いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
早いもので1月も25日です。

年始にクリスティのメンバーで
氷川神社に祈祷に行ったのが
つい最近のように感じます。

でも「アッ！」と言う間に25日が
たってしまいました。

そしていつのまにか2月が終わり、3月が終わり
桜の時期になり、夏休みになり、クリスマスになり
そんな感じで1年が過ぎていきます。

ところで、みなさんは今年の不動産投資の
目標は立てましたでしょうか？

しっかり立てた方
まだ立てていない方
それぞれだと思います。

しっかり立てた方は、1月の初めは意識していても
年始の休みが終わり日常の仕事に戻ると
忙しさから、忘れてしまったりします。

そんな方へ・・・。

やっと正月の雰囲気も無くなってきたので
もうそろそろ、動き出してはいかがでしょう。

自分1人では、わからない事も多いのが
不動産投資です。そして不安や悩みごとや
疑問など、たくさんあると思います

クリスティでは、そのような方の
投資相談を受付中です。

先週あたりから、不動産投資の来社相談が増えております。
みなさん、きっと「もうそろそろ動こうかな？」と思っているのでしょう。

そして、物件の価格も徐々に下がってきております。
指値が通るケース増えてきております。

また、売却の相談も増えて来ております。
来社相談に来たタイミングで
ちょうど売却物件が入る事もあります。

そんな時は、真っ先に紹介します。
こんなラッキーな事もありますので
週末にお時間がある方は、ぜひ来社相談に来てください。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資とは関係ありませんが
またまた、記事になっていました。

何が記事になったかと言いますと
昨日、行われた「滝行」です。

そして載ったのは
読売ニュースのインスタ版です。

私は今回、仕事に専念するため行きませんでしたが
昨年、一昨年と行っておりますので
仕事しながらも「みんな大丈夫かな？」と
気になっていました。

お昼過ぎに「全員無事に終わりました」とラインが来て
ホッとしていると、次々に滝行の写真や動画が
送られてきて、見ているだけで心臓がドキドキしました。

この感覚はやった事がある人でないと
分からないと思います。

そして「今年は行かずに済んだ。」と
ちょっと胸をなで下ろしました。

実は昨年入社した社員が、初めて滝に入るので
先輩社員が、一緒に入る予定になっておりました。

しかし数日前に、先輩社員が体調を崩し
行けるか微妙になっていたので
行けなければ、代わりに行こうと思っていたのです。

でも何とか体調を戻したので
今回は結局いきませんでした。

内心ほっとした感じです。

もう今年で終了したい企画ですが
来年はどうなる事やら・・・

こんな事を考えていると
社長の新川か、翌月の2月に行くとか行かないとか
言っておりました。

それを聞いていた社員は
見て見ぬフリ、聞いて聞かぬフリを
したのは言うまでもありませんが。

まったく、過酷なイベントが好きで
困ってしまいます。

どうせやるなら、真夏にやって
気持ちよく、すがすがしい滝行がいいと思います。

そんな訳で今後、どうなるかは
こう、ご期待！

それでは、不動産投資のお悩みはクリスティまで
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

昨日（1月19日）23：30分から、放送された
新川義忠のFMラジオ「明日やろうは馬鹿野郎」
第26回目となりました。

今回のゲストはサーファー薬剤師さんこと宮崎俊樹さんです。
宮崎さんは「戸建て賃貸、テッパン投資法」と言う本を出しております。

戸建て投資に興味がある方は、ぜひ読んでみて下さい。

そして上記の本はもちろんですが
ブログやLINEをチェックしてみて下さい。
戸建て情報を中心に、ほぼ毎日配信しているそうです。


さて、今回ゲストの宮崎さんですが30代にしてすでに
ご自身の事業展開に忙しくされてるようです。

薬剤師と言う、かたい職業であれば
一生、仕事には困らない暮らしができそうですが
なぜ辞めようとしたのか？

そのへんは、薬剤師という固い職種を持つ
人間だからこそ、あえてリスクある道にチャレンジできる！

そういう意気込みだったようですね。
それでは、詳しくはラジオ放送を
聞いて頂ければと思います。

と言いたいところですが
すでに昨夜放送されてしまいました。

そんな時はクリスティの公式Youtubeチャンネルをご覧ください。
放送した2，3日あとにはアップされております。

この文章を書いている私も、実際はリアルタイムで聞いた事はなく
Youtubeの音源を聞いております。

なにぶん、住んでいるのが埼玉県なもので
「市川うららFM」は入りません。

そして早朝のジョギングをしながらとか
通勤の電車のなかで聞いております。

ですので、みなさんもリアルタイムでラジオが聞けない時は
ぜひYoutubeでお聞きください。
Youtubeでは過去の放送も全部聞けます。

毎回、毎回、有名投資家さんや
本を出している方がゲストなので
1回、1回がまるでセミナー聞いているようです。

そして全部無料で聞けます。

【ラジオ紹介】
タイトル：新川義忠の明日やろうは馬鹿野郎！
毎月、第1週と第3週の土曜日の23：30～23：59放送
市川うららFM　83．0MHz

社長がラジオ番組をやるクリスティでは
不動産投資の相談を受付中です。

ご希望の方は0120-11-4530まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

不動産投資を始めれば、確定申告が付きものです。
でも初めてやろうとすると、何が何だか
分からない方も多いと思います。

そこで上の写真のように、市販の本を読んだり
税務署に相談に行くのが良いと思います。

しかし、本を読む時間がなかったり
土日しか休みがなくて、平日に税務署にいない方のために
不動産投資のクリスティでは、セミナーを開催する事になりました。

きたる2月2日（土）10時から
前回と同じ「尾崎税理士」を講師としてお招きします。

税金の事って、知っているようで
知らないことも多かったり、勘違いして覚えていたりしますよね。
そんな方こそ、しっかり知識を学んで賢い確定申告を行いましょうね。

さて、こんな事を言っている私も
昔は確定申告の内容をよくわかっておらず
「仲介手数料」は経費に入ると思っていました。

そして、何かのきっかけで経費にならない事を知り
かなり驚いた事があります。
仲介手数は、物件の取得価格に算入されるんですね。

このような事は、今では知っていますが
昔は自分で収益物件を所有していなかったので
ぜんぜん知りませんでした。

また、購入もそうですが売却した場合の
確定申告も知らない事ばかりです。

私も一昨年に、不動産を売却して
確定申告に戸惑い、地元の税理士に
1万円を払い、相談した経緯もあります。

そんな事にならないように、
確定申告がご不安な方は、ぜひご参加ください。

【セミナー概要】
日時：平成３１年２月２日（土）
時間：１０時３０分開始（受付１０時１５分から）
場所：クリスティのセミナールーム
住所：さいたま市大宮区下町１－５１　木崎屋ビル２階
参加費：無料
交通：大宮駅東口から徒歩７分
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「２月２日のセミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつも、ありがとうございます。
店長の近藤です。

毎月１回のクリスティ・タイムズですが
Vol.１８が出ましたので、お知らせします。

今回は先日、行われた
「クリスティ社内アワード」の話と
２つの新聞に、またまた掲載された事が書いてあります。

1つ目に掲載されたのは昨年、実施した
「クリスマスイベント、サンタを探せ！」です。
（フジサンケイビジネスアイ）

これはクリスティの事務所内に
新川サンタのシールを張り
それを探して景品をプレゼントした企画です。

サンタだけに子供は大喜びでしたが
実際は来社された大人の方も
楽しんでおりました。

そして２つめは、夕刊フジに掲載された
新川社長と新川会長こと
親子の起業についてのお話です。

このお話は、クリスティの社員も
あまり知らない内容だったので、かなり興味深いです。

詳しくは上のクリスティタイムズを
ご覧頂ければと思います。

それでは、不動産投資の事ならクリスティまで。
ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「不動産投資の相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

前回大好評につき、またまたやります。
「信金でローンが通る裏ワザ伝授しますセミナー」

ちょっとタイトルが長いので
やくして「信裏セミナー」

開催は1月13日（日）の10時30分からです。
まだわずかに空席がありますので、ぜひご参加ください。

さて、世間ではアパートローンの審査が厳しくなったり
アパートローン自体をやらなくなったり
暗い話題が多いです。

もう収益物件を買うのは、あきらめたほうがイイのか？
ほかの投資商品に、変えたほうが良いのか？
など、お考えの方も多いと思います。

でも、ちょっと待ってください！
まだ何とかなるかも、知れません。

すごく良い「信金さん」があります。

それもウワサ話や、見切り発射の情報ではなく
実際に融資が出てます。


それではここで、セミナーの簡単な説明をしますと
信金さんで、築年数が経過した築古アパートの
ローンが組める裏技を、説明する内容となっております。

融資に関してマイナス情報が多いなか
大変、希少な情報だと思います。

ただしこの融資を使うには、条件がある関係で
参加条件は
1、埼玉県に在住もしくはご勤務のお客様
2、金融資産を1,000万円以上お持ちのお客様
もしくは共同担保をお持ちのお客様
以上に当てはまるお客様に限定させていただきます。

前回は定員をオーバーしたので
今回も早めのご予約をオススメします。

15名での募集になりますので
皆様のご参加お待ちしております。

なお、今回も告知から開催までに日程が短く
時間の調整が取れないお客様も多いと思います。

下記の日程でセミナーに参加できないお客様は
個別面談という形でも、対応させていただきます。
（※週末ではなく平日の夜、仕事帰りなどでもご予約ください。）

【信裏セミナーの概要】
日付：平成31年1月13日（日）
時間：10時15分受付開始・10時30分より開催
場所：株式会社クリスティ
住所：埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2階
参加費：無料
交通：大宮駅東口より徒歩７分
※お車でお越しのお客様は駐車場のご用意がございませんので
近隣のコインパーキングをご利用下さいませ。

セミナーに参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「信金セミナー参加希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

誠に勝手ながら、昨日まで
年末年始休業で9連休しておりました。

一部の社員は数日前から仕事をしていたようですが
今日から通常営業開始です。

年末年始は、頂いたカニを食べたり
お肉を食べたりと、毎年恒例ですが
やっぱり数キロ太っていました。

今日からは、ダイエットの目標をたてて
自分の体をしっかり管理していきたいと思います。


ところで「目標」と言えば、みなさんは
今年の不動産投資の目標は立てましたでしょうか？

今年もすでに6日たちましたが
お正月でバタバタしていて、まだの方も多いかと思います。

そして明日から、いつもの日常が始まり
いつの間にか1ヶ月が過ぎ、2ヶ月が過ぎ、
何もしないまま1年が終わってしました！　なんて事も。

そんな事にならないよう
しっかり目標を立てるためにも
クリスティまで、ぜひご相談ください。

不動産投資は融資が付きもので
昨年から融資の状況が、かなり変化しております。
そのあたりを踏まえて目標を立てる事が重要だと思います。

それでは不動産投資の事なら、クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「来社相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

いつもありがとうございます
店長の近藤です。

早いもので、クリスティの年内営業は
本日（12月27日）までとなりました。
1年、365日は本当に早いです。

左の写真は2018年1月1日の朝、
ジョギングして、初日の出を見た訳ですが
ちょっと前の事のようです。

さて、新年を迎える前に
毎年恒例ですが、この時期になると
売却の相談が増えてきます。

とくに来年の5月1日からは「新年号」に変わります。

これが何を意味するかと言いますと
「平成」は、ひと昔前の年号になります。

そんな事情で「年号」が変わる前に
資産の組み替えなどで、物件を売りたい方が
いつもより多いかもしれません。

そこで、収益物件の売却に関する
お勧め本を紹介します。

それは「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」です。
（写真右です）

本の内容は、
第１章　毎月赤字の不良物件。売るに売れない不動産オーナーたち
第２章　価格査定は大半“いい加減”。準備不足で売り急げば大損必至
第３章　立地、築年数、劣化度合・・・。物件の状況・程度別出口戦略
第４章　極限まで売却額を吊り上げるテクニック
第５章　ネット×リアルでチャンスを逃すな。“売り時”と“天上値”の見極め方
などなど。

そのほかにも
・売却時のトラブルを未然に防ぐ方法
・ポータルサイトの上手な使い方
・たくさんの業者に依頼した結果はこうだ！
・なぜアクセスされないのに、物件を掲載するのか？
・簡単にできる、販売価格を上げるテクニック
などの方法もあります。

年末、年始にじっくり読んでみてはいかがでしょうか。
そして実際に売却にかんして、詳しい話が聞きたい場合は
クリスティまでご相談ください。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料！！個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに「売却相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。

なおクリスティは明日、12月28日から1月5日まで休業となります。
新年は1月6日から営業です。それでは、良いお年を。


追伸：
おかげ様で売れ行き絶好調！
「万年赤字物件を驚異の高値で売る方法」の
詳細はこの下のURLからご覧ください。

いつも、ありがとうございます
店長の近藤です。

クリスティには公式youtubeチャンネルがあります。
そこでは
・テレビで紹介された時の映像や
・社歌のプロモーションビデオや
・社員の紹介動画
などが流れています。

そして、その中でも現在
もっとも力を入れているのは
「コントで学ぶ不動産シリーズ」です。

このシリーズは、かれこれ50回をこえております。
内容は
・契約前のトラブル回避法や
・良い営業マンと悪い営業マンを徹底比較や
・法人と個人の違いって何？
・管理会社を選ぶコツ、や
・現地調査の突撃レポート
などなど。

分かりにくい不動産投資に関する事を
「白鳥つばさ」が、いろんなキャラクターを演じながら
コント形式で、おもしろおかしく伝えております。

シリーズが50回以上もあるので
見たいけれど、見るのが大変かと思いますが
実際は1つのお話が、2分ぐらいにまとめてあります。

ですので、意外とあっさり見れてしまいます。

自分で言うのもなんですが、けっこう良くできていますので
今すぐ、この下をクリックして動画をご覧ください。

いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

明日からクリスマス前の3連休です。
この時期は、どこに行くにも渋滞がスゴイです。

クリスティのある大宮の道路も
12月に入り、渋滞が激しく事務所から
大宮駅にいくまでなら、車より歩いたほうが早そうです。

また、クリスマスの買い物などで
デパートなども、ごったがえしております。

しかし、そんな時こそ上の写真のように
ゆったり話ができるクリスティで、暖炉にあたりながら
不動産投資の相談をしてはいかがですか？

12月に入り世間は、あわただしくなっておりますが
物件情報も、あわただしくなっております。

そして、世間では融資に関して
盛り下がった情報が多いです。

でもクリスティでは融資に関しても
あわただしく、盛り上っております。

そして昨日に引き続き、もう１件
信金さんのアパートローンが通りそうです。

このへんのお話も、来社相談に
来て頂ければ、詳しくお伝えします。

それでは、3連休も不動産投資の事ならクリスティまで。

ご相談を希望の方は０１２０－１１－４５３０まで電話を頂くか
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