7月7日（金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

7月3日に弊社代表・新川の8冊目の書籍が発売されます。

なんとタイトルは

『初心者でも「高く」「早く」売る！不動産売却“成功”への道しるべ』です！

大型書店やアマゾンでもご購入いただけますので

お立ち寄りの際は、是非お手にとってください。

もちろん物件紹介ライブも忘れずにご参加ください！

さて今回の物件紹介ライブですが

メルマガなど他では一切紹介し始めてない

「新着！！営業マンのおすすめ物件！！！」を紹介する予定です

ですので、営業担当だけが知っている

・売却依頼をもらったばかりの未公開物件や

・とある銀行でフルローンが組めるかも知れない物件

・今なら、ここまで価格が下がる物件など

そんな物件が、出て来るかも知れません。

またライブ紹介は、一斉メール配信では分かりにくい

物件の長所や短所なども、営業マンの説明があります。

そのため、これから不動産投資を

始めたい方にはお勧めの企画だと思います。

基本的に視聴する場合、ミュート設定になっておりますので

声を出しての質問が出来ませんが、チャットでのご質問は大歓迎です！

大勢の視聴者の前で聞くのは「ちょっと恥ずかしい」という方は

ホスト宛にだけ、プライベートチャットも

できますので積極的にご活用下さい。

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

気になる物件があれば、資料請求してみて下さい。

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和5年7月7日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657504343

「ご相談内容」のところに「7月7日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

収益物件と言っても、人によって色々な

イメージがあり、たくさん種類があります。

例えば

区分マンション、区分店舗、区分事務所

1棟アパート、1棟マンション、1棟ビル

駐車場、底地

など。

このなかで当社は1棟アパートと

1棟マンションが中心ですが、そのなかでも

築30年ぐらいの、中古がほとんどです。

このような賃貸物件の売買契約する時

よくあるのが家賃の滞納です。

これは重要な事なので、契約に前に

売主様に確認する会社がほとんどです。

ここで売主様が「無いですよ！」と言えば

営業マンとしてはひと安心します。

そして買主様に「滞納はありません」と報告します。

普通はこれで、滞納の確認は終わる訳ですが

当社の場合は、もう1つ確認をします。

それは「保証会社への滞納の有無」です。

現在、賃貸物件は滞納保証会社を

使っているケースが非常に多いです。

すると入居者が家賃を払おうが、払うまいが

保証会社が立替えて、管理会社に家賃を払います。

すると、それをオーナーに送金するので

入居者が滞納している事実に気づかず

「滞納は無い」と思ってしまいます。

翌月、滞納してもまた家賃はオーナーに入り

3ヶ月の滞納になった時、はじめて保証会社から

「明渡訴訟をするので書類にサインして下さい」

と連絡が来ます。

この時に売買がからんでいると

非常にトラブルになります。

ですので売買契約前には必ず

保証会社への滞納もチェックしましょう。

それでは、収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。