小冊子 「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
「物件選びで失敗しないための特別レポート」（Ａ４版２０ページ）をプレゼントしています。

。





















いつもありがとうございます
店長の近藤です。

誠に勝手ながら、昨日まで年末年始の休業で9連休でした。
今日から、業務再開です。

最近では元旦の朝から、通常営業している
不動産者やお店が多いです。

元旦の朝からいつものようにジョギングをしていると、上の写真のように
イオンの駐車場は、福袋の整理券をもらう行列ができていました。

朝7時ぐらいで、すでに完売になっているお店もありました。
新年早々、やる気まんまんの方が多いですね。

私も昔に一度だけ「ディスカウントスーパー　ロジャース」の福箱を買った事があります。
何が入っていたか、よく覚えていませんが・・・。


さて今日から業務再開なので、朝イチで毎年恒例の
大宮氷川神社に祈祷に行ってきました。
祈祷の帰りに「自撮り棒」で社員の記念写真を撮りました。

今年も会社ぐるみ祈祷に来ているのは、
やっぱり不動産屋と建築屋ばっかりでした。

自分としては、今日から連休明けですが
世間的には明日から3連休です。

そんな訳で
お時間がある方は、今後の不動産投資について
一度、クリスティまでご相談下さい。

ご希望の方は０１２０－１１－４５３０までお電話いただくか、

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その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
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ご来社して頂いたお客様には、
小冊子 「不動産投資で、ほかの人より良い物件を買う方法」（Ａ５版４０ページ）と
物件購入前と、購入後に起こる問題点をせきららに書いた
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