本日、1年がかりで
収益物件の売却が終わりました。

通常はいつ、売却依頼をもらったか
細かく覚えていません。

でも今回の売主さんに関しては
昨年のこの時期に電話をもらった事を
明確に覚えていました。

なぜ覚えているかと言いますと
ディズニーシーで、娘がメリーゴーランドに
乗っている時に電話をもらったからです。

まさにこの写真の時です。

 

ところで、1年かかったと言っても
すごく大変だった訳ではありません。

実際は7月のはじめに電話をもらい
10月ぐらいから売り出しはじめ
4月に売買契約をして、本日決済しました。

販売期間だけで考えれば、至って普通です。

売主さんにも
「通常はどのくらいの期間で、売れるのですか？」
と質問されましたが
「だいたいこのくらいの期間で、早いと3か月ぐらいです」
と答えました。

でも1つだけ、大変だった事をあげれば
当初の決済日の前日に、いろいろ事情が重なり
融資承認がおりず、決済延期になった事です。

私も長い間、この仕事をやっておりますが
前日に、いきなり延期のなったのは
はじめてでした。

温厚な売主さんと、買主さんだったので
特に何も、もめずに済みましたが
ちょっと間違えると大変な事になります。

このあたりは、良い方々に恵まれて
私は非常にラッキーだったと思います。

これに似た出来事で、ローンの契約当日に
買主さんが倒れて、融資が再審査になった事もありました。

あと、後輩社員が決済日に銀行に行くと
銀行の都合で決済できず
翌週に決済した事もありました。

このように思い出してみると
不動産取引は
いろいろとありますね。

でもそれを上手く運ぶのも
不動産仲介の重要な仕事だと思い
日々、仕事に励んでおります。

それでは、収益物件の仲介の事ならクリスティまで