たまに、お客様から

「再建築不可は、買わない方がいいですかね？」

と質問されます。

皆さんは、どう思いますか？

これだけ聞くと

「買わない方がイイ」と

答える人が多いと思います。

私の場合も同じような感じですが

仮に同じ場所で、同じ価格で、同じ利回りなど。

ほとんど同じの条件で

片方は再建築可、片方は不可なら

もちろん、再建築できる方がイイですよね。

でも、例えばクリスティのある埼玉の大宮駅から

・徒歩1分の再建築不可の物件

・徒歩30分の再建築できる物件

この2つならどーですか？

上記の内容以外は、ほぼ同じ価格で

ほぼ同じ条件の物件なら、ちょっと考えてしまいます。

つまり不動産と言うのは、色々な条件がありまして

その条件の1つが

・利回りだったり

・価格だったり

・再建築不可だったり。

これらを総合的に考えて

さらに、自分の個人的な好みも含めて

最終的に決める！

こんな所ですよね。

そして検討した結果

良さげなら買うし、ダメそうなら買わない。

これは再建築不可だけでなく

違法建築、調整区域、43条但書き道路

古すぎて築年数不明、事故物件などでも考え方は同じす。

どんな物件もメリットと

デメリットがありますからね。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。