早いもので、クリスティの年内営業は

本日（12月28日）までとなりました。

今年1年、ありがとうございました。

 

さて来年の話ですが1月4日、5日に

収益物件の売却と、購入の相談会を開催します。

 

 

まず売却のお話しから。

 

きたる1月4日（土）に

売却相談会を開催します。

 

昨年から、ほかの不動産会社で

売却活動をしていた人も、クリスティに売却相談をすれば

納得のいく価格で、売れるかもしれません。

 

なぜなら、クリスティは他社と比べて

〇お客さまの数が圧倒的に多い。

〇収益物件を扱う、他社とのつながりも強い。

〇融資付けが得意。など

こういった理由があります。

 

クリスティのメールマガジンには数万人の会員がおり

売却依頼を受けるとその日のうちにご紹介できます。

 

しかもそこから他社にも紹介できますので

他社のお客様にも情報が届けることができます。

 

また色々な金融機関とのつながりがあるので

どの銀行で、どういった融資を使って

どういった人が購入するのかを、お話できます。

 

 

次に1月5日（日）の購入相談です。

 

クリスティに購入相談をすれば

他の人よりもいい物件を購入できるかもしれません。

 

なぜなら売却のお話しと関係するのですが、購入相談会では

〇どの金融機関でどういった融資を受けることができるのか。

〇どんな物件を買うと失敗、成功するのか。

〇ネットには掲載していない物件のご紹介。など

こういったお話ができます。

 

クリスティには毎月、数百人の

新規お問い合わせがあります。

 

お1人づつ、しっかりと対応していますが

私たちも人間なので、メールや電話でのやり取りしか

やった事がない人だと時間が経てば、忘れてしまう事があります。

 

でも実際に会った人は、顔を見てお話するので

いい物件が出てきた時にその人の顔が頭に浮かびます。

 

だから1度お会いした人には

いい物件をご紹介する機会が多いです。

 

ちなみにですが、前日1月4日(土)に頂いた

売却物件を、真っ先に紹介できるかもしれません。

 

 

★1月4日の売却相談会 概要★

日付：令和2年1月4日(土)

時間：10時00分～

 

◆1月5日の購入相談会 概要◆

日付：令和2年1月5日(日)

時間：10時00分～

 

当日のお時間は個別に相談させてください。

 

売却・購入相談は参加費無料です。

 

場所：株式会社クリスティ

住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51　木崎屋ビル2階

交通：大宮駅東口より徒歩７分

※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので

近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

 

 

相談会に参加希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「1月4日売却参加希望」または

「1月5日購入参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

 

 

追伸：

通常業務は12月29日（日）～1月6日（月）までお休みとなります。

前回放送のFMラジオ

「明日やろうは馬鹿野郎！」が

You Tubeにアップされました。

 

ゲストはアスリート投資家の

小野隆志さんです。

 

 

小野さんは、新川の無茶ぶりに毎回

巻きこれておりまして、滝行を始め

スパルタンレースや、トライアスロンに参加しております

 

 

もちろん来年1月にやる7時間耐久

ママチャリグランプリにも、巻き込まれる事でしょう。

 

ところで小野さんのご紹介ですが

2019年3月に21年間のサラリーマン生活に

終止符を打ち、現在はセミリタイヤ中です。

 

まさに毎日が日曜日との事で

うらやましい限りです。

 

しかし、毎日休みだからと言って何もしていない

訳ではなく「アスリートでこひろし」

と言う名前で、楽待のコラムニストをやっております。

 

またYou Tubeで不動産投資の情報の

配信も始めたそうです。

 

会社も思い切って辞めて

やりたい事や、ワクワクする事を

ドンドンやっていて、スゴイ人だと思います。

 

ラジオのトークでは不動産投資の話は

あまり無く、新川に無茶ぶりされた事が中心ですが

内容は、けっこう面白いです。

 

 

 

例えばトライアスロンに出場する朝に

まさかのアレをやった話とか・・・。

 

新川らしさが、出ております。

 

そしてラジオの最後には

重大発表がありますので、楽しみながらも

じっくり聞いて頂ければと思います

 

詳しくはこの下から。

いつも、ありがとうございます。

店長の近藤です。

 

毎月１回のクリスティ・タイムズですが

Vol.２９が出ましたので、お知らせします。

 

今回は、ついに２０１９年１２月２２日

ラストを迎える「滝行」のお話しからです。

 

 

滝行と言えば、新川。

または新川と言えば、滝行。

 

と言われるぐらい

知っているお客様には

定着をしております。

 

新川に誘われて「夕日の滝」に

連れていかれ、大変な目に会った人が

たくさんおります。

 

しかし、とても辛いはずの滝行も

終えてみれば、みなさん口々に

「貴重な体験ができた」と清々しい顔になります。

 

そして「二度とやりたくない」と言う

コメントも、セットで出てきます。

 

私も2回ほど、滝行をやりました。

1回目は2017年1月8日で

2回目は2018年2月18日です。

 

2月の時は、滝のまわりに雪や氷柱があり

より寒く辛そうなので、滝行的にインスタ映えします。

 

 

でも実際は、1月も2月もすごくツライ事に

変わりはありません。

 

 

そして次はクリスティに

もう１つホームページができた話題です。

 

 

元々、クリスティのホームページは

レインズに出ている収益物件を全て

掲載する事を目標に、エンジニアに頼んで作成されました。

 

そのため、物件情報数や

物件検索などの評判は良いです。

 

でも、セミナー情報や投資相談、動画などの

情報提供が弱い部分でありました。

 

そこで、情報提供をメインとした

もう１つの新しいホームページを作りました。

今後はどちらも、ご覧頂ければと思います。

 

あと最後は、ラジオとインタビューの告知となります。

 

 

 

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで

電話を頂くか、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

前回放送のFMラジオ

「明日やろうは馬鹿野郎！」が

You Tubeにアップされました。

 

 

今回のゲストは

「毎月100万円キャッシュフロー倶楽部」の

紺野健太郎さんです。

 

紺野さんは

「最速でお金持ちになる絶対法則」

という本も出しております。

 

 

経歴を簡単にご紹介しますと・・・

 

年収４００万円台、自己資金２００万円の

サラリーマンからセミリタイア。

現在はCashflow Tripperとしてキャッシュフローを

つくりながら、自由な時間を持ち国内外問わずショートトリップ型の

旅に出るという新しいライフワークスタイルを送っている・・・。

 

との事で、何ともうらやましい限りです。

 

私が初めて紺野さんを知ったのは

まさしく著書の

「最速でお金持ちになる絶対法則」です。

 

この本に付いている

銀行情報がすごかったです。

 

本を買って、その銀行情報をコピーして

各営業に配りました。

 

数年たってしまったので

今では使えるかわかりませんが

当時はスゴイ情報だった思います。

 

 

そして本を読んだ後、たまたま紺野さんの

所有物件の売却依頼がクリスティにあり

契約の時に、名刺交換をさせて頂きました。

 

その時は知りませんでしたが

不動産投資だけでなく

旅・サーフィン・馬など多彩な趣味をお持ちのようです。

 

 

詳しくはこの下のURLより、ラジオをお聞きください。

 

https://www.youtube.com/watch?v=9g5HYKKIbKc&feature=youtu.be

前回放送のFMラジオ
「明日やろうは馬鹿野郎！」が
You Tubeにアップされました。

 

今回のゲストは
不動産投資家ケイちゃんこと
寺尾恵介さんです。

寺尾さんは「満室経営新聞」と言う
メディアを運営しておりました。

 

しかし現在はもっと多くの人に、不動産に関わる
情報発信をしていきたいと考え
｢不動産の学校｣を立ち上げ運営しております。

ラジオでは不動産のお話しを
たくさんするかと思いきや
なぜか、筋トレの話がメインに。

社長の新川や、白鳥つばさも筋トレには
けっこう興味があるので、ラジオの半分くらいは
筋トレの話で盛り上がっておりました。

筋トレ好きな人は
自分の姿を鏡にうつし
うっとりするとか、しないとか。

温泉に行った時は
髪の毛を乾かしているフリをして
パンツも履かずに、鏡に映る自分を見ている
など。

不動産の話とはぜんぜん関係なく、
ある意味、しょうもない話でしたが
意外と面白かったです。

ラジオの後半では
しっかり不動産投資のお話しを
して頂いております。

なお寺尾さんは現在
１ヶ月で１０００万円ぐらい
家賃収入があるそうです。

それまでに至る経緯や
今の想いなどを語って頂きました。

とても「のんびり、ほんわか」した
ラジオになっております。
詳しくはこの下のURLより、お聞きください。

https://youtu.be/2sk4clB-jts

12月7日(土)の17:30より
パート主婦大家の「なっちー」こと舛添菜穂子さん
主催の「プレミアム・クリスマスパーティー」があります。

 

昨年に続き、今年も社長の新川と
広報部の「白鳥つばさ」も参加いたします。
（写真は、昨年のパーティーのようすです。）

 

さて、このパーティーですが
有名投資家さん、著者さん、コラムニストさんが
たくさん来ます。

例えば
・松田淳さん（NSXアパート経営）
・内本智子さん（ママでメガ大家さん）
・白井知宏さん（家賃年収「1億円」構築術）
・古川美羽さん（元レースクイーン大家さん）
・栗林篤さん（優待大家さん）
など

さらに著書
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「貸会議室ビジネスで副収入を得る方法」のhiro田中さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん
「20代女子投資家が伝える誰も教えてくれなかったお金の話」の奈湖ともこさん
「100万円からできる地方・ボロボロ一戸建て超高利回り不動産投資法」の黒崎裕之さん

そのほかにも
玉崎孝幸さん、上野厚さん、水田佳苗さん、ナースママ大家さん
白岩貢さん、穴澤 康弘さん、原島信一さん

さらに、さらに
「いますぐ妻を社長にしなさい」や
「とにかく妻を社長にしなさい」や
「サラリーマンこそプライベートカンパニーをつくりなさい」の
著者、坂下仁さんも来ます！

坂下さんの本を読んで、不動産投資を始めた方や
奥さまを、資産管理法人の代表にした方も
多いのでないでしょうか。

このようにスゴイ方々が集まると、少し気が引けますが
有名投資家さんから、投資初心者の方まで
どなたでも、大歓迎のパーティーとなっております。

こんなパーティーだからこそ、有名投資家さんの
生のお話しや、失敗談が聞けたりします。

それでは、参加費は8000円となっておりますが
お時間ある方や、投資仲間を作りたい方など
ぜひ、この機会をご利用ください。

パーティーの詳細や、参加の申込みはこの下からお願いします。

https://ws.formzu.net/fgen/S69476262/

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.２８が出ましたので、お知らせします。

今回は、１１月のはじめからノミネートしている
全国社歌コンテストの紹介と、社長の新川が
サーフィンの大会で優勝したお話しです。

まず、社歌コンテストに関しては
クリスティは今回で、２回目のノミネートで
前回は２０１７年にノミネートしました。

この時は、社歌自体が無かったので
歌の作成から開始しました。

普通はプロの作詞家と、プロの作曲家に頼む
ところですが、クリスティでは社員が
作詞作曲をしました。

そして、社歌コンテストに出すための
プロモーションビデオの撮影や編集も
自分たちでやりました。

歌の出来栄えも、プロモーションビデオも
かなり良かったのですが、この時は
惜しくも、優勝を逃しました。

今回、社歌自体はすでにあるので
プロモーションビデオだけ
新たに取り直して、今度こそ優勝をねらいます。

優勝するとJOYSOUNDにカラオケ配信されます。

１１月２９日まで誰でも、１日１回投票できますので
皆さんの清き１票をお願いします。

さて、次の話題は新川が
サーフィン大会で、優勝をしたお話しです。

大会で優勝するだけでも、スゴイですが
なんと、大会前に「じん帯を損傷」したにも
かかわらず、優勝してしまいました。

怪我をしながらも、無理やり出場して
優勝するなんて、スゴイと思います。

こんな事ができるのは、たぶん
大相撲の横綱か、クリスティの新川だけです。

と言う事で、どうして優勝できたのか？
その優勝までの、いきさつが書いてあります。

あと最後は、１１月３０日に区分投資の
スペシャリストである、芦沢晃さんとの
コラボセミナーの告知です。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

追伸：
全国社歌コンテストの投票この下よりできます。
1日1回投票できますので、皆さまの応援投票お待ちしてます。

https://shaka.nikkei.co.jp/#91

前回放送のFMラジオ
「明日やろうは馬鹿野郎」が
You Tubeにアップされました。

今回のゲストはhiro田中さんです。

田中さんは書籍
「貸会議室ビジネスで副収入を得る方法」や
「不動産投資でハッピーリタイヤした元サラリーマンたちのリアルな話」
の著者でもあります。

 

簡単な経歴を書きますと
大阪府高槻市出身の薬剤師の方で
大手製薬会社で23年間、医薬品の開発に従事。
会社合併を機に、不動産投資を開始。

現在は大阪市内で
「100円から使えるお気軽会議室」を
多店舗展開中だそうです。

ラジオでは、もちろん貸会議室ビジネスの
話が中心ですが、田中さんのマシンガントークが
とにかくスゴイです。

まるで田中さんと白鳥つばさが
2人でラジオをやっていて、メインパーソナリティの新川が
お休みなのかと思うほどです。

ところで貸会議室で、どうやって儲かるかは
ラジオではあまり触れていないので
詳しくは書籍を読んでください。

あとラジオの中で、田中さんは
貸会議室を所有しているのではなく
借りていると言っておりました。

普通の不動産投資では
所有して、家賃収入で儲けを出しますが
これはちょっと驚きでした。

きっとこのあたりが、儲けの秘訣のような気がします。

さて今回のラジオも、興味深い内容が盛りだくさんです。
詳しくはこの下のURLより、お聞きください。

https://www.youtube.com/watch?v=86FOnbZoFas&list=PLzzrUDaN6gjZ9Vn67w854RSVx3APduvYD&index=2&t=0s

11月14日（木）の夜19:00から
「初心者のための、不動産投資セミナー」をやります。

通常クリスティのセミナーは
土曜・日曜が多いです。

しかし世の中には、仕事や家庭サービスで土日は
時間が取れず、平日の夜しか参加できない方も
たくさん、いらっしゃると思います。

そこで、今回は平日の夜に開催で
セミナーの講師は、社長の新川が担当します。

新川と言えば、上の写真の通り
年中サーフィンをやっているので、見た目は黒いです。

さらに声も低いので、初めての人にとっては
ちょっと、近寄りがたい存在だと思います。

それに、クリスティと富士企画の社長をやっているので
初心者向けのセミナーの講師をするのは
ふさわしく無い、感じがします。

しかし新川は、営業職から退いておりますが
不動産投資では20年以上のキャリアがあります。

また、ここ数年は毎年本を出しており
その都度、最新の情報を書いております。

ちなみに今まで出版したのは

1作目　万年赤字物件を驚異の高値で売る方法
2作目　出口から逆算する”プロ”の不動産投資術!
3作目　物件サポート3500人! 事例で見る“勝ち組み大家”の法則
4作目　「14人」の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣
の4冊です。

さらに出版を通じて、交流関係もかなり広く
現役の有名投資家さんと、じかに接しているので
私たちのような営業マンより実は、最新の情報を持っていたりします。

ですので、セミナーの講師としては
すごく適任だと思います。

さて、今回のセミナーですが
基本的には初心者向けです。

初めての方にとっては
・自分は、いくらぐらいの物件が買えるのか。
・どういう物件を、選べばよいのか
・古い物件や、駅から遠い物件は入居がつくのか
など、疑問がたくさんあると思います。

さらには
・変な物件を、無理やり買わされるんじゃないか。
・不動産屋に、ダマされるんじゃないか
・ローンが返せなくなったら、どうしよう。
など不安だらけです。

このような疑問を、ぜひ新川に
ぶつけて頂きたいと思いますので
皆さまのご参加を、お待ちしております。

【初心者のための、不動産投資セミナー】
日付：令和1年11月14日(木)
時間：19：00開始（受付18：40から）
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに「11月14日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

11月30日（土）に社長の新川が
芦沢晃さんと、コラボセミナーをやります。
（真ん中に写っている人です）

芦沢さんと言えば、投資歴26年の大ベテランで
区分マンションを57室保有している
区分投資のスペシャリストです。

もともと芦沢さんは、自宅マンションを
売るつもりが、担保割れして売却できなくなり
賃貸に出したところから、不動産投資をスタートしております。

現在持っているマンションは、ほぼ現金で買っており
手取りの家賃収入は2000万円を超えるそうです。

また書籍
「株式VS不動産 投資するならどっち?」や
「東京オリンピック直前版 “中古ワンルームマンション”投資の秘訣!」など
複数出版している方です。

クリスティの新川としては、1棟アパートや
1棟マンションの仲介がメインですが、今回はあえて
区分の専門家とタッグを組んで、セミナーをやります。

芦沢さんは以前、ゲスト出演してくれた
新川のラジオの中でも、非常に分かりやすく
区分投資の話を、してくれました。

ラジオの中で、特に印象的だったのは
「どのような区分マンションが、ねらい目か？」
の部分です。

この時のラジオは、クリスティのYouTubeで聞けますが
まずは区分マンションから、不動産投資を始めたい方には
ぜひおススメのセミナーになると思います。

 

【セミナー概要】
日時：令和1年11月30日（土）　受付13時から
セミナーは13：15～16：25
懇親会は17：00～19：00
場所：富士企画　6階のセミナールーム
（住所：新宿区四谷1-19-16 第1上野ビル）
会費：セミナー受講料3,000円、懇親会3,500円予定（希望者のみ）
※会費は当日現金にてご持参ください。
定員：20名様

 

★芦沢晃さんのプロフィール★
1958年　借家住まいのサラリーマンの長男として生まれる
1983年　某大の大学院を卒業、大手電機メーカー入社
1989年　自宅中古マンションをローンで購入
1995年　住み替えで売却を試みたが、担保割れで売却できず
それを賃貸に出し、不動産投資をスタート。
会社を定年退職した現在は、個人技術士と不動産投資家して活躍中です。

 

セミナーに参加希望の方は、この下をクリックして

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに「11月30日参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

 

追伸：
芦沢さんがゲスト出演したラジオは、この下からお聞きください。

https://www.youtube.com/watch?v=EDWOBFp7ygI&list=PLzzrUDaN6gjZ9Vn67w854RSVx3APduvYD&index=22&t=0s