いつもありがとうございます。
店長の近藤です。

はやいものでクリスティに入社して、
まる9年がたち10年目に突入しました。

9年間で社員は入れ替わりましたが、
写真に写っている、今のメンバーが最高です。


さて、9年間も働いていると何人ものお客様を
現地案内してきた訳ですが、
案内したときに必ず聞く質問がいくつかあります。

その中の一つに
「今まで何件ぐらい現地を見ましたか？」
と言う質問があります。

そのこたえとしては、何年間も探していて数十件から数百件見てきた人もいれば、
今日はじめて現地に出向いて、まさに1件目の人もいました。

営業マンとしては初めて見てすぐ買ってくれれば、こんなに楽な事はありません。
しかし数千万円もする買い物を、そんなに簡単に決める人はめったにいないのが、
この仕事の簡単でないところです。

でも稀にはじめて見た物件を買っちゃう人がいます。
以前、契約したお客様もそれに近い感じでした。

そのお客様と最初に会ったのは5年前の6月で、
投資アパートを見るのは初めてと言っていました。
案内した物件は相模原市の物件です。

私は7年前のゴールデンウィークにこの物件を案内したことがありました。
つまりすでに2年ぐらい売れ残っているものです。

利回りこそ高い物件でしたが、外観はかなり痛んでいて、
室内もボロボロだったので
「初めて見る物件がこれじゃ、きっと気に入らないだろう」と思っていました。

現地に着き、外観・室内を一通りみてお客様はボソッと

「この物件、買いたいんですけど・・・」と言いました。

私は買ってくれるのはありがたいのですが
「本当にこの物件いいですか？
ほかの物件もいくつか見比べたほうがいいですよ」と言いました。

しかしこのお客様はこの物件でいいと言うので
売買金額2700万円のところを2500万円で申し込みました。
結果は2600万円でないと売らない事になり一旦は交渉が決裂しました。

それから、そのお客様と3週間にわたり9つ物件を見ました。
9つ見た結果、やっぱり最初の物件が一番良いとの結論になり
再度2600万円で申し込み無事契約となりました。

「若いのに決断がはやくてすばらしいなー」というのが率直な感想です。
ちなみに年齢は29歳で、私から買ったなかでは最年少でした。



さて、収益物件を買う前の
分からない方は、わかりやすく説明しまので、
どんどん来社相談を使ってください。

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