今日は暑いです!
9月に入り、少し涼しくなって来たので
油断しておりましたが、ちょっと外に出ると
強烈な暑さが待っています。
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こんな日は、プールか海に入って
ちゃぱちゃぱ水と、戯れていたいものです。
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または、涼しい事務所で
おとなしく仕事をするに限ります。
そんな訳で、今日は午前中に売買契約があり
午後は事務所で物件検索をしております。
9月は毎年、収益物件の動きが熱いです。
理由は先日、お話ししたように
銀行の決算期や、中間決算のケースが多いからです。
ですので「9月に物件を買ったほうがイイですよ!」と
言いたいところですが、あくまで
9月中に融資を実行するのが前提となります。
つまり、銀行の審査の時間も考えますと
今日が9月7日ですから、来週中ぐらいに
物件を決めて、銀行に持ち込む必要があります。
こんな理由から、実際は9月もそうですが
8月のお盆明けら動きが活発になります。
そんな訳かどうか、わかりませんが
今日も先週も、売買契約をしております。
また、売主さんもこのような動きを知っているので
8月、9月は売却依頼が多くなります。
8月は私ひとりだけでも8件の
売却依頼を頂きました。
9月は今のところで2件ですが、本日も
「売却したいので、相談したい」と電話がありました。
こんな感じで、9月もまだまだ
あつくなりそうです。
もちろん現地案内もやっておりますが
暑い日の内覧は、エアコンもないので熱中症になります。
そのため水分補給も重要です。
それでは、収益物件の事ならクリスティまで。