当社では、先週と先々週

オンライン融資セミナーを開催しました。

 

 

その中では、少しだけ融資が組める物件も

紹介した訳ですが、その部分が好評だったので

今度はそれをメインにやります。

 

 

 

来たる5月15日（金）の20時から

「zoomを使った収益物件の紹介ライブ」を開催します。

 

 

内容としましては

裏ブツなどの非公開物件や、委任物件を中心に

各営業マンが自分のお勧め物件を紹介します。

 

要するに、オンラインを使った

収益物件の「売り込みライブ」です。

 

なお物件に関しては

・売主様に早期売却をお願いされている物件や

・これから公開予定の物件や

・融資も組めて良いのに、なぜか売れていない物件

などを、ご紹介する予定です。

 

自分では気づかなかったけど、営業マンの説明を聞いてみたら

「意外と良いかも！」と掘り出しものを発見するつもりで

見てもらえれば嬉しいです。

 

ライブなので、チャットを使った質問にも

出来る限りではありますが、お答えします。

 

また、気になる物件があれば翌日の

土曜日や、日曜日に現地案内をする事も可能です。

 

それでは

金曜日の夜8時からなので、ご自宅にて

リラックスしながら、ご覧頂ければと思います。

 

 

【物件紹介ライブの概要】

日付：令和2年5月15日（金曜日）

時間：20時から30分程度

参加費：無料

参加方法：お申込みいただいた方には開催10分前にメールを送り致します。

届いたメール記載されているURLよりログインしてご参加ください。

 

物件紹介ライブの視聴ご希望の方はこの下をクリックして

 https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「5月15日視聴希望」とお書きのうえ、送信してください。

（※不動産業者の方や、不動産関係の方の参加はご遠慮ください。）

毎月1回のクリスティ・タイムズですが

令和2年2月2日にクリスティと富士企画が

業務連携したので、こちらも連携しました。

 

クリスティ・タイムズを改め、クリスティ×フジ・タイムズです。

 

「名前をくっ付けただけでは？」と言われそうですが

今回は、富士企画のメンバーの写真も掲載してます。

 

内容としましては、クリスティも富士企画も共通ですが

先週から出社を自粛して、在宅勤務＆テレワークを始めました。

 

実際にやってみると、家族と

接する時間が増えるのは嬉しいですが

外出を自粛して、動けない事の不便さを感じます。

 

しかし、自分自身を見つめ直すのに

良いチャンスかもしれません。

 

いま自分にできる事はなにか？など

こんな記事となっております。

 

詳しくはこの下をご覧ください。

 

 

 

さて、当社では在宅勤務になって1週間がたち

狭い部屋を整理して、仕事するスペース確保しております。

 

これが長引くと考えると、もう少し良いデスクと

疲れにくいイスが欲しくなります。

 

 

また、いらない物を捨てたり整理して

狭いスペースでも、仕事のしやすい環境にしたくなります。

 

これは私が最近思う事でしたが、たまたま

世間的にも、これを機に収納に関心が高まっているようです。

 

収納グッズが売れていると、ニュースでやっていました。

ちょっと面白い現象だと思いました。

 

つまりコロナが蔓延すると

・マスクが無くなる

・アルコール商品が無くなる

・収納グッズが無くなる

こんな感じでしょうか。

 

このように

ある原因が発生すると

ある結果が起こる。

 

誰かの本に書いてありますが

「原因と結果の法則」です。

 

さて、今後の不動産投資は

どうなってしまうのかは分かりませんが

早くコロナが収束して欲しいと思います。

 

 

それでは、不動産投資の事なら、出社を自粛しても

収益物件の紹介は自粛していない「クリスティ＆富士企画」まで。

 

「zoom」を使ったテレビ電話相談を開始しましたのでzoom相談を

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。

 

※ご希望日時について、出来る限り対応いたしますが

時間は10時から19時ぐらいでご指定いただくと助かります。

いつも大変お世話になっております。

不動産投資のクリスティ＆富士企画です。

 

新型コロナウイルスの関係で、日本を含め

世界中が大変な状況になっておりまして

不動産業界では、民泊が影響を受けているようです。

 

しかし、私どもが取り扱いしている居住用の

投資物件は株式や為替など、ジェットコースターの

ような相場ではありませんので、ほとんど影響がありません。

 

世界的には大変な状況ですが、改めて

不動産投資の良さを、実感しております。

 

銀行融資も、こんな時期だからかも知れませんが

積極的な姿勢の金融機関も出てきています。

 

よって、収益物件を売却したい方にとって

ある意味では、チャンスなのかもしれません。

 

そこでクリスティ＆富士企画では

3月28日（土）、3月29日（日）の2日間にて

売却相談会を開催する事となりました。

 

会場は2ヶ所です。

 

まず、新宿区四谷の「富士企画株式会社」はこのメンバーです。

 

 

次に埼玉県大宮の「株式会社クリスティ」はこのメンバーです。

 

 

どちらでも開催しておりますので

ご相談されたい方はぜひ、お問合せください。

 

不動産はすぐに、現金化できないのが最大のリスクだと

思いますが、当社では2万名を超える投資家様に

日々物件をご紹介しております。

 

そのため、価格次第となりますが

ご希望の時期までに現金化できるよう

最大限の努力で、対応いたします。

 

もし短期的な現金化をご希望なら

買取りでの検討もさせて頂きます。

 

空室が多くて困っている方や

入居者や近隣トラブルで困っている方など。

 

どんなご相談でも構いませんので、ぜひお問合せください。

クリスティ＆富士企画で解決させて頂きます。

 

【売却相談の概要】

日付：3月28日（土）、3月29日（日）

参加費：無料

時間：

10時00分～

11時30分～

13時00分～

14時30分～

16時00分～

17時30分～

19時00分～

 

場所：富士企画株式会社

住所：東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6F

交通：JR四ツ谷駅(東京メトロ南北線丸ノ内線)四ツ谷口より徒歩2分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ

↑

どちらかをご指定ください

↓

場所：株式会社クリスティ

住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階

交通：大宮駅東口より徒歩７分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

 

相談会に参加希望の方は、下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「3月28日〇〇時または29日〇〇時、富士企画またはクリスティ希望」

と入力して下さい。

昨日、開催した初めて収益物件を買う人が

「自己資金を抑えて買い進める」ための相談会ですが

おかげ様で、たくさんのお客様にご参加頂きました。

 

こんな状況のなか、ありがとうございました。

当日、飛び込みで参加してくれたお客様もおりました。

 

融資の事なので、みなさまの感心が非常に高い

相談会なのだと私ども実感いたしました。

 

 

さて、この状況を受けて来週は

会場を2つもうけて、開催する事にいたしました。

 

1つ目の会場は、埼玉県大宮にあるクリスティ会場です。

（この下のメンバーが待ってます。）

 

 

 

そしてもう1ヶ所は、東京四ツ谷にある富士企画会場です。

（この下のメンバーが待ってます）

 

 

どちらか、近い会場をえらんで頂ければと思いますので

前回、ご都合が悪かった方も是非ご参加ください。

 

 

さて、この相談会ですが、できるだけ融資を使って短期間に

買い進める事を目標にしております。

 

そのための、使いやすい銀行のご紹介と

実際の融資事例をお話しします。

 

世間的に収益物件の融資は

非常に厳しいですが、今回ご紹介する銀行は

いまだに凄く積極的です。

 

まずは、ここ1年の

融資事例を紹介します。

 

(1) 栃木県中部1450万円、利回り12%の物件が

9割ローン、金利3%、期間18年で組めたり

 

(2) 千葉県東部3500万円、利回り10％の物件が

フルローン、金利3％、期間26年で組めたり

 

(3) 埼玉県南部4000万円、利回り10%の物件が

フルローン、金利3%、期間23年で組めたり

 

(4) 埼玉県東部6900万円、利回り8%の物件が

9.5割ローン、金利2.5%、期間30年で組めたり

 

(5) 神奈川県南西部8900万円、利回り9%の物件が

9.5割ローン、金利2.3%、期間27年で組めたりなど。

 

この銀行の良いところは

たくさんありますが、何と言っても

いまだに、フルローンをやる事です。

 

また

・北関東や郊外物件もOK

・築古物件でも長期融資OK

・お客様の住んでる場所は全国OK

などなど。

 

クリスティの融資の、半分ぐらいは

この銀行なので、ここの融資を見ていると

世間の厳しさを忘れてしまいます。

 

詳しい事は、相談会でお話ししますが

3月は融資が出やすい時期となりますので

今年度中に買いたい方は、ぜひご参加ください。

 

【セミナー概要】

日付：令和2年3月14日（土曜日）

参加費：無料

時間：

10時00分～

11時30分～

13時00分～

14時30分～

16時00分～

17時30分～

19時00分～

 

場所：富士企画株式会社

住所：東京都新宿区四谷1-19-16第一上野ビル6F

交通：JR四ツ谷駅(東京メトロ南北線丸ノ内線)四ツ谷口より徒歩2分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ

↑

どちらかをご指定ください

↓

場所：株式会社クリスティ

住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階

交通：大宮駅東口より徒歩７分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

 

（望ましい参加条件は下記となります。）

1、ご年収が700万円以上の方

2、自己資金を1,000万円以上お持ちの方

3、既存の借り入れが年収の5倍以内の方

4、初めて収益物件を買う方、または2棟目ぐらいが望ましいです。

 

 

相談会に参加希望の方は、下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

（ご相談内容のところに、「3月15日〇〇時、富士企画orクリスティ希望」と入力し

て下さい）

本日は皆さまにお知らせがございます。

 

大宮にあるクリスティと

四ツ谷にある富士企画はグループ会社である事は

ご存知の方も多いと思います。

 

 

 

社長はどちらの会社も、新川義忠です。

 

 

グループ会社だけにホームページも、けっこう似ている訳ですが

この度「富士企画株式会社」と「株式会社クリスティ」は

業務を連携する運びとまりました。

 

この業務連携により

より迅速な対応、サービス品質の向上を目指します。

 

業務連携に伴う変更点については

下記の通りとなます。

 

変更日：令和2年2月22日より

 

変更点

・各社の保有するお客様情報の共有

・各社に対するお問合せを連携して対応

 

この連携により、下記のメリットを狙いとしております。

・より多くの情報をお届けします。

・より早く情報をお届けします。

・より質の高い提案を致します。

 

今までは物件情報などの共有のみでしたが

これから本格的に営業部が一体となる事となります。

 

今後セミナーやイベントについても合体したパターンも

企画していきたいと意気込んでおりますので

今後とも富士企画株式会社、株式会社クリスティを宜しくお願い致します。

 

 

それでは不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで

電話を頂くか、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

2月8日（土）に開催した

「初めて収益物件を買う人が、自己資金を抑えて

買い進めるための相談会」ですが

 

おかげ様で、たくさんのお客様に

お越し頂きました。

 

 

 

 

そしてその日や翌日、実際に現地を見て頂き

契約に向けて、進んでいる方もいるようです。

 

それでは、まずここで実際に紹介した物件を

いくつかご紹介しましょう。

 

(1) 東京西部6000万円、利回り9%

融資想定9.5割ローン、金利3%、期間22年

 

(2) 千葉県西部3400万円、利回り9%の物件が

融資想定9.5割ローン、金利2.3%、期間25年

 

(3) 埼玉県北部3850万円、利回り12%の物件が

融資想定9割ローン、金利3%、期間23年

などなど。

 

そもそもこの相談会は

できるだけ融資を使って短期間に

買い進める事を目的としております。

 

そのための、使いやすい銀行のご紹介と

実際の融資事例をお話しします。

 

世間的に収益物件の融資は

非常に厳しいですが、今回ご紹介する銀行は

まだまだ積極的です。

 

何が積極的かと言いますと

・いまだに、フルローン出す事や

・北関東や郊外の物件でもOK

・築古物件でも長期融資OK

 

また、最近ではある条件を満たすと

「融資期間が、さらに10年延ばせる」取り組みも始めました。

 

この取り組みは、けっこうスゴイです。

 

詳しい事は、相談会でお話ししますが

先週、ご都合が悪くて来れなかった方も

ぜひ今週はご参加ください。

 

【セミナー概要】

日付：令和2年2月15日（土曜日）

時間：

10時00分〜

11時30分〜

13時00分〜

14時30分〜

16時00分〜

17時30分〜

19時00分〜

場所：株式会社クリスティ

住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階

参加費：無料

交通：大宮駅東口より徒歩７分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

 

（望ましい参加条件は下記となります。）

1、ご年収が700万円以上の方

2、自己資金を1,000万円以上お持ちの方

3、既存の借り入れが年収の5倍以内の方

4、初めて収益物件を買う方、または2棟目ぐらいが望ましいです。

 

 

相談会に参加希望の方は、下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

（ご相談内容のところに、「2月15日〇〇時希望」と入力して下さい）

きたる2月8日（土）に
初めて収益物件を買う人が、自己資金を抑えて
買い進めるための、相談会を開催します。





さて、不動産投資の醍醐味は
何と言っても、できるだけ融資を使って
短期間に、買い進める事だと思います。

そんなお客様のシンプルな目的を、達成するために
今回の相談会では、使いやすい銀行のご紹介と
実際の融資事例をお話しします。

世間的に収益物件の融資は
非常に厳しいですが、今回ご紹介する銀行は
いまだに凄く積極的です。

まずは、ここ1年の
融資事例を紹介します。

(1) 栃木県中部1450万円、利回り12%の物件が
9割ローン、金利3%、期間18年で組めたり

(2) 千葉県東部3500万円、利回り10％の物件が
フルローン、金利3％、期間26年で組めたり

(3) 埼玉県南部4000万円、利回り10%の物件が
フルローン、金利3%、期間23年で組めたり

(4) 埼玉県東部6900万円、利回り8%の物件が
9.5割ローン、金利2.5%、期間30年で組めたり

(5) 神奈川県南西部8900万円、利回り9%の物件が
9.5割ローン、金利2.3%、期間27年で組めたりなど。

この銀行の良いところは
たくさんありますが、何と言っても
いまだに、フルローンをやる事です。

また
・北関東や郊外物件もOK
・築古物件でも長期融資OK
・お客様の住んでる場所は全国OK
などなど。

クリスティの融資の、半分ぐらいは
この銀行なので、ここの融資を見ていると
世間の厳しさを忘れてしまいます。

詳しい事は、相談会でお話ししますが
3月は融資が出やすい時期となりますので
今年度中に買いたい方は、ぜひご参加ください。

【セミナー概要】
日付：令和2年2月8日（土曜日）
時間：
10時00分～
11時30分～
13時00分～
14時30分～
16時00分～
17時30分～
19時00分～
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

（望ましい参加条件は下記となります。）
1、ご年収が700万円以上の方
2、自己資金を1,000万円以上お持ちの方
3、既存の借り入れが年収の5倍以内の方
4、初めて収益物件を買う方、または2棟目ぐらいが望ましいです。


相談会に参加希望の方は、下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

（ご相談内容のところに、「2月8日〇〇時希望」と入力して下さい）

いよいよ最終回となりました。

FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎！」

第50回目の放送です。

 

最終回だけに、新川も悲しそうです・・・

 

 

とあるきっかけから、始まったラジオですが

2018年1月から2年間続きました。

 

終わるとなると、ちょっと寂しいです。

 

ラジオをやり始めた頃は

「本当に大丈夫なのか？」と

身内ながら、心配しておりました。

 

しかし、第1回目の放送が開始されてみれば

そんな心配は、すぐに吹き飛び

毎回、いちリスナーとして聞いておりました。

 

最初のゲストは中島亮さんです。

 

 

 

 

もちろん聞いていたのは、生放送ではなく

後日アップされる、YouTubeですが。

 

 

さて、このラジオですが

たくさんの有名投資家さんや

有名著者の方が出てくれました。

 

出ているゲストが本当にスゴイので

毎回、毎回、聞くだけ勉強になります。

 

さらに私の場合は、ゲストの方の

出版されている書籍も買っていたので

その本を読む事により、より一層勉強になりました。

 

こんな素晴らしいラジオが

終わってしまうなんて、なんてもったいない！

とっても残念です・・・。

 

でも、皆さまご安心ください。

 

全ての放送は、この下の

YouTubeから聞けますので

聞き逃した人は、ぜひお聞きください。

https://www.youtube.com/playlist?list=PLzzrUDaN6gjZ9Vn67w854RSVx3APduvYD

 

 

それでは、今回の最終回はこの下です。

https://www.youtube.com/watch?v=1ebKPdcI6JM&feature=youtu.be

 

みなさま長い間、ラジオを応援して頂き

ありがとうございました。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが

Vol.３０が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、ついに1月18日で終了となる

新川のラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」

のお話しです。

 

 

あるきっかけから、2018年の1月より

始まったこのラジオですが

2年間で48組のゲストの方が出演してくれました。

 

記念すべき第1回目のゲストは

地方の高利回りを買われて、成功されている

中島亮さんです。

 

 

中島さんは

「手取り年収１０００万円を目指すサラリーマン不動産投資術」

と言う本を出しております。

 

またクリスティで、収益物件を何棟も買って頂いております。

 

中島さんをスタートに

ラジオでは、たくさんの有名投資家さんや

有名著者の方が来てくれました。

 

出ているゲストがすごいので

ラジオの1回、1回が、まるで

不動産セミナーのようでした。

 

それも全て無料で聞けます。

聞き逃した人は、この下のクリスティの公式

YouTubeチャンネルで聞けますので、ぜひお聞きください

https://www.youtube.com/playlist?list=PLzzrUDaN6gjZ9Vn67w854RSVx3APduvYD

 

 

そして次は2月2日（日）に開催される

コラボセミナーの話題です。

 

 

新川とコラボセミナーをやってくれるのは

区分マンションで成功されている

芦沢晃さんです。

 

実は昨年の11月に第1回目のコラボセミナーを

開催したのですが、大好評で

キャンセル待ちが出るほどでした。

 

そこで第2回目をやる事となりました。

セミナーの詳細はこの下のURLから

https://www.christy-info.com/1856

 

 

そして最後は、1月11日に

富士スピードウェイで開催された

「ママチャリ　7時間耐久レース」の様子です。

 

 

 

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで

電話を頂くか、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

昨年の11月30日に、区分所有マンションの

スペシャリスト、芦沢さんとクリスティの新川が

コラボセミナー開催しました。

 

 

 

 

（顔出しNGですが以前、新川のラジオにも出てます）

 

 

 

 

いつもは1棟アパートや1棟マンションの

セミナーがメインで、初の試みでした。

 

そのため参加者が集まるのか、ちょっと心配しておりましたが

フタを開けてみれば、早期に満席となり

キャセル待ちが出るほど、大好評のうち終わりました。

 

 

 

 

しかし大好評は良かったのですが

参加できないお客様が、多数出てしまった為

再度、セミナーを開催する事となりました。

 

今回の定員も20名ですが、今日の時点で

すでに9名の申込がありますので

ご希望の方はお早目にお申込み下さい。

 

 

【セミナー概要】

「芦沢さん8作目の出版記念セミナー」

◆講師：芦沢晃さんと新川義忠

◆日時：令和2年2月2日（日）　受付13時から

◆開始13：15～16：25（質問タイムあり）

◆懇親会17：00～19：00

◆場所：「富士企画（株）」6階のセミナールーム

（住所：新宿区四谷1-19-16 第1上野ビル）

◆会費：セミナー受講料3,000円、懇親会・実費3,500円予定（希望者のみ）

※会費は当日現金にてご持参ください。

◆定員：先着20名様

※定員に達し次第予告なく募集締め切りとさせていただきます。

 

なおセミナー参加者には、もれなく今年12月末に発売されたばかりの

芦沢さんの8作目の著書「少額現金ではじめる！中古1Rマンション堅実投資術」

を当日開場にてプレゼントさせていただきます。

 

 

 

★芦沢晃さんのプロフィール★

1958年　借家住まいのサラリーマンの長男として生まれる

1983年　某大の大学院を卒業、大手電機メーカー入社

1989年　自宅中古マンションをローンで購入

1995年　住み替えで売却を試みたが、担保割れで売却できず

それを賃貸に出し、不動産投資をスタート。

会社を定年退職した現在は、個人技術士と不動産投資家して活躍中です。

 

 

セミナーに参加希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「2月2日芦沢さんセミナー参加希望」と

お書きのうえ、送信してください。