11月2日（土）、11月3日（日）の2日間
まだまだ積極的に融資出している
あの銀行の、個別相談会をやります。

 

さて世間的に、融資は厳しくなっております。
以前はイケイケだった金融機関も、今では消極的です。

例えば
・融資対象エリアが狭くなったり
・物件に対する評価が出にくくなったり
・お客様の資産状況を以前より、厳しくなったり。

これは、不動産投資に関して
大きな問題が、表面化した影響だと思います。

特に昨年は、どこの銀行も
不動産投資に対する融資を厳しくしたり
全くやらなくなった、銀行もありました。

しかし今回、個別相談会をやる銀行は
ほかの銀行が消極的だった、昨年はもちろんですが
今年も、ほぼ変わらないスタンスで融資を出し続けております。

そして数日前にもクリスティに、融資担当者が来て
「まだまだ融資を出すので、案件が欲しい」と言っておりました。

なんとも頼もしいです。

そこで、クリスティでは急きょ
その銀行の個別相談会を
開催する運びとなりました。

ちなみにこの銀行は、今でも
立地の良い築10年前後の物件や
利回りの高い築20年前後の物件に
95～90%の融資を出しています。

お客様のご資産状況によっては
フルローンもまだ可能です。
なお金利2.3％～3.0％です。

ここまで読んで頂き、この銀行に興味が
ある方はぜひ、個別面談に参加して
もらいたいのですが、参加にはいくつか条件があります。

それは
〇ご年収が700万円以上の方
〇自己資金が700万円以上の方
〇お借入が3000万円以下の方

 

今回は上記のお客様が対象とさせて頂きます。
また、セミナーの内容をお1人づつ
お話しますので、お申込みは以下の時間で先着順となります。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
————–
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

頭金を抑えて、長期融資を希望の方には
オススメの銀行ですので、ご参加お待ちしております。

【面談会概要】
日付：令和元年11月2日（土）、11月3日(日)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

参加希望の方は、この下ををクリックして
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

ご相談内容のところに「11月〇日、〇〇時に面談希望」と入力して下さい。

前回放送のFMラジオ
「明日やろうは馬鹿野郎」が
You Tubeにアップされました。

今回のゲストは水澤健一さんです。

水澤さんは、ちまたにあふれる「お大家の会」が
まったく無い頃の2004年、つまり15年前に
「大家さん学びの会」と言う集まりを作った方です。

言ってみれば、元祖「大家の会」だと思います。

設立当時は10名から、始まったそうですが
現在の会員数は500名を超えているそうです。

さらに北海道、秋田、東京、大阪、広島、大分、福岡
など全国に7拠点で活動しています。

今でこそ、不動産投資の情報は
ネットや書籍で、たくさん出ております。

また、大家の会や不動産投資の
セミナーなども各地で開催されております。

しかし、水澤さんが始めた頃は
不動産投資に関する本も無ければ
身近にやっている人や、頼る人もおりませんでした。

当時は会社員を続けながら、非常に大変な思いも多く
眠れない日々もあったそうです。

きっと自分のようにアパート経営で
悩んでいる人がいると思い
「大家さん学びの会」を作ったそうです。

詳しい活動内容は「大家さん学びの会」で検索して
頂ければと思いますが、水澤さんは

「数万円のコストを節約して、大きな損失をしてしまうのは
もったいない事で、その道のプロに任せて時間や気持ちに
余裕を持つことで、安定的な賃貸経営ができる」
と言っております。

あと、新な挑戦として「健康カレッジ」の
ヘルスコーチもやっております。

この活動は糖尿病になってしまったのが
きっかけだそうです。

さて今回のラジオも、興味深い内容が盛りだくさんです。
詳しくはこの下より、お聞きください。

前回放送のFMラジオ
「明日やろうは馬鹿野郎」が
youtube アップされました。


今回のゲストは
クレイジーマインドなポールさんです。

ポールさん？？？

と思う人が多いと思いますが
私もポールさんって誰？と思っておりました。

でも写真を見ると
「手取り17万円の勤め人が僕ちゃん天才と
言い始めたら年2400万円稼げた超成功法則」と言う
長いタイトルの本を出しています。

なんか、普通じゃない雰囲気を感じました。

そして詳しい情報が無いまま、とりあえず
本日、youtubeを聞いてみました。

すると、ポールさんは
児童相談場で働いていた事や
Youtubeで「クレイジーマインドちゃんねる」をやっている事や
富山出身で「ふんどし王子さん」と友達な事など。

ラジオの中では、あまり不動産投資の話はありませんでしたが
見た目とは裏腹に、かなり真面目な感じで
話している内容も興味深く、すごく好感を持てました。

そして、ラジオの内容が良かったので
聞いたあとすぐに
ポールさんの本をアマゾンで買い
ダウンロードして一気に読んでしまいました。

本には
自己肯定感と
自己否定観の事が
たくさん書いてありまた。

やはり本の中でも
不動産投資の事はあまり書いてありません
面白い本でした。

これがポールさんの率直な感想です。

詳しくはこの下より前回のラジオをお聞きください。
かなりお勧めです。

先週放送のFMラジオ
「明日やろうは馬鹿野郎」ですが
すでにyoutube に音声がアップされております。

そして今回のゲストは、総勢87名の大家の会
「あまちゃん会」を仕切るツートップの
天野弘章さんと、篠洋平さんです。

この2人はとても仲が良いのですが
新川、白鳥とも縁があります。

そんな事もあり、いつものラジオパーソナリティーと
ゲストのトークとは、まったく違い
ゆるーい感じのトークなっております。

笑いあり、脱線ありで
いつの間にかラジオが終わってます。

そしてラジオだけでは、おさまらず
アフタートークも、盛り上がっております。

詳しくは1番下のURLよりお聞きください。

ところで不動産投資と言えば
全国のあちら、こちらで大家の会があります。
規模も大きいものから、小規模まで。

やっている事も、セミナーや勉強が
メインの事もあれば、定期的な
飲み会がメインの所もあります。

私としてはどこの会が、良い、悪いは
ありませんが、自分に合ったところを
見つけれられれば、ベストだと思います。

でも自分に合いそうな、ところが分からない方は
クリスティの姉妹会社の富士企画が、年2回
開催している「夢がモリモリ会」に来てみてください。

この会はいわゆる、ただの飲み会ですが
毎回７０～８０名の不動産大家さんや
これから不動産投資を始めたい方が来ます。

その人達に聞いて、自分合った
大家の会を探すもの良いと思います。

それでは、まずは「あまちゃん会」の
あまちゃん＆しのちゃんのラジオをお聞きください。

不動産投資カエルンジャーを
ご存知ない方のために説明しますと

不動産業界ってイメージが悪いので
「それを皆の力で健全化して良くしていきたい！」

こんな志をもった人たちの集まりです。

先月に初めての集まりである
「わっしょい！夏祭り」を開催しました。

全メンバーは30名近くおりますが
この時は急きょ、開催のため全員は集まりませんでしたが
20名ほどの人が集まってくれました。

当初はゆるい会になる予定でしたが
みさんの、不動産業界に対する想いから
実際は熱いトークで盛り上がったそうです。

次回の集まりは忘年会の時期を、予定しておりますので
熱い志がある方、ちょっと面白そうだから参加したい方など
ぜひ、お待ちしております。

ところで、今は30名近い
不動産投資カエルンジャーですが
そもそもは、昨年12月に新川が発足しました。

もともとは「ゴレンジャー」のイメージで
5人集めて、なにかを始める予定でした。
その名も「不動産投資レンジャー」です。

でもその話をしたら、すぐ5人集まってしまい
この企画はボツになりました。

そして次はもっと、人数を増やして
全国的に何かできないか？

と考え、戦国武将的な展開にした結果
「不動産投資カエルンジャー」となりました。

そのため、それぞれのキャラクターは
歴史的な人物をモチーフにしている方が多いです。

不動産会社の方が多いですが
大家さんの参加も大歓迎ですので
参加をお待ちしております。

さて「不動産投資カエルンジャー」が盛り上がりをみせ
不動産投資クリスティも、それにつられて相談をバンバン受付中です。

明日から、また3連休です。
今回は先週より、天気が悪そうですね。

西から台風17号も接近しておりますので
お出かけの方は、台風にご注意ください。

さて、クリスティでは3連休の初日の明日に
「まだフルローンがでるまかもしれない！個別相談会」をやっております。

フルローンと言えば、2年ぐらい前までは
いろいろな銀行がやっておりました。

でも最近では、すっかり聞かなくなりました。

しかし、ある金融機関が
フルローンをやり始めています。

この話を初めて聞いた時は
「融資を出すとか言って、実際に審査すると
すいません、やっぱり駄目でした。となるんでしょ。」
と思っていました。

あれから半年ぐらいが経ち
実際にフルローンで買った人が
ちらほら出て来ております。

そしてある程度の、融資事例もそろって来たので
明日、個別面談会を開催する運びとなりました。

3連休なので、すでに予定が
ある方が多いと思いますが天気が悪そうなので
予定を変更した際は、ぜひお越しください。

ちなみに、この金融機関の直近3カ月の
実績としまして、融資実行した
お客様の半数がフルローンでした。

そのおかげで、頭金を温存でき
次の物件購入の幅も広がっております。

面談では実際にフルローンが出た
事例をお伝えしますが、それとあわせて
物件のご紹介もする予定です。

ぜひご興味ある方は、参加して頂きたいのですが
参加には、いくつか条件があります。それは・・・

1、埼玉県にお住まいのお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
3、借入総額が1億円以下の方
以上に当てはまるお客様に、限定させていただきます。

また、今回はセミナーでは無く個別面談形式での
対応になりますのでお申込みは
以下のお時間で先着順とさせて頂きます。
１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
————–
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

【個別面談日程】
日付：令和1年9月21日（土）
時間：10:00開始
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

きたる9月21日（土）に
個別面談会を開催します。

何に関する面談会かと言いますと
最近では、めっきり無くなってしまった
「フルローン」です。

今をさかのぼる事、2年ぐらい前までは
いろいろな銀行がフルローンや
諸費用まで借りれる、オーバーローンをやっていました。

かくいう私も、その恩恵にあずかり
当時はフルローンで収益物件を買いました。

その後、かぼちゃの馬車の問題が起きて
どこの銀行も融資基準が厳しくなり
フルローンはやらなくなりました。

しかし、最近ではある金融機関が
フルローンをちらほら、やり始めています。

そしてある程度の、融資事例もそろって来たので
個別面談会を開催する運びとなりました。

なお、この金融機関の直近3カ月の
実績としまして、融資実行した
お客様の半数がフルローンでした。

そのおかげで、頭金を温存でき
次の物件購入の幅も広がっております。

面談では実際にフルローンが出た
事例をお伝えしますが、それとあわせて
物件のご紹介もする予定です。

ぜひご興味ある方は、参加して頂きたいのですが
参加には、いくつか条件があります。それは・・・

1、埼玉県にお住まいのお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
3、借入総額が1億円以下の方
以上に当てはまるお客様に、限定させていただきます。

また、今回はセミナーでは無く個別面談形式での
対応になりますのでお申込みは
以下のお時間で先着順とさせて頂きます。
１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
————–
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

【個別面談日程】
日付：令和1年9月21日（土）
時間：10:00開始
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さい。

先ほど、昨日に放送された
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」を
YouTubeにアップしました。

今回のゲストは、ブルーアセットパートナーズ代表であり
「不動産投資は管理会社選びで9割決まる」の著者でもある糸賀晃さんです。

糸賀さんは新川と同じくサーファー社長で

新川とは
滝行、
スパルタンレース、
トライアスロン
など、一緒にやっているようです。

やはり会社の社長と言うのは
いろいろと考えが似ているのか。

それとも、たまたまか？

どっちか分かりませんが、私の個人的なイメージでは
経営者で日々の運動を欠かさずやっていたり
トライアスロン出たりする人は、けっこう多い気がします。

そして糸賀さんは
今、ひそかに盛り上がりを見せている
新川が言い出しっぺの
「不動産投資カエルンジャー」にも参加されています。

不動産投資カエルンジャーとは、何かと説明しますと
現在、不動産投資の業界は
銀行の不正融資や、アパート建築会社の手抜き工事など
悪い話題ばかりが目立ちます。

でも、それはほんの一部の人たちの事で
多くの人は真面目にやっております。

そこで
「この業界を本気で良くしよう！変えていこう！」
と新川が、まわりの人に声をかけ
それに賛同した方の集まりであります。

9月現在で、日本全国から27人の
経営者、大家さん、専門家の方々が
参加しております。

さて、説明が長くなりましたが
不動産談義や、そうでない話も盛りだくさん。

糸賀さんがゲストのラジオは、この下からお聞きください。

https://youtu.be/tVXXSkMkReg

先日、新川の出版記念セミナーがありました。

このセミナーでは、たくさんのお客様に来て頂き
さらに、本に出ているゲスト講師も参加され
充実した内容を、お届けできたと思います。

そして今度は9月21日（土）13：30のセミナーに
またまた新川がしゃべります。

このセミナーはライフデザイン実践会の
「ななころさん」こと嘉手納知幸さん、
民泊で成功されている稲岡奏宏さんとの
コラボセミナーとなります。

さて
スルガ銀行の問題から、銀行の融資が
非常に厳しくなり、収益物件の動きが鈍くなりました。

しかし、そんな中でも融資を積極的にやる
金融機関も、ちらほら出て来ております。

また2018年以降、民泊新法がスタートし
撤退を余儀なくされた、企業や投資家が続出ましたが
一方で、以前よりも大きく稼いでいる人たちがいます。

人によっては、民泊事業で10泊200万円の宿泊費を
稼げる事例も出てきています。

このあたりを、紹介するセミナーです。

【講座のポイント】
▼2018年以降、不動産投資業界と民泊業界はどう変わっているのか？
▼長く安定して稼ぎ続けるために重要な「◯◯◯◯」とは？
▼融資が厳格化した今、ルールはどう変わり、成功している投資家はどんな物件を買っているのか？
▼民泊新法スタート後、民泊投資家はどうやって稼いでいるのか？
▼たった10泊で200万円稼ぐ事例も！オリンピック開催で信じられないぐらい儲かる民泊成功事例とは？

【受講特典】
特典１．新川の新刊「14人の達人に学ぶ 不動産投資成功の秘訣」を参加者全員にプレゼント
特典２．参加者の中から抽選で3名の方に秘密のプレゼント
特典３．セミナー動画「不動産ど素人から5年で給与収入を超える２つの鍵」（1時間7分）をプレゼント
特典４．「ななころさん」との1時間の個別相談（通常1時間32400円）

詳しくは下記フォームよりご覧頂きたいのですが
8月31日23:59までにお申し込みの方は
通常19,800円のところ「超早割」適用で5,400円になります。

https://business.form-mailer.jp/fms/4e408395109469

なにが掲載されたかと言いますと

新川の4冊目の書籍
「14人の達人に学ぶ不動産投資　成功の秘訣」です。

今回は賃貸住宅新聞に
掲載されております。

この本は、皆さまのお陰さまで
大好評発売中です。

まだ読んでいない方は是非、よんでみてください。
なお今回も購入特典が盛りだくさんです。

【特典１】　≪1冊お買い上げの方（先着70名予定）≫
8月25日の出版セミナー無料参加権プレゼント

このセミナーでは新川が３５００人の物件サポートで
印象に残った大家さんや、物件の話。

そして、サーフィンと滝行とマラソンレースに
著名大家さんがどんどん参加する理由など
普段なかなかお話ししない「おもしろ話」を披露します。

セミナーのゲストには本に登場している著名大家さんが5人ほど
参加する予定です。誰が来るかは当日まで、お楽しみに！

【特典2】　≪2冊お買い上げの方（先着10名予定）≫
新川義忠の
無料面談（60分）＆“人生開花”ランチ！
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この特典は昨年のキャンペーンでも
申込みが殺到した企画です。
ご希望の方はお急ぎください。

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新川義忠軍団と行く！　「成功祈願！滝行体験」無料参加権！
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9/8（日）、10/9（水）に決行！
※どちらか1日をご都合でお選びください。
場所：神奈川県南足柄市矢倉沢2230（夕日の滝）

【特典4】　≪20冊お買い上げの方（先着2名予定）≫
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新川義忠と白鳥つばさが、あなたのセミナーや勉強会に講師として赴きます！
・不動産投資のノウハウや成功法則の話。
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懇親会も可能な限り参加して必要なら、白鳥つばさは踊ります！

【特典5】　≪50冊お買い上げの方（先着1～2名予定）≫
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