先日、めずらしい物が付いている
収益物件を見ました。

それは床下収納です。
ロフトが付いている物件は、たくさんありますが
床下収納が付いている事は、めったにありません。

 

私はこの仕事は11年やっておりますが
今のところ床下収納があったのは、2回目となります。

そのくらいめずらしいです。

でも、それがあるからと言って
すごく融資が出る訳ではありませんが・・・。

さて、皆様は収益物件を探す時
いろいろな条件があると思います。

例えば
・バスとトイレは別がいい、とか
・1Kでなく2DKがいい、とか
・駅から10分以内がいい、など。

そのほかにも
・駐車場が世帯数分欲しい、とか
・自分の家から1時間以内がいい、
・築20年以内がいい。

希望はいろいろあると思います。

もちろん、全部の希望をかね備えている
収益物件を買えれば、最高だと思います。

でも
価格の問題や
申込む速さの問題で先を越されたり
融資の問題などで

実際は全ての希望のかなった物件を
買うのは非常に難しいです。
特に、融資を使う場合は。

ですので
ここはこだわるけど
ここはこだわらない
と決めてあると、決断が速くなり
希望の物件を買える可能性が高くなります。

私が1番にこだわる部分は
「今後の入居に問題ないか？」です。

そのため、分からない地域の場合は
当社の管理部に「ここの入居付けはどうですか？」
と聞いております。

現在、当社の管理部は埼玉県と
埼玉県の隣接する地域しか管理しておりません。

しかし、以前はかなり広いエリアで管理をしていたので
ある程度の入居付けの事がわかります。

それでは、収益物件の入居付けの事ならクリスティまで。
きっとお役に立てると思います。

本日（6月1日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

本日のゲストは、元メガバンクの支店長であり
現不動産オーナーの菅井敏之さんです。

菅井さんは、累計51万部突破の
「お金が貯まるのは、どっち!?」シリーズの
著者でもあります。

また全国各地での講演や
各種メディアにも、多数出演されていて
ご自身でカフェも経営されています。

まさに色々やられている訳ですが
さらに、最近では俳優デビューもされたようです。

俳優デビューとはスゴイですが
このラジオに出演してくれるゲストの方々は
本当に多才な人が多いです。

また不動産投資をやっているのは
もちろんですが、そこで成功されて更にほかの事業でも
上手く行っている人が多いです。

きっと、人生をうまく乗り切って行くのに
「不動産投資」は切っても切れない関係なのだと思います。

それは不動産投資が順調に進んでいくと
お金と時間に、余裕ができるからだと思います。

ですので、不動産投資を成功されたい方は
このラジオを聞くのが、きっと近道になると思います。

とくに最近のゲストの方は、不動産投資だけでなく
お金の事も詳しい方が多いので、今回のラジオはもちろんですが
過去のラジオを聞くのもおススメです。

過去のラジオはクリスティの公式YouTubeチャンネルで聞けます。

菅井さんの詳しい内容は本日放送の
ラジオをお聞き頂ければと思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年6月1日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

https://goo.gl/TSi6qC