いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

クリスティは投資専門の不動産会社です。

設立は1997年（平成9年）10月なので

今年でまる23年がたちました。

 

23年間、投資専門でやっているのでお客様の中には

有名な投資家さんや、不動産投資の本を出している

著者の方もたくさんおります。

 

会社のモットーは

「仕事も遊びも一生懸命」

「明日やろうは馬鹿野郎」

です。

 

 

これは社長の新川が常に言っている言葉です。

会社のいたる所に書いてあります。

 

 

クリスティはこんな会社ですが、この度

営業スタッフを募集する事となりましたので

私たちと一緒に働きたい方はぜひ、ご応募ください。

 

 

さて、収益物件の営業スタッフと言っても

具体的にはどんな仕事なのか？

 

そこで簡単な仕事内容を説明しますと

ネットからお問合せ頂いたお客様に

収益物件を提案する仕事となります。

 

全て反響営業なので、こちらから

お客様を探す事はありません。

 

カンタンな流れは

 

▼お客様からのお問合せ（営業1人あたり、1ヵ月で20件程度対応）

 

▼お客様の投資目的をヒヤリング（早期リタイヤ、副収入、税金対策など）

 

▼お客様にあった物件を探し提案（資産状況にあわせて、融資を含め提案）

 

▼現地の案内（物件の注意点や価格交渉の可能性などを説明します）

 

▼ご契約（重事項説明は専門のスタッフがおります）

 

こんな感じです。

詳しくは面接の時にご説明いたします。

 

そして気になる給与体系ですが

基本給20万円＋歩合給（仲介手数料の5～30％）＋報奨金（10万円～60万円）

 

年間休日は120日ぐらいで、完全週休2日制（火・水）

GW、夏季休業、年末年始は9連休

勤務時間9：30～18：00（月、木、金、土、日）

 

現在、営業スタッフは9人で

20代が4人、30代が2人、40代が3人

半分以上は業界未経験からスタートしております。

 

営業職なので正直言いまして

大変な事は多いと思います。

 

でも、それに見合った収入が得られる

環境があるもの事実です。

 

営業職を志す人が目標とする「年収1000万円」を

目指すには非常に良い会社だと思いますが

残念ながらこの良さは、入社しないとわかりません。

 

でもクリスティを辞めた社員が、ほかの会社に入って

必ず言う事は「クリスティはやっぱり良かったな～」です。

私はこの言葉を何回も聞いています。

 

辞めてみて、ほかの会社と比べると

初めて、クリスティの良さが分かるんですよね。

（ちなみに出戻り社員は数名おります。）

 

それでは詳しく話が聞いてみたい方は

０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか

この下のフォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「営業スタッフ募集について」と入力して下さい。

12月11日（金）の20時から

4回目のライブ不動産投資相談室を開催いたします。

 

今年の10月から始めた、不動産投資相談室ですが

毎回、視聴されるお客様が増えて来きております。

 

当社として、とても嬉しい限りで

お客様の期待を裏切らないよう

より充実した内容をお届けするつもりです。

 

 

 

さて、第４目のテーマですが

「賃貸管理と募集について」です。

 

これからいよいよ賃貸募集の繁忙期に入ります。

賃貸経営は管理をしっかりやらないと

物件が良くても成功しません。

 

しかし

・入居付けがうまくいかない

・管理会社に不満がある

・物件を買おうと思っているけど、どこに任せるべきか

など。

 

このような悩みはありませんか？

今回はそんな方のための相談室となります。

 

現状に問題点がある人はもちろんですが

これからの収益物件を買う人は

予備知識としてぜひ、ご覧ください。

 

なお今回は、売買の営業マンではなく

管理部スタッフと、代表の新川の対談となります。

（以前に、営業マンの西井と新川が対談した模様です↓）

 

・クリスティ＆富士企画の管理の実態

・コロナ禍で相つぐテナントの撤退でアパートではどうなのか？

・入居付けのポイント

・これはアリ？ナシ？管理の良策と悪策

・オーナーと管理会社が良い関係を築く為には？

 

だいたい、こんな流れですが

いつもの相談コーナーと同様にチャットの質問も

受付けながら、話していきたいと思います。

 

オーナーと管理会社が連携して

お客様に住み良いアパートを提供できるよう

一緒に頑張りましょう！

 

 

開催日時：１２月１１日（金）２０：００～

 

※Zoom利用

視聴ご希望の方は下記URLをクリックして、ご相談内容のところに

「１２月１１日不動産投資相談」とご記入のうえ、送信してください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」

紹介動画の第3話ができました。

 

 

この動画は「公式YouTubeチャンネル」ではなく

クリスティ＆富士企画の「サブチャンネル」にアップしております。

 

動画はすべて社内のメンバーで作成しており

とくに撮影と編集をした営業マンの能力がピカイチで

不動産会社が作ったとは思えないほど、良くできております。

（見たら、チャンネル登録もお願いします。）

 

 

 

さて、この動画シリーズは

まだ本を読んでいない方はもちろんですが

不動産投資に興味がある方、これから不動産投資を始めたい方

など。

 

そんな方々に向けて、著者の新川自身が

本の内容を動画で紹介しております。

 

今回、第3話のテーマは

「初心者がやりがちな失敗とは」です。

 

不動産投資を始めようと思うと

ネットで調べたり、本屋で書籍を

読んだりすると思います。

 

その中で、お客様からよく出て来る書籍は

ロバートキヨサキの「金持ち父さん、貧乏父さん」です。

この本を読んで不動産投資の目覚めた人は多いと思います。

 

私の場合は、ロバートアレンの

「聴く、億万長者入門」で不動産投資に興味を持ちました。

 

また日本人の作品で最初に読んだ本は加藤ヒロユキさんの

「ボロ物件でも高利回り激安アパート経営」です。

このなかの「鬼のような指値」という言葉が印象的でした。

 

さて、このように不動産投資と言っても

色々な人の書籍があり、やり方も様々です。

 

ですので、ある1人のやり方だけを参考にすると

全然に自分に合っていなくて、上手く行かない事も考えられます。

 

それ以外にも、失敗しないための注意点があります。

詳しくはこの下よりご覧ください。

明日（12/4金曜日）の20時から

収益物件の紹介ライブをやります。

 

今年も残すところ、あと1ヶ月となりましたが

収益物件はまだまだ動きますし、銀行もまだまだ

年内いっぱいは、出す気マンマンです。

 

ちなみに先月末に契約した物件の

融資内諾が早速、今日でました。

スゴイ早さと、積極性を感じます。

 

さて、今回のライブですが

いつものように営業マンの「イチ押し」の物件です。

 

ですので

・売却依頼をもらったばかりの未公開物件や

・とある銀行でフルローンが組めるかも知れない物件や

・今なら、ここまで価格が下がる物件など

出て来るかもしれません。

 

年内に買いたい人は、まだまだ

間に合いますので必見です！

 

 

なおライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年12月4日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「12月4日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

11月27日（金）の20時から

３回目のライブ不動産投資相談室を開催いたします。

 

第1回目のテーマは「売買の流れ」で、おもに

スタートから買付（購入申し込み）までのお話しでした。

 

 

 

 

前回の第2回目は「結局・・・区分なの？　１棟なの？」という

テーマでそれぞれのメリットとデメリットを

担当の山崎（左）と西井（右）がお話ししました。

 

 

みなさんはご覧いただけでしょうか。

 

 

そして今回は特に中古物件を購入の方から

ご質問の多い「屋根や外壁の修繕について」を

お話しさせていただきます！

 

物件の立地や周辺環境は事前に地図などで

わかる事も多いですが、実際に外壁の状態や傷み具合は

現場を見るまでわかりません。

 

・こういう状態で修繕は必要か？

・どんな工程で修繕していくのか？

・費用はどのくらいかかるのか？

 

このような悩みは、現地でもよくご質問いただく内容ですが

収支計画をたてるうえで、気になる点だと思います。

 

今回はそんな悩みのお役に立てればと

屋根と外壁の修繕に絞ってお話しをします。

 

ご興味あるお客様は、ぜひご覧ください。

 

開催日時：１１月２７日（金）２０：００～

 

※Zoom利用

視聴ご希望の方は下記URLをクリックして、ご相談内容のところに

「１１月２７日視聴希望」とご記入のうえ、送信してください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」

紹介動画の第2話ができました。

 

 

この動画は「公式YouTubeチャンネル」ではなく

クリスティ＆富士企画の「サブチャンネル」にアップしております。

 

動画はすべて社内のメンバーで作成しており

とくに撮影と編集をした営業マン、吉井公一の能力がピカイチで

不動産会社が作ったとは思えないほど、良くできております。

（見たら、チャンネル登録もお願いします。）

 

 

 

さて、この動画シリーズは

まだ本を読んでいない方はもちろんですが

不動産投資に興味がある方、これから不動産投資を始めたい方

など。

 

そんな方々に向けて、著者の新川自身が

本の内容を動画で紹介しております。

 

今回、第2回目のテーマは

「不動産業者との付き合い方」です。

 

不動産投資を始めようとすると

まずはポータルサイトや、不動産会社のホームページを見て

気になる物件があったら資料請求をすると思います。

 

そして、資料を見た後どうするのか。

 

物件について「良かった、悪かった」と

返事をする方もいれば

 

資料は見るけど、気に入らなかったので

返答も何もしない方もおります。

 

このあたりのやり取りと、どのように

進めていけば、お互いに良い関係が作れるのか？

 

良い物件を買うには、紹介してくれる

不動産会社との付き合い方は重要ですので

ぜひ動画を見て、参考にして頂ければと思います。

クリスティ&富士企画、公式YouTube

社長、新川の新しい動画が配信されました！

 

不動産投資を、失敗させないためには

ある程度の学びが必要なので、毎回

新川が色々な質問に真剣に答えております。

 

テーマは

「高利回りな機械式駐車場はやっぱり地雷なのか？」です。

 

 

今回はありがちな

勘違いから始まります。

 

そうです。

街でよく見かける「月極駐車場」です。

 

これを「げっきょく」と言う名前の人が

所有している駐車場だと思っていた先輩のお話しです。

 

36歳にして初めて

「つきぎめ」と読む事を知ったそうです。

 

私も小さい頃は

同じ勘違いをしておりましたが・・・。

 

 

さて、動画の中心は機械式駐車場の話です。

都内には、たくさん機械式の立体駐車場があります。

 

何気なく利用している方も多いと思いますが

あれも立派な投資物件となります。

 

一般の住宅物件であるアパートやマンションに比べると

馴染みはありませんし、売り物もほとんど見ません。

 

そんな機械式の立体駐車場を

検討する時の注意点や、実際のところ

・お勧めなのか？

・お勧めでないのか？

 

そんなお話しになっております。

詳しくはこの下よりご覧ください。

月2回、金夜8時から恒例の

収益物件紹介ライブをやります。

 

今回も特にテーマはありませんが

参加する営業マンの「いち押し」の

物件を紹介する予定です。

 

想定される融資先がある場合は

その金融機関の金利や期間なども

セットでお話しします。

 

特に今の時期は金融機関も年末の決算期に向けて

毎年積極的になり、売却物件に関しても年内売り切り希望の

物件が増えてきてます。

 

売買が活発になるこのタイミングに優良物件を

見つけるお手伝いができればと思っております！

 

ライブをご覧になって、気になる物件があれば

翌日に現地案内をする事も可能です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と新たな発見があれば嬉しいです。

 

それでは金曜日の20時からなので、ご自宅にて

リラックスして、ご覧頂ければと思います。

 

 

顔出しがNGの場合は、非表示でもライブは視聴できます。

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年11月20日（金曜日）

開始時間：20時～　約40分程度

※終了時刻は延長する場合がございます

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前までにメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「11月20日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが

Vol.40が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、新川がまたまた

雑誌の表紙になっていたお話しです。

 

 

 

この写真は2020年の初め頃、四ツ谷にある富士企画の

内装リフォーム時に撮影した1枚です。

 

新川以外に2名写っておりますが

どちらも有名な方のようです。

 

まず右から林浩一さんで

日本ホームステージングコンテストで

2018年と2019年に準グランプリを取っております。

 

真ん中のMAYAさんは空間デザインアーティストで

下書きなどを一切せず、構想はすべて頭の中で

デザインしてしまうようです。

 

左はサーファーの新川ですが

この3人に共通しているのは・・・。

 

つづきは、この下をご覧ください。

 

 

次の話題は、先日オープンした

貸別荘「IZU BASE 73（イズ ベース ナミ）」の事です。

 

ついに旅館業を始めてしまったお話しです。

この貸別荘は、ボロボロの物件を購入し

新川のこだわりである、アメリカの沿岸部を

イメージしたインテリアでリフォームされております。

 

自分が住みたい心地良い空間を目指し

「また行きたい」よりも「ここに帰りたくなる場所」が

コンセプトになっております。

 

 

GOTOトラベルキャンペーンもご利用できますので

詳細はこの下の専用ホームページをご覧ください。

https://izubase73.amebaownd.com/

 

 

 

それでは不動産投資の事ならクリスティ＆富士企画まで。

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

 

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「来社相談、または、zoom相談希望」と入力して下さい。

2020年11月1日に

伊豆高原エリアの港町の小高い丘の中腹に

新しい貸別荘がオープンしました。

 

その名も「IZU BASE 73（イズ ベース ナミ）」です。

 

 

「また行きたい」よりも、「ここに帰りたくなる場所」を

をコンセプトに、サーフライダーである新川の

こだわりが詰まりまくっております。ぜひご覧ください。

 

 

 

ボロボロの別荘を購入し、たくさんの仲間の助けを借りて

コースタイルインテリアで統一されております。

 

 

COASTALとは海岸の事でアメリカの

沿岸部をイメージしたインテリアスタイルです

 

 

自分が住みたい、心地よい空間を目指し

新川が得意な樹脂アートもオブジェにしておあります。

 

 

和室からみえる相模湾は

緑と青のグラデーションが広がり

心と体に休息を与えてくれます。

 

 

GOTOトラベルキャンペーンもご利用できますので

詳細はこの下の専用ホームページをご覧ください。

https://izubase73.amebaownd.com/