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いつもありがとうございます
店長の近藤です。
私は仕事がら、収益アパートをよく見に行きます。
いろいろ見ていると、平坦なところが多いですが
たまにスゴイ高台に建っている物件もあります。
平坦のアパートと、高台やガケ地に建っているアパートを
比べて、どっちがイイかと言われれば
もちろん平坦の所に建っているアパートです。
しかし収益アパートの場合、立地も重要ですが
どれだけ儲かるかも大事です。
ですので、平坦で儲からないアパートよりは
ガケ地で儲かるアパートのほうが、私は好きです。
当社のお客様も、やっぱり収益性を重視されるので
がけ地であっても利回りの高いアパートは売れます。
それは、それでイイと思います。
それでは、ここで高台やガケ地に建っているアパートを買う場合の
カンタンな注意点をお知らせします。
それは擁壁(ようへき)がしっかりしているかを見る必要があります。
上の写真のような、RC造でしっかり水抜きの穴などがある場合は
問題なさそうです。
しかし、ただブロックや石を積みあげたような場合は
要注意です。
なぜなら、地震や大雨が降った時に崩れるおそれがあるからです。
またそのような擁壁は、再建築の場合に
作り直さなくてはいけない時もあります。
この擁壁の費用はけっこう高く、数百万円かかったりします。
がけ地の場合は注意してください。
そんな訳で、がけ地の収益アパートを検討なら、
クリスティまでご相談ください。
まずは0120-11-4530まで電話を頂くか
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「ご相談内容」のところに「ガケ地アパートの相談を希望」とお書きのうえ、送信してください。