いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

誠に勝手ながらクリスティは
８月１３日（火）～８月２１日（水）まで夏季休業しておりまして
今日から通常営業しております。

今回の休みで私は金沢に行ってきました。

金沢と言えば「金箔」が有名で
日本の金箔の９９％が作られているそうです。

ちなみに上の写真は「黄金の蔵」です。
外壁に金箔を使っています。

建築費はいったい、いくらでしょうか？

金額は書いていなかったので
わかりませんが、きっと数億ではないでしょうか。

「金箔の蔵」以外にも
・金箔ソフトクリーム
・金箔入り焼酎
・金箔入り割りばし
など、お土産で買いましたが
金沢は金箔だらけでした。

ところで、ただの「蔵」だと、誰も見に来ませんが
「金箔の蔵」だと、それを一目見ようとお客様が来て
そのついでに、私のようにお土産を買っていきます。

ただの蔵より収益を生むので
これも「収益物件」の1つだと思います。

そんな訳で普通のアパートでも
オーナーさんの工夫しだいでは、収益の差が出ます。

例えば
・自動販売機を設置したり、
・太陽光発電を付けたり
・コインランドリーを置いたり
考えれば、いろいろとアイディアが出てきます。

入居者に家電を1個数百円でレンタルして
収益を伸ばしているオーナーもおりました。

普通にやっても埋まらない物件が
いろいろな工夫で埋まったりします。

このへんが不動産投資の
醍醐味のような気がします。

さて、今日からクリスティは通常営業しておりますので
不動産投資のご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

数日前、お盆休みが始まりました。
高速道路は大渋滞で
空港も、海外へ行く人で大混雑だったようです。

お盆休みを海外で過ごしたり
出かける予定があるなんて、すごく羨ましいです。

でも人によっては、お盆休みはあるけど
どこに行っても、混んでいるので
出かける予定が無い人も多いと思います。

そんな方へ朗報です。

お盆休みこそ、不動産投資に関する
疑問や不安を解消しませんか？

一般的にお盆休みは
どこの不動産会社も
長期で休む事が多いです。

クリスティも会社的には
8月13日（火）～21日（水）まで
9連休の予定です。

しかし、会社は休みとなりますが
営業社員は各自、会社に来て働いています。

そして、せっかく会社に来ているのだから
お盆休みの時しか時間が取れない
お客様のために、面談会やっております。

ご存知かと思いますが、近年は
銀行の融資が厳しくなっております。

そして、それに連動して収益物件の価格も
安くなってきております。

もちろん全ての物件が、安くなっている
訳ではありませんが、1ヶ月に数件から
数十件は、すごく良いものが出て来ております。

そのような割安な物件は、売れるのも早いです。

そのため面談などで、すでに
お会いしているお客さまを優先して
ご紹介しているのが実情です。

この機会にお会いして、お話しを伺えればと思います。

なお面談は無料ですので
●不動産投資を始めたいと、思っている方
●自分にどのくらいの物件が買えるのか、聞きたい方
●良い物件情報を、いち早く欲しい方

こんな方はぜひ、この機会をご利用ください。

追伸：
8月13日（火）～21日（水）まで会社自体はお休みのため
スタッフは１名から３名で対応しております。
日時によっては対応できない事もあり、日時の変更を
お願いする場合があります。あらかじめご了承ください。

何が、締め切りかと言いますと
著名大家さんとの名刺交換や
個人質問タイムもある、新川の出版セミナーです。

開催は8月25日の日曜日です。

今回、新川は4冊目の本
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」を
出版しました。

この本には、タイトルの通り
14人の達人がインタビュー形式で、出ておりまして
その中の5人の方が、セミナーにゲスト参加する予定です。

ところで本に出ている
14人の方をご紹介すると・・・

「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

そのほかにも
「ふんどし王子」こと山屋悟さん
「お宝不動産シリーズ」の沢孝史さん
「NSXアパート経営」の松田淳さん
「健美家コラムニスト」の菊池美佳さん

さらに、芦沢晃さん、河上伸之輔さん、脇田雄太さん
小嶌大介さん、太田垣章子さん、です。

不動産投資の本を読む人は、多いと思いますが
本を書いた著者や、出ている人の話を
実際に聞く機会は、非常に少ないと思います。

でも、本当は
・不動産投資の本を読み
・著者の生の声や話を聞き
・そして実際に疑問を質問する

これが出来たら非常に勉強になりますし
新たな気づきや、発見があります。

今回のセミナーに14人全員は来ませんが
5人の方が参加する予定です。

もちろん著者の新川も
本では書ききれなかったお話しや、普段なかなか
話さない「おもしろい話」を披露します。

それでは、お時間のある方は
ぜひ参加して頂きたいのですが
参加には1つだけ条件があります。

それは新川の4冊目の新刊の
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」
を買った方に限ります。

本自体はAmazon・楽天などのネット書店
紀伊國屋書店、ジュンク堂書店などのリアル書店など
どこでもOKです。

本読んだうえで、セミナー参加されたほうが
きっと楽しめると思います。

【出版セミナー概要　先着70名予定】
■日時：8月25日（日曜日）
■場所：新宿のセミナールーム予定
■13時頃〜120分予定
※セミナー終了後、新川義忠や著名大家さんとの
名刺交換や個人質問タイムもあります。

参加ご希望の方はこの下のフォームよりお願いします。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

本日（8月3日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。


今回のゲストは、弁護士であり
袖縁綜合(しゅうえんそうごう)法律事務所
の代表の福岡寛樹さんです。


福岡さんは
「大家さん、その対応は法律違反です！」
という書籍も出しております。

何とも、この本のタイトルが
すごくイイと思います。

思わず中身と読みたくなるのは
私だけでしょうか？

弁護士と言うと、お堅いイメージがあると思いますが
福岡さんは、とても話しやすく
親しみある弁護士さんです。

まさに「かかりつけの医者」ならぬ
「かかりつけの法律家」です。

不動産投資と言うのは
いろいろと問題が起きるものです。
特に新築より、中古のアパートは多い気がします。

私もトラブルが起きて、解決方法が見いだせない時は
県庁の法律相談や、弁護士に相談したりします。

そんな時に、親しみやすい弁護士の方がいたら
とても心強いと思います。

あと、福岡さんは法律事務所だけでなく
経営者や士業の異業種交流会から始まった
落語会「袖縁会」の主宰でもあります

なぜ弁護士と落語？

なにか共通点はあるのでしょうか。
詳しくは今日のラジオを
お聞き頂ければと思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
毎月第1週と第3週の土曜日放送23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

https://goo.gl/TSi6qC

いよいよ明日と明後日
東京ビッグサイトで開催される
賃貸住宅フェアに出展します。

今日はその準備で、現場に行ってきました。
行ってみると、昨年よりも会場が大きく
いろいろな会社のブースが出来あがっておりました。

クリスティでは姉妹会社の富士企画と
合同でブースを出します。

本日は関東も梅雨明けをして、今年いちばんの暑さでしたが
エアコンも無いなか、しっかり設置作業をして来ました。
（明日はエアコンがあると思います）

毎年の事ですが、今年もクリスティ＆富士企画らしさのある
手作り感満載の出展ブースになっております。

ブースの場所は、ちょっと分かりずらいですが
上の地図の赤矢印の位置です。

現地ではクリスティ＆富士企画の「のぼり」と、
サーファー新川と、白鳥つばさの
ほぼ等身大の顔出しパネルが置いてありますので
そこを目指してください。

会場は昨年まで、東京ビッグサイト内の
「西ホール」でしたが
今度は「青海展示棟」となります。

ビッグサイトと言っても、降りる駅が違いまして
今年は「東京テレポート駅」より徒歩2分ぐらいの場所です。

ブースでは、未公開物件など
クリスティ＆富士企画の委任物件を
壁一面にたくさん貼ってあります。

また、融資の相談などを随時やっておりますので
お時間のある方や、ちょっと別の用事で来た方など
ついでで構いませんので、立ち寄ってください。

会場では2日間にわたり
空室対策や賃貸経営をテーマとした
無料セミナーもやっております。

【賃貸住宅フェアの概要】
開催日：7月30日（火）、31日（水）
会場：東京ビッグサイト　青海展示棟
最寄り駅：
りんかい線「東京テレポート」駅より徒歩2分
ゆりかもめ「青海駅」より徒歩4分、「お台場海浜公園」駅より徒歩6分
時間：10:00～17:00
入場は無料です

詳しくはこの下のURLからご覧ください。

https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/

きたる8月25日に
社長の新川がセミナーを開催します。

なんのセミナーかと言いますと
先日、出した4作目の出版記念セミナーです。

新川がセミナーをやるのは1年ぶりですので
しゃべりたい事が、たくさんあると思います。

内容としましては
本のなかで説明している「５つの大家力」の事や
「新川義忠の生き方」そのものなど

新川と言えば、私が思い浮かぶのは
・真冬の滝行
・スパルタンレース
・ダブルフルマラソン
など。過酷でハードな事ばかり思い浮かびます。

なぜ、このようなイベントに参加するようになったのか？
そんな話が聞けると思います。

あとは新川の座右の銘の
「明日野郎は馬鹿野郎」や「仕事も遊びも一生懸命」など
このあたりの話も、あるかもしれません。

また、本業の不動産投資については
新川自身が実行している、不動産投資方法など
普段では、あまり話さない内容が聞けると思います。

あとこのセミナーでは
本に登場している14人の著名大家さんが
5人ほど参加する予定です。

誰が来るかは当日まで、お楽しみに！

それでは、お時間のある方は
ぜひ参加して頂きたいのですが
1つだけ条件があります。

それは新川の4冊目の新刊の
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」
を買った方に限ります。

本自体はAmazon・楽天などのネット書店
紀伊國屋書店、ジュンク堂書店などのリアル書店など
どこでもOKです。

【出版セミナー概要　先着７０名予定】
■日時：８月２５日（日曜日）
■場所：新宿のセミナールーム予定
■１３時頃～１２０分予定
※セミナー終了後、新川義忠や著名大家さんとの
名刺交換や個人質問タイムもあります。

参加ご希望の方は下記フォームより申込下さいませ。

http://gomashobo.net/bookcam/shinkawa4thbook/

いよいよ来週、賃貸物件のビッグイベントがあります。
何があるかと言いますと
「賃貸住宅フェア　2019 in東京」です。

日時は7月30日（火）、31日（水）の
10時から17時です。

会場は毎年恒例の
東京ビックサイトまでは同じですが
今年は微妙に場所が違います。


今までは東京ビッグサイト内の「西ホール」でしたが
今度は「青海展示棟」となります。

クリスティでは、姉妹会社の
富士企画と合同で出展いたします。

出展場所はここでは分かりにくいので割愛したします。

出展場所の目印としては
大好評のサーファー新川と、白鳥つばさの
ほぼ等身大の顔出しパネルが置いてありますので
そこを目指してください。

ところで、賃貸住宅フェアを
ご存知のない方のために説明します。
（ホームページより引用）

「家主や不動産会社、地主、そして賃貸住宅市場に
関わる全ての人のために、空室対策や賃貸経営を
テーマとした無料セミナーと展示ブースで、最新情報を届けるイベント」
だそうです。

クリスティでは、不動産投資の物件紹介や
融資の相談などを随時やっております。

お時間のある方や、ちょっと別の用事で来た方など
ついでで構いませんので、立ち寄ってください。

ブース内には、非公開の物件情報や
これから公開する前の、ひと足はやい物件情報など
壁一面に貼る予定です。

ぜひ眺めに来てください。

【賃貸住宅フェアの概要】
開催日：7月30日（火）、31日（水）
会場：東京ビッグサイト　青海展示棟
時間：10:00～17:00
入場は無料です

詳しくはこの下のURLからご覧ください。

https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

昨日（7月20日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送でした。

昨日のゲストは、不動産鑑定士であり
「やさしい不動産投資の学校」を主宰する
浅井佐知子さんです。

浅井さんは
「世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生」
と言う本を出版しております。

女性の方が
このようなタイトルの本を書いていると
読む前から、すごく分かりやすい印象を受けます。

これは、私だけかも知れませんが・・・。

今回もまたまた、女性のすごそうな方が
ラジオのゲストで来てくれましたが
最近、女性の活躍がめまぐるしいです。

浅井さんのホームページを見ると
不動産鑑定士で
不動産コンサルタントで
セミナーも定期的にやっております。

またメディアにもたくさん出おります。
例えば
・日経新聞
・Business　THE２１
・プレジデント
・週刊東洋経済
・週刊ダイヤモンド
などなど。

ここでは書ききれませんが、まだまだあります。

また不動産投資新聞「楽待」で
キャイ～ン天野さん、光浦靖子さんと共演したそうです。

これだけ色々なメディアに出ているので
きっとスゴイ方だと思います。

ラジオのなかでは
不動産業界に入ったキッカケにびっくり！
衝撃の告白で、あっという間に
終わってしまう内容となっております。

聞き逃した方は
近日中にYouTubeにアップしますので
ぜひお聞きください。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
毎月第1週と第3週の土曜日放送23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz

最近、不動産投資のニュースと言えば
暗い話が多いです。

例えば融資に関して
・年収の制限が厳しくなった、とか
・このエリアはもう融資ができません、とか
・担保評価が厳しくなったので、融資が減額になります。
など。

暗い情報が次々に入ってきます。

不動産業者の仲間うちでも
どこも、かしこも「今年はキツイですね」と
みなさん言っています。

こんな状況のなか
・自分に融資は出るのか？
・1棟買ったけど、2棟目、3棟目は買えるのか？
・こんな時代に、どんな物件なら融資がでるのか？

など、さまざまな不安があると思います。

そこで、クリスティでは7月20日に
相談会を開催します。

題して
「不動産投資、トゥギャザーしましょう！」
大相談会です。

世間的には厳しい話が多いですが
クリスティでは、そんな事はありません。

なぜなら日々、融資情報を集めているからです。

例えば
A銀行はフルローンを始めるらしい、とか
B銀行は鉄骨物件を積極的に融資するらしい、とか
C銀行は借入が多くても、まだ追加融資をするらしい、など

ここでは書ききれませんが、まだまだ
皆さまにお話ししたい融資情報がたくさんあります。

ぜひこの機会にご相談ください。

なお、お申込みは以下のお時間で
先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
—————-
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

【相談会概要】
日付：令和1年7月20日(土)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「7月20日〇時〇分に参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

きたる7月20日（土）15時から、新川の新刊
「14人の達人に学ぶ、不動産投資成功の秘訣」の
出版記念BBQパーティーがあります。

 

出版記念パーティーといえば
一般的に正装をして、立食形式なので
敷居の高い感じがします。

そのため、興味はあるけど
ちょっと参加しずらいと、感じる人が多です。

でも今回のパーティーは、人口サーフィン施設がある
スポル品川大井町の、BBQ場で開催しますので
そんな感じはありません。

それに服装もBBQがメインなので
Tシャツ、サンダル、短パンなど
何でもOKです。

また施設内にある「波のプール」を貸し切りますので
パーティーの合間に、サーフィンを見る事ができます。

もちろん新川は、そこでサーフィンを披露しますが
希望者の先着15名様までは、無料でサーフィン体験もできます。

このように服装も自由でサーフィンを見たり、やったりできて
しかもBBQなので、リラックスした雰囲気で
お子様連れでも、十分楽しめると思います。

でも敷居が低いからと言っても、参加される
有名投資家さんは、かなり豪華です。

たとえば
「手取り年収1000万円を目指すサラリーマン不動産投資術」の中島亮さん
「満室経営で資産10億円を目指す田中式エターラル投資術」の田中宏貴さん
「サラリーマンのままで副業1000万円」の栗林篤さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに
「30代ママ、2カ月で“月収150万円″大家さんになる！」の岩崎えりさん
「パート主婦、”戸建て大家さん”はじめました! 」の舛添菜穂子さん
「お金の不安から自由になって幸せな女になる」の星野陽子さん
「夫婦で豊かになる3つの不動産投資」の金子みきさん

さらに、さらに
「いますぐ妻を社長にしなさい」や
「とにかく妻を社長にしなさい」の
著者、坂下仁さんも来ます！

坂下さんの本を読んで、不動産投資を始めた方や
奥さまを、資産管理法人の代表にした方も
多いのでないでしょうか。

このようにスゴイ方々が集まると、少し気が引けますが
サーフィンを見ながら、そしてBBQなら
気軽に話ができる環境となっております。

こんなパーティーだからこそ、有名投資家さんの
生のお話しや、失敗談が聞けたりします。

それでは、会費は8,000円となりますが
敷居の低い、出版記念BBQパーティーに
お時間のある方はぜひ、ご参加ください。

【波乗りしながら、出版記念BBQパーティー概要】
主宰：ごま書房新社・富士企画・クリスティ
日時：7月20日（土曜日）15時から
会費：8,000円（新川の新刊本と、食事と、飲み放題付き）
※高校生までは1,500円、小学生以下は無料
会場：「THE BBQ BEACH スポル品川大井町」
住所：東京都品川区広町2丁目1-19
電車：大井町駅より徒歩5分

BBQがメインなので、服装はスーツ、Gパン、
Tシャツ、サンダル、短パンなど何でもOKです。

※サーフィン体験は16：50～17：40です。
（申込の先着15名様とさせて頂きます。水着をご持参ください）