最近、めっきり寒くなり
夜明け前の空が、すごくキレイです。
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そして空がキレイなのは良いですが
ここ数日、寒い日が続いています。
12月7日の土曜日は、東京でも雪が降るとか
降らないとか言っていました。
結局、雪が降ったかどうか知りませんが
土曜日は寒かったです。
雪が降れば子供は大喜びですが、大人は色々と大変です。
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そして今日も、けっこう寒いです。
今朝に関しては、手袋をして
スーツの下には、ヒートテックのタイツを履いて
通勤しました。
冬になるとスーツは、薄っぺらくて寒いので
なんと機能性の悪い洋服なのかと思います。
さらに言えば夏は夏で、スーツでは暑いし・・・。
でもサラリーマンなので、しょうがないですね。
さて、スーツの悪口はこの辺にして
寒い日が続くと、収益物件には
ある事が起きます。
それは、水道管の破裂と
給湯器の故障です。
私のアパートでも、今年の2月ごろ
給湯機が壊れました。
プロパンガスの物件であれば
ガス会社が無料で直してくれるのですが
都市ガスだと、オーナー負担です。
これは、ちょっと痛いです。
たしか10万円ぐらいかかりました。
10万円は痛いですが、住んでいる人の考えればと
すぐ給湯器の交換をしました。
あと冬は火事が発生しやすいので
消防設備の点検や、交換もしたほうが良いです。
とくに大規模な共同住宅で
建物面積が500㎡以上の場合は
自動火災警報が付いていまして、それの点検も必要です。
万が一の時に、これが故障していて使えないと
それが原因で逃げ遅れて、入居者が亡くなって
しまったりと、大変な事になります。
そんな訳で、冬に関しては
給湯器を故障前に交換はできませんが
消防設備は事前に点検して、不備のないようにしましょう。
それでは、不動産投資の事ならクリスティまで
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