今回は最近の融資状況についてです。

機密情報のため、金融機関名は仮名で書いてあり

写真はあくまでイメージです。

 

 

（その１：ピヨピヨ銀行の場合）

クリスティでは今、1番取引が多い銀行です。

9割融資がメインで築古物件でも長期融資（約20年）が組めます。

金利は2％前半から3％ぐらいで、エリアは関東全域です。

もともと出していましたが、先月から更に積極的になりました。

 

（その２：ニコニコ銀行の場合）

物件価格の8割から10割融資、金利は2％～３％前後

築30年でも基本的には15年の融資が組めます。

積算評価も見ますが、それより現状利回りを重要視します。

12％以上あればフルローンが出る事もあります。埼玉県の郊外のエリアが強いです。

 

（その３：モリモリ銀行の場合）

今でも物件価格の10割融資を普通にやります。金利は３％後半で

融資期間は、こちらも古くても30年ぐらい出ます。

エリアは限定的で、東京から電車1時間ぐらいが目安となります。

路線価の評価を重要視します。

 

 

 

（その４：ゴーゴー銀行の場合）

物件価格の8割融資までが基本ですが

共同担保があれば全額融資も可能です。

金利３％前後から4％前後です。期間25年から30年ぐらい。

実売の土地値で評価をします。全国の物件を取り扱います。

 

（その５：ピカピカ銀行の場合）

半年ぐらい前までは、全国の物件を金利1％前後で

10年から20年の融資をしておりました。

現在はコロナの影響により、中小企業融資を優先しているため

一時的にアパート融資は消極的です。

 

 

（その６：ニョキニョキ銀行）

最近、アパートローンに積極的だと言う噂を聞き

実際に銀行に行って聞いてきました。

基本は9割融資で、エリアは1都3県で5000万円以下がやりやすい。

金利２％後半で、木造ならで60年から残存が融資期間となります。

まだクリスティでは、実行事例はありません。

 

今日はここまでです。

 

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