クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な質問に真剣に答えております。

 

今回のテーマは「指値について」です。

 

 

 

先日、新川は奄美大島に行って来たそうです。

コロナの影響で、観光客は減っているようですが

東京のように飲食店が潰れる事はなかったそうです。

 

ちょっと意外でしたが、やはり地元の人が

利用するので、そこまでダメージが無いみたいです。

 

 

さて話は戻りますが、みなさん

良い物件が買いたいと思います。

 

そして「少しでも安く！」と、お考えではありませんか？

そのため、多くのお客様が指値をします。

 

でもその指値によって、良い物件が

買えるチャンスを、逃しているかも知れません。

 

また人気物件は、指値が通用しない事が多いです。

 

その理由は簡単ですが、人気があり買い手が

何人も現れるので、価格を下げる必要がない訳です。

 

コロナ禍ではありますが、不動産投資をしたい

人がいまだに多いので、全体的な価格自体も

あまり下がっていないのが現状です。

 

でも新川は動画のなかで

「指値はやらないよりは、やった方が良い！」

と言っております。

 

指値すると

「買うチャンスを逃す」でも「やった方が良い」

いったいどっち？

 

となります。

 

どういう時に、指値はやった方が良くて

どういう時は、指値はしない方が良いのか。

こんな内容となっております。

 

詳しくはこの下よりご覧ください。

明日（10/2金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

 

今回も前回のライブと同様に

特にテーマは絞らず、参加する営業マンの

「いち押し」の物件を紹介してもらう予定です。

 

さて、9月はいまだにフルローンをやるA銀行や

金利１％台後半で9割融資をする事もある

B銀行の案件が多かったです。

 

また年収700万円以上ないと、アパートローンが

組めない銀行が多いなか、年収500万円台から

9割融資がのぞめるC銀行の案件も増えてきました。

 

このようにリアルタイムの話題が伝えられるのも

紹介ライブの良い所だと思います。

 

なおライブの司会進行役は毎回、営業の菅野が

やっておりましたが、前回からは少し変化を加えて

いろいろな営業マンが担当する事になりました。

 

前回は西井がやった訳ですが

お客様より「イイ感じで良かった」と

お褒めの言葉を頂いたようです。

 

今回は誰がやって、どんな進め方をするのか？

そんな事にも注目して頂くとありがたいです。

 

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

お酒でも飲みながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年10月2日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「10月2日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）