先日行われた対談ライブの動画が

アップされましたので、お知らせします。

 

 

このライブは社長新川による、収益物件を

売却する時の話がメインになっております。

 

もともと新川は過去に

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」

と言う書籍を出版しておりました。

 

またその書籍に関するセミナーを、

定期的に開催しておりましたので

その内容が中心です。

 

ただ、対談ライブなので本の内容にプラスして

現在の状況も踏まえた、お話となっております。

 

基本的に収益物件を高く売るためには

ちょっとした事の積み重ねが、重要で

買った時から、コツコツやる事があります。

 

また、いざ売却活動を始めた時は

ポータルサイトをどのように使うかが

勝負の分かれ目になってきます。

 

ライブでは1時間30分と、かなりの長丁場となり

終了予定を大きくオーバーしてしまいましたが

充実したものをお届けできたと思います。

 

見逃した方には、今回動画を

YouTubeにアップしましたので

ぜひ、時間のある時に見て頂きたいと思います。

 

いつか売る時に、きっと役立つと思います。

この下よりご覧ください。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

 

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な質問に真剣に答えております。

 

今回のテーマは

「自ら実践！高収益物件の作り方とは？」です。

 

昨年の11月に「IZU BASE 73（イズベースナミ）」を

オープンして貸別荘業を始めました。

 

不動産投資の言うと1棟アパートや

1棟マンションなどを思い浮かべますが

貸別荘も立派な不動産投資です。

 

さて、どのように始めたのかと言いますと

中古の別荘を買って、みんなでリフォームをした訳です。

 

金額的には物件購入と

リフォームの合計が約1000万円です。

 

一方、気になる収益ですが

1月の売り上げはナント！

80万円だそうです。

 

このままの売上が12ヶ月続くと

年間960万円で利回り約100%となり

とんでも無い事になります。

 

今回は前編となりますが、ぜひご覧ください。

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.42が出ましたので、お知らせします。

 

 

今回は

「コロナ禍のその後の人生について考える」

と言うお話です。

 

先日、緊急事態宣言が

延長されてしまいました。

 

コロナの感染者数も、次第に減っていたので

解除されるかと思いましたが、非常に残念であります。

 

業界によっては、時短営業などを強いられておりますので

上陸したワクチンの効果に、期待が高まります。

 

アパートローンに関しても、コロナの影響が少なからずあり

「融資が通りずらい」との声も頂いており

早くコロナが収束してくれる事を、願うばかりです。

 

さて、こんな状況ではありますが

代表の新川と言えば、コロナ禍ではありますが

毎日、幸を感じて生きているそうです。

 

それは朝日を浴びたり、いい波に乗れたりなど

今日と言う日を、大切にしているからですが

そんな新川の考えについては、この下をご覧ください。

 

 

次の話題は最近、頻繁に更新している

YouTubeについてです。

 

現在YouTubeのサブチャンネルでは

書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」

を新川自身が解説しております。

 

今日の時点では、第4話までが公開中であります。

10話分ぐらい収録しておりますので、順次公開予定です。

 

あと、新川がいつのまにかサーフィン大会の

ポスターになっていたり、焚火でくつろいでいたり・・・。

まずはご覧ください。

 

 

 

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

 

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

きたる2月12日（金）20時からのオンラインライブでは

これから、または、いつか収益物件を売却する時のために

今からやった方が良い事をお話します。

 

 

さて、不動産投資を始めるにあたり

収益物件を買ったなら、いつか売却する時が来ます。

 

そんな時に、誰もが思う事は

「できるだけ高く売りたい！」ではないでしょうか？

 

しかし、収益物件高く売るためには色々な

方法がありまして、少しでも高く売るには

ちょっとした事の積み重ねが、重要だったりします。

 

そのお話をします。

 

買った時から、コツコツやった方が良い事もあれば

売却活動を始めてから、ポータルサイトをうまく使うやり方や

売却時のトラブルを、未然に防ぐ方法など。

 

今回はそんな内容となりますが、ライブでお話するのは

代表の新川と、クリスティ店長の近藤が担当いたします。

 

新川は過去に、収益物件の売却をテーマにした

「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」と言う、書籍を出版しており

その書籍に関するセミナーを、定期的に開催しておりました。

 

 

 

店長の近藤は、多い時で1年間に50件を超える売却依頼を頂き

売主様の満足がいく価格で、売却をしてきた実績があります。

 

現在、売却活動をしている人や、これからする人は

もちろんですが、すでに収益物件を持っているなら

きっと役立つ内容となっておりますので、ぜひご覧ください。

 

 

【オンラインライブの概要】

日付：令和3年2月12日（金）20時から。

ライブは60程度を予定しておりますが延長する場合があります。

参加費：無料です。

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご視聴ください。

 

ライブの視聴ご希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「2月12日視聴希望」と入力して、送信してください。

書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」

紹介動画の第4話ができました。

 

 

この動画は「公式YouTubeチャンネル」ではなく

クリスティ＆富士企画の「サブチャンネル」にアップしております。

 

動画はすべて社内のメンバーで作成しており

とくに撮影と編集をした営業マンの能力がピカイチで

不動産会社が作ったとは思えないほど、良くできております。

（見たら、チャンネル登録もお願いします。）

 

さて、この動画シリーズは

まだ本を読んでいない方はもちろんですが

不動産投資に興味がある方、これから不動産投資を始めたい方など。

 

そんな方々に向けて、著者の新川自身が

本の内容を踏まえて動画で紹介しております。

 

今回、第4話のテーマは

「コロナ禍の融資について」です。

 

現在もコロナの影響が

いろいろな方面に出ておりますが

収益物件の融資についてはどうなのか？

 

また、金融機関では実際のところ

どんな事が起こっていて、審査状況はどうなのか？

 

こんな内容を話しております。

 

あと、そもそもアパートローンとは

どういう商品なのか？

 

都市銀行や地方銀行の事

更には信金やノンバンクの事など

 

期間は長い方が良いんのか、短い方が良いのか？

融資全般の話や、新川自身が組んでいる

アパートローンの内容となっております。

 

詳しくはこの下よりご覧ください。

明日の20時から今年3回目の

物件紹介ライブを開催します。

 

今年も早いもので、もう2月ですが

皆様いかがお過ごしでしょうか？

 

おそらく、外出を控えていたり

外食はやめて、宅配やテイクアウトの利用が

多くなっていると思います。

 

私も、仕事中は案内以外や面談以外は

ほとんど外出しません。

 

お昼ごはんも机の中に、レトルト食品を

貯蔵しており、これでランチをしのいでおります。

 

 

緊急事態態宣言も3月7日まで

延長されましたが、もうしばらくは

オンラインでお話する機会が続くと思います。

 

 

さて、明日のライブですがいつも通り

特にテーマ無く参加する営業マンの

「いち押し」の物件を紹介する予定です。

 

想定される融資先がある場合は

その金融機関の金利や期間なども

セットでお話しします。

 

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスして、ご覧頂ければと思います。

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和3年2月5日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「2月5日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

昨年の12月24日から当社では

営業スタッフの募集を開始して

おかげ様で、たくさん方から応募頂きました。

 

すでに今月から働いている人もいれば

来月や再来月から入社する人も決まって来ております。

 

しかし、まだまだ良い人材なら

積極的に採用を考えております。

 

そこで当社の事はもちろんですが、不動産投資に

興味のある方のご応募をお持ちしております。

 

詳しくはこの下の画像をクリックして

エンジャパンに掲載している募集内容ご覧ください。↓

 

 

 

さて、転職活動をするにあたり、

いくら求人広告で良い事が書いてあったとしても

実際に入社をしてみないと、分からない事が多いと思います。

 

入社してみると広告内容と違っていて

週休2日と書いてあるのに、実際は1日しか休めなかったり。

 

残業はあまり無いと聞いていたのに

残業がメチャクチャ多かったり。

 

社内は風通しが良いと書いてあるのに

すごく雰囲気が悪く、ギスギスしていたり。

 

結局は入ってみないと分からず

ある意味「運」の要素があると思います。

 

ですので、自分から「クリスティはイイですよ！」

とはあえて言いません。

 

でも過去に辞めた社員が、ほかの会社に入って言う事は

「クリスティは、やっぱり良かった」とか

「辞めてみて、クリスティのすごさが分かった」など。

 

こんな意見を非常によく聞きます。

 

そこでこの情報を踏まえて、川柳を一句

「クリスティ、良さは辞めなきゃ、わからない」

 

いかがでしょうか。

クリスティはこんな会社です。

 

ちなみに一度辞めて再入社した、いわゆる

「出戻り社員」は社長の新川を含めて

クリスティには、けっこういます。

 

それではやる気のある人からの、ご応募をお持ちしております。

この下の画像をクリックして見て下さい。

来たる1月29日（金）20時から

税理士さんとライブ対談をやります。

 

（以前の模様はこちら↑）

 

なぜ、税理士さんかと言いますと

 

そうです！

もうじき確定申告だからです。

 

不動産投資を始めると、基本的には毎年

確定申告をする必要があります。

 

しかし、毎年の事ではありますが

仕分けのやり方など、忘れている事が多いです。

 

ましてや昨年、初めて収益物件を買って

第1回目の申告ともなれば、分からない事だらけです。

 

また、日中は仕事をしている人が多いと思いますので

事前に申告のやり方を勉強しようにも

なかなか時間がありません。

 

そこで、そんな方には今度のライブをご覧になって

ぜひ今度の確定申告に、役立て頂ければと思います。

 

新川が、皆さまに代わって税理士さんに

「確定申告」に関する質問を、ガンガンぶつけて行きます！

こう、ご期待ください。

 

なお、同時に「確定申告」に関する質問も募集します！

 

【ライブ対談の概要】

日付：令和3年1月29日（金）20時から。

ライブは60程度を予定しておりますが延長する場合があります。

参加費：無料です。

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご視聴ください。

 

ライブ対談の視聴ご希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「1月29日視聴希望」と入力して、送信してください。

質問がある方は、合わせて入力してください。時間に限りがありますが

出来る限り、税理士さんに質問したいと思います。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な質問に真剣に答えております。

 

テーマは漢字だらけの

「善管注意義務違反」です。

 

 

今回はまず動画の撮影現場に、スーツ姿に

サンダルで来た話から始まります。

 

どうやら最近、寒い日が続いており

品川のシティーウエーブの階段が凍っていて

ずっこけて、小指をぶつけてしまったそうです。

 

何とも痛そうですが、幸いにも骨は折れてなく

絆創膏を貼っていれば直るそうです。

 

でも靴は履けないので

しばらくサンダル姿となります。

 

もしスーツにサンダル姿の新川を見かけたら

ふざけている訳では無く、そういう事情なのでご了承ください

 

 

さて動画の本題ですが

「善管注意義務違反」です。

 

漢字が続くので、分かりにくい言葉ですが

「善良なる管理者の注意義務」を訳したもので

その義務に違反してしまう行為です。

 

いったい、どんな行為なのでしょうか？

この中ではまず、タバコの事例が出て来ます。

 

でもタバコ吸ったら、絶対ダメなのか？

善管注意義務違反になってしまうのか？

また、ほかの事例はどんなものがあるのか？

 

今回はその話題です。

詳しくはこの下よりご覧ください。

明日の20時から

今年2回目の物件紹介ライブをやります。

 

 

さて、新年早々から非常事態宣言が発令され

ますます非対面であるオンラインでの活動が増えております。

 

当社では先週、投資家さんの飲み会である

「夢がモリモリ会」をオンラインで開催し

300名以上のお客様にお申込みを頂きました。

 

オンラインでは初の300人越えを果たし

お客様の期待の高さが伺えました。

 

今後も、その期待を裏切らないよう

頑張って行きたいと思います。

 

 

明日のライブに関しては、今回も特に

テーマはありませんが、参加する営業マンの

「いち押し」の物件を紹介する予定です。

 

想定される融資先がある場合は

その金融機関の金利や期間なども

セットでお話しします。

 

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので

ご自宅にてお酒でも飲みながらリラックスして

ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和3年1月22日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「1月22日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）