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世間には不動産屋にだまされて、ひどい目にあったと言う話がいくつもあります。
しかし私のまわりで、そんな話は聞いた事がありません。

ひとりのお客様を除いては・・・
今日は、そのお客様のお話しです。

本名は言えませんので、仮に佐藤イチローさんとでも言っておきましょう。
佐藤さんは、不動産屋によくだまされている気がします。

私が知っているだけでも
買ったアパートの賃貸借契約書が全部ニセモノで買ったあと全室退去した、とか
太陽光発電を付けるため、お金を払ったら、そのまま逃げられた、などなど。
(私が関わっていないアパートのお話しですが)

佐藤さんと始めて会ったのは、たしか8年ぐらい前だったと思います。
その頃はまだアパートを1棟も持っていませんでしたが、今では7、8棟もっています。

チョー忙しい会社員で、仕事がら徹夜もよくあるようですが、全て自主管理をしています。
滞納の取り立てもやっていて、夜討ち朝駆けも当たり前にこなします。

以前、その滞納者とのやり取りで、すごい話を聞きました。

ある物件の、ある部屋が滞納していたので、いつものように取り立てに行くと、
入居者の人はナント、◯◯◯◯◯◯の方だったのです。

これはヤバイと思ったようですが、さすが佐藤さん。
なんとか交渉して、出て行ってもらう事となりました。

そして退去した部屋を見に行くと、これまたビックリ。

壁じゅうにウンチが、塗りまくってあったそうです。清掃費用が50万ぐらいかかるので、それを全部自分で掃除したと言っていました。

この話をほかの不動産屋にしたら
「佐藤さんって、ガッツありますよね～」
と言っていました。

賃貸経営はいろいろな事が起こりますので
賃貸に関するお悩みの方は、ご相談ください。

当社でも賃貸管理部があり７月現在で、
１７９棟、１２３３室管理しており、入居率は９１．３２％です。

ちなみに上の写真は、賃貸管理部の責任者の中條（ちゅうじょう）と
１７９棟分の管理物件ファイルです。

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