本日（5月18日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

今回のゲストは、もと1部上場企業のトップ営業から
不動産投資家になった八木エミリーさんです。

 


まだ20代ながら資産6億だそうです。

すごいですね。

ところで八木さんの簡単な経歴ですが
野村證券に入り、最年少セミナー講師として活躍。

そして2014年より不動産投資の
勉強をはじめ、今では投資総額6億円。
年間家賃収入5,000万円超を達成。

これだけ聞くと全てが上手く行ってそうで
羨ましいですが、自身が25歳のとき
投資話で騙され、多額の借金を背負った経験もあるそうです。

2018年1月より「em会」を立ち上げ
不動産投資や株式投資や節税について学べる
オンラインサロンをやっております。

こんな感じの八木さんですが、主婦でもあり
収入の5割は寄付と投資で運用。

残りの5割で生活している
スーパー主婦でもあります。

最近では女性の不動産投資家が
非常に多くなってきて、ひと昔まえと
かなり業界自体が変わってきました。

そして、さらにスゴイと思う事は
皆さん若すぎます。

だいたい40台ぐらいから、不動産投資を始める方が多いですが
八木さんを含め20代の方も活躍しております。

こうやって、不動産投資の業界に変革が起こり
どんどん良くなって行って欲しいものです。

ところで、不動産業界を良くすると言えば
坂本龍馬風のキャラクターの
新川が言い出しっぺの「不動産投資カエルンジャー」です。

この企画に、八木さんも参加してくれるそうです。
詳しくは今日のラジオをお聞き頂ければと思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年5月18日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

追伸：
市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

https://goo.gl/TSi6qC

きたる5月18日（土）に
「初心者の方が、失敗しない為の相談会」を開催します。

 

今回はタイトルの通り、まだ物件を
お持ちでない方に、お勧めの相談会です。

初めての方にとっては
〇自分はどれだけの融資を受けれるのか。だったり
〇変な物件を買って、失敗したくない。や
〇築古や、駅から遠い物件は入居がつくのか。など
不安に思う事が、多いと思います。

そこで今回の相談会に参加すれば
〇どれだけの融資が受けれて、いくらの物件が購入できるのかが、分かったり
〇どの物件を買えば失敗しやすい、成功しやすい。が分かったり
〇古い物件や、駅から遠い場所でも、なぜ満室になっているか、分かったり

これから不動産投資を始めたい方が
不安が無くなり、今後ご自身で
物件の判断ができるようになります。

しかも、いつもの相談会では
不安や問題を解消して終わりですが
今回は、それだけでは終わりません。

当日や翌日、実際に物件をご案内するまでが
今回の相談会となります。

当日の具体的な内容ですが
〇目標の家賃収入を、効率よく達成するための買い進め方。とか
〇駅近や築浅じゃなくても、空室の心配が少ない物件の見極め方。だったり
〇融資が出やすい物件の選び方。
などを、お話しいたします。

物件のご案内する時には
〇隣地との境界がどこにあるのか。や
〇外から見た雨漏り等は無いか。だったり
〇設備の故障（機械が止まっていたり）部分など。

外観を見ただけで、どんなリスクがあるのか
一緒に物件を見ながら、詳しくお話し致します。

なお、相談会の参加条件は
〇不動産投資をこれから始められる方
〇ご年収が700万円以上の方
〇自己資金が700万円以上の方
この3つです。

【相談会概要】
日付：平成31年5月18日(土)
時間：午前の部 10:00～
午後の部 14:00～を想定しています。
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

追伸：
営業社員の人数が限られているため、定員になり次第
受付終了となりますが、ご希望であれば別日にてご対応いたします。

パート主婦大家の「なっちー」こと
舛添菜穂子さんが、3冊目の本の
「主婦大家なっちーの小さな不動産投資術」を出版しました。

そして、それを記念して5月18日(土)の15時30分より
大阪にて、出版記念セミナー＆パーティーがあります。

このようなイベントは東京開催が多いですが
今回は大阪ですので、西日本方面に
お住まいの方は、ぜひご参加ください。
（写真は東京で開催した時のものです）

まず１５：３０からのセミナーの内容ですが
第１部では、舛添菜穂子さんによる
「主婦でもできた！ボロ戸建て投資で家賃月収８０万円」
と言った内容でお話されます。

詳しくは
・ボロ戸建てに使える融資について　　（融資はやっぱり重要です）
・今でも、指値はできるのか　（できれば安く買いたい）
・融資の失敗談　（これが１番聞きたい、そしてためになる！）
など。

そして
・手軽にはじめられる団地投資
・少ない資金ではじめられるレンタルスペース投資
・区分マンション投資ってどうなの？
などなどです。

第２部は、なっちーの新刊に登場して
頂いた成功大家さんのお話です。

●まずは「レンタルスペース投資」です。
名古屋でレンタルスペースを９件（４月７日現在）
運営している、古田花さんと、ご主人に
成功秘話・運営状況をお聞きします

●次に「マイホーム投資」です
名古屋在住、川原ゆう子さん（３児のママ）
３人のお子様を抱えながらも、都内にマイホームと
投資用戸建てを購入されました。

なぜ名古屋在住なのに
・東京でマイホームが持てたのか？
・物件を高く貸すコツは？
・驚きのキャッシュフローは？
この辺のところを、お聞きします。

セミナー終了後の１８：００からのパーティーでは、
有名投資家さんや、有名著者の

・脇田雄太さん（著書：99万円以下の資金で儲ける“ワッキー流”「ボロ物件投資」術）
・岩崎えりさん（著書：２ヶ月で月収１５０万円！ママ投資家）
・奈湖ともこさん（著書：元ギャルが資産8000万円の大家さんになったヒミツ）
が参加されます。

さらに
黒崎裕之さん、 福岡寛樹さん 、水田佳苗さん、長瀬翔太さん、木村隆之さん、
岩橋輝幸さん、秘書大家金子みきさん、hiro田中さん、 父ヒロシ&なっちー母

さらにさらに
クリスティの代表、新川も参加いたします。（広報部員の「白鳥つばさ」は不参加です）

参加費は8000円となっておりますが
大阪での開催は非常に少ないので
お時間のある方は、是非ご参加ください。

セミナー＆パーティーの詳細や、参加の申込みはこの下からお願いします。

https://ameblo.jp/naaachin0225/entry-12452127899.html

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.２２が出ましたので、お知らせします。

今回は人生と不動産投資の
「メンテナンス」についてです。

ご存知の方も多いと思いますが
当社の代表、新川は根っからのサーファーです。

早朝に茨城県でサーフィンをしてから
会社に出社する事も、しょっちゅうです。

かなり気合が入っております。

そして最近では、それだけでは飽き足らず
東京品川にある人口サーフィン施設の
「citywave Tokyo」にも通っておりました。

しかし・・・。

あるとき「citywave　Tokyo」のサーフィン中に
勢いあまって、壁に激突して
肋骨を痛めてしまいました。

その時の様子を、動画で
見せてもらいましたが、かなり痛そうでした。

やはりスポーツに怪我は付き物ですね。

私もスキーでハーフパイプを飛んでいると
顔面を強打して、メガネのレンズが取れたり
肩を痛めて、ストックが持てなくなったり
足の親指の爪から、血が出ていたり
いろいろあります。

そんな訳で現在、新川は怪我の療養中であります。

でも、サーフィンをやりたくしょうがないので
無理してやったけど、体は思うように動かず不完全燃焼。

やっぱり、無理は禁物。
日頃のメンテナンスが大事だと、感じたお話です。

この事は、収益物件にも当てはまり
アパートも買うまでも大変かもしれませんが
買ってからのメンテナンスも重要です。

そして続いてはクリスティ＆富士企画の
公式YouTubeチャンネルで、NEWシリーズができました。

題して「つる子の一冊」です。
これはつる子こと、泉つる子が
お勧めの本を、面白おかしく紹介しております。

詳しくはYouTubeチャンネルをご覧ください。
それでは、不動産投資に関する事はクリスティまで。

追伸：
「つる子の一冊」はこの下からご覧ください。

https://www.youtube.com/watch?v=-I-Um7Mh0kk

誠に勝手ながらクリスティは
4月30日（火）～5月8日（水）までGW休暇しておりまして
今日から通常営業です。

休み中は、三重県の伊勢神宮に行ってきました。
新元号の令和になった事と
天皇陛下が参拝した影響でしょうか？

例年より混んでいる感じでした。
また、いつもは見ない御朱印の行列もありました。

私も記念に御朱印もらいたかったですが
時間がかかりそうなので、断念しました。

最近ネットでは、御朱印を転売する人も
いるようですが実際に現地に行って、もらった方がイイと思います。

伊勢神宮では、天照大神の前で手を合わせ
日頃の感謝の念を送ってきましたので
きっと、令和元年も良い年になると思います。

さて、今日からクリスティは仕事はじめです。

普通は5月7日（火）から
連休明けの方がほとんどだと思います。
そしてあと1日行けば週末です。

連休に出かけた方も、出かけなかった方も
新しい時代になったので、これを期に週末は
クリスティまで投資相談にきませんか。

令和になって
・新しい物件の情報や
・新しい銀行の情報や
・新しい売却依頼の情報など
いろいろと、そろってきております。

また、新しい時代になったので
きっと不動産投資の業界も良い方向に行くのでは・・・。
と勝手に思っております。

それでは、令和元年も不動産投資の事なら
クリスティまでご相談ください。

いよいよ５月１日から

令和という新しい時代になります。

 

今年のGWは最長10連休ということもあり

お出かけの予定をされている方も

多くいらっしゃると思います。

 

しかし、もしお出かけの予定がない日などありましたら

記念すべき令和に、不動産投資のモヤモヤをすっきりさせてみませんか？

 

不動産投資専門のクリスティでは、みなさんの

不動産投資のお悩みや、分からないことなどを

面談を通じてご相談しております。

通常の平日や、休日でもちろん面談は受付しておりますが

なかなか予定が作れない方など、いらっしゃいましたら

ぜひこの機会に、ご相談頂ければと思います。

 

現在の投資不動産市況は、ご存知のとおり

融資が厳しくなっていることから、以前より

割安な物件が出てきている状況です。

 

もちろんすべての物件が安く出ているわけではなく

すごく安いなと感じる物件はごく１部の物件です。

 

弊社は毎日出る膨大な物件情報から

自信をもって紹介できる情報を、皆様にお届けしております。

 

そんな割安な物件は足も速いことから

営業としては既にお会いしていて、ご希望を既に聞いているお客様から

先にご紹介させて頂いているというのが実情です。

 

ご面談はもちろん無料ですので、お気軽にご相談ください。

 

    現在不動産投資を始めるために勉強している方
    いずれ不動産投資を始めたいと思っている方
    不動産投資に興味があるが、なぜか１歩が踏み出せない方

 

こんな方はぜひこの機会にお会いさせて頂きまして、お話しを聞かせてください。

 

面談をご希望の方は下記日程より

ご希望の日時を選んでご連絡ください。

 

(1)４月３０日　

(2)５月１日　

(3)５月２日　

(4)５月３日　

(5)５月４日　

(6)５月５日　

(7)５月６日

各日午前９時〜午後２０時までお受付しております。

 

スタッフは３名から４名で対応させて頂きますが

日時等が複数になった場合には、日時のご変更を

ご依頼させて頂く場合がありますので、ご了承ください。

 

ご希望日時のご連絡は

この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして

その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして

「ご相談内容」のところに「〇月○日〇時、面談希望」とお書きのうえ、送信してください。

 

追伸：

通常業務は4月30日（火）～5月8日（水）までお休みとなります。

明日からついに10連休が始まります。
皆さまも、どこかへ行くのでしょうか。

どこも行かない方や
すでに今日の夜から出発する方など
いろいろだと思います。

私も毎年だいたい、どこかへ出かけていますが
最近は名古屋と伊勢が多いです。

写真のスフィンクスや、ツタンカーメンがある
名古屋のレゴランドにはオープンした年に
行きましたが、あまり混雑もなく快適に過ごせました。

伊勢には伊勢神宮の外宮と内宮をまわり
お守りをたくさん買って帰ります。
(友達に頼まれるもので)

名古屋は行くたびに
「まるや本店」の、ひつまぶしを食べていましたが
最近はあまり食べなくなりました。味噌カツもそんな感じです。

でも何回名古屋に行っても、必ず食べるものがあります。
それは「みわ屋」の牛まぶしです。
これだけは、食べずに埼玉に帰れません。

ですので今年も名古屋に行ったら
食べる気まんまんですが、さすがに今年は
10連休なので、どうしようか迷っています。

今からだと宿の予約も取れそうにないし
きっとメチャクチャ混んでるし・・・。

ちなみ先ほどの「牛まぶし」は、いつも
名古屋駅の高島屋で買っていますが
実は、岐阜名物です。

そんな訳で結局、今年の予定はまったく決めていません。

それにクリスティは29日(月曜日)までは
通常営業なので、休みまであと3日あります。

さて、こんな感じで明日からの10連休で
予定が無い方は、まだまだ営業中の
クリスティまでご相談ください。

連休前から連休中にかけて、新規の売却情報が
入ってくることも多いので、ちょうど相談に来た
タイミングで紹介できる事もあります。

それでは10連休も、不動産投資の事ならクリスティまで。

本日（4月20日）23：30分から、新川義忠の
FMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」の放送です。

今回のゲストは
貧困OLから資産6億をつかんだ「金持ち母さん」の方法や
お金の不安から自由になって幸せな女になる
の著者、星野陽子様です。

特許翻訳者、
不動産投資家、
著者、
オンラインサロン主宰者（マネサロ）と
いろいろと活躍されているようです。

最近は、本当に女性の不動産投資家さんが
すごく増えた気がします。

ひと昔前では、ぜんぜん女性の方など
いない業界でしたが、この変化がスゴイです。

私がクリスティに入った頃は
収益物件を見に来るは
男性の方ばかりでした。

そして中古のアパートを大切な休日に
見に行くなど、恐ろしくて奥さんには言えず
「急に仕事入って」などと、言い訳して見に来る方もおりました。

また多少、理解のある奥さんでも
はじめは一緒に見に来ていたのに
いつのまにか来なくなり結局、旦那さまだけに。

しかし、近ごろはこのラジオにも出演してくれた
なっちーさんや、奈湖さん、岩崎さんなどなど。

ここでは書ききれませんが
女性の方が多いです。
そして、皆さん本も出しております。

今回の星野さんも本も出していて
そのタイトルの「貧困OL」と言う言葉も気になります。

貧困女子、子供の貧困、マイルド貧困など。
「貧困」という言葉をよく目にしますので
ラジオでは、きっと苦労話なども話してくれてる事でしょう。

詳しくは今日のラジオをお聞き頂ければと思います。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
2019年4月20日の23：30～23：59
市川うららFM　83．0MHz
（第1週と第3週の土曜日放送予定）

市川うららFMは、こちらからリアルタイムで聞けます。

https://goo.gl/TSi6qC

今回は～しずぎん×クリスティ～個別相談会を開催します。

以前までアパートローンへ積極的だった金融機関も今は勢いがなく
融資額もフルローンから物件価格の80～90%融資が当たり前になってきました。

しかし、静岡銀行【しずぎん】さんは
フルローンまではいきませんが約95%の融資を今でもだしてくださるのです。

ここまで融資してもらえるのは、クリスティがいつもお世話になっている
静岡銀行の担当が過去に【 頭取賞 】を受賞した担当で
いつもお客様の為に頑張ってくださるから。なのかもしれません。

実際に私のお客様も3月には2件の融資を実行して頂き
頭金を少なくできたおかけで、次の購入資金に使えると喜んで頂けました。

そこで今回の相談会では

〇静岡銀行の融資概要
〇4月から、どう変わったのか
〇静岡銀行を想定した物件のご紹介

この3つをメインにお話させて頂きます。

ただし、セミナーでお話していた内容を私、吉井がお一方づつお話しますので
お申込みは以下のお時間で先着順とさせて頂きます。

１、10:00～11:30
２、11:30～13:00
————–
３、14:00～15:30
４、15:30～17:00
５、17:00～18:30
６、18:30～20:00

参加条件は
〇ご年収が700万円以上の方
〇金融資産が1000万円以上の方
（現金が700万円以上の方も可です。）
〇お借入が1億円以下の方

なお、ご参加頂きましたお客様には特典としまして
週明け（4/22 月）に静岡銀行の担当者へ
どのくらいまでの金額をお借入可能かを打診させて頂きます。

※ちなみに。ですが、3月の相談会にご参加頂きましたお客様には
その場で非公開物件をご紹介したところ、面談後に見に行かれ
翌週にはご契約、現在は決済日を調整中です。

また、ここ最近は静岡銀行さん向けの物件情報が少なく
いつもすごい競争になります。

ですが今回ご来社頂きましたお客様には今後
メールマガジンで配信前、優先的にご紹介します。

ということで、頭金をできるだけ抑えて
次の投資資金へまわしたい方にはオススメの相談会ですので
ご参加お待ちしております。

【相談会概要】
日付：平成31年4月20日(土)
時間：10時00分～20時00分
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費：無料
交通：大宮駅から徒歩7分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
『4/20 参加希望』とご連絡ください

【吉井公一 自己紹介】
前職は某ロックバンドのマネージャーをしており
47都道府県ツアーや日本武道館でのLIVEにも携わっていました。
プロフィールはこちら↓

https://www.christy.co.jp/news/detail?id=1093

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.２１が出ましたので、お知らせします。

今回はチバテレビで放送中の
「ナイツのHIT商品会議室」にクリスティが
出た時のお話です。

この番組では、お笑い芸人の「ナイツ」とその仲間たちが
企業のモノ、コトについてプロデュースしてくれます。

全部で４回放送されますが、すでに
４月５日と、４月１２日の２回分終了しておりまので
あとは４月１９日、４月２６日の２回です。

１回目の放送時から、ウエットスーツの新川と
いつもの白鳥姿の「白鳥つばさ」は
ナイツにいじられておりました。

見逃してしまった方は、クリスティ＆富士企画の
YouTube公式チャンネルにアップしてありますので
ぜひ、ご覧ください。

そして、つづいての話題は
最近の融資についてです。

最近、融資がきびいし、きびしいと
言われていますが、この状況は「スルガ銀行」や
「かぼちゃの馬車」の問題から来ております。

確かに、以前みたにフルローンやオーバーローンは
ほとんど出来なくなりました。
そして、世間一般で言われているように
融資が厳しくなった金融機関が多いです。

でも、もともとは９割融資や、７割融資の時代があり
つい最近までが、融資が出すぎていた感があります。

それに、融資は出にくくなりましたが
物件価格はそれに連動して、だいぶ下がってきております。

ですので、この状況でも自己資金を使える方に
とっては良い時代になってきたと思います。

また、問題が起きた後も融資方針が
ほとんど変わらず、積極的に出している金融機関もあります。

クリスティにおいては、信金さんなどが
特に変わらず融資をしてくれているので
いろいろありましたが、問題は無いような気がします。

それでは話が長くなりましたが
上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。
不動産投資に関する事はクリスティまで。

追伸：
ナイツのHIT商品会議室この下からご覧ください。

https://youtu.be/QBZMDhjucb4