いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

本日（3月2日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

今回のゲストはあやちゃん先生で有名な
司法書士の太田垣章子さんです。

太田垣さんは司法書士の仕事のかたわら
「家賃滞納という貧困」と言う本を出されております。

私はまだ読んでおりませんが、あやちゃん先生が
現場で見た、感じた事実が描かれております。

「滞納する人を擁護するわけではありません
ただ苦しくても助けてと言えない人がいること
どうかその人たちにどうしたの？って声かけてほしい
自己責任だと切り捨てないで。」

そんな思いが詰められているようです。

私も読んでみようと思いますが
皆さまも、ぜひ読んでみて下さい。

そのほか太田垣さんは
「賃貸トラブルを防ぐ、解決する安心ガイド」と
言う本もだしていたり、ブログもやっております。

それでは司法書士のゲストは、初なので
詳しくはラジオを聞いてからのお楽しみです。
ぜひお聞きください

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年3月2日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）


ところで、今回ゲストに関連してですが
賃貸経営で滞納は付き物です。

特にクリスティで仲介している物件や、管理している物件は
築古で駅からも遠いので、家賃も低く
滞納のリスクが高いです。

ここで家賃が低いのに
「なぜ、滞納リスクが高いのか？」
と思う方も多いと思います。

それは必ずではありませんが
家賃が低いアパートには
収入も低い方が多い傾向があるからです。

そのため、保証会社(滞納保証)に入居者が入っているか？
が重要です。保証会社とは、入居者が滞納した時に
連帯保証人として、家賃を払ってくれる会社です。

今は連帯保証人より、保証会社を
連帯保証人の代わりにするケースが多いです。

クリスティの管理で保証会社は
日本賃貸保証や全保連を使っています。
そして最近増えきているのは、カプコエージェシーです。

ここの保証がスゴイです。
それは「一棟まるごと家賃保証」言う商品があり
現在の入居者が連帯保証人も、
保証会社も加入していなくても、
これに切り替えると、その人まで滞納を保証してくれるのです。

詳しくここでは書きませんが、クリスティに
管理を頼めばこの商品が使えます。

こんな訳で収益物件の管理の事も
クリスティまでご相談下さい。

ちなみに管理戸数は約1300室で2月末の入居率は95%です。
しかも管理物件は、築古、駅遠がほとんどです。

ご相談をご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「管理の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

クリスティの営業マンが、先日（2月27日）の朝に放送された
日本テレビの「ＺＩＰ！」にまたまた出ました。

出たのは、社長の新川ではなく
営業の菅野（かんの）です。

今、話題の「家売るオンナの逆襲」にちなんで
家売る人のおうちは、どれくらいオシャレ？

と言う訳で「ハテナビ」のコーナーで
自宅を披露しました。

取材は埼玉県某所の、菅野の自宅で
朝から夕方まで、ほぼ1日中撮影したようです。

菅野いわく
「大変だったけど、レポーターのお姉さんがキレイだった」
そうです。

別の日には、クリスティの事務所も
撮影隊がきましたが、キレイなお姉さんは来ませんでした。
ちょっと残念。

たくさん撮影しましたが、実際に
放送されたのは2分ちょっとでした。

こんなに短いのに、1日がかりで撮影するなんて
テレビの仕事ってやっぱり大変なんですね。

でも2分ちょっとでしたが
さすが！全国放送です。

放送後、菅野のもとには
たくさんの方から連絡が来たようです。
テレビのチカラは凄いですね。

ところでクリスティはかれこれ、5，6回は
「ZIP!」に取り上げてられてます。

これって結構スゴイと思います。
普通の会社は、なかなかテレビの取材は
来ないと思います。

これはやはり日頃から、お客様のために
一生懸命、誠実に仕事に励んでいるからだと思います。

あと、社長が
ラジオをやったり、
本を3冊も出したり
真冬の滝行をやったり、と

このへんも、テレビの関係者が
見ているのかもしれませんね。

それでは、テレビに何回も出ているクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
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「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。