昨日開催した「ライブ不動産相談室」の
動画がアップされました。
今回は4回目となりまして、テーマは
「収益物件の管理」についてです。
話をしたのは管理部の斉藤(左)と代表の新川(右)です。
収益物件の会社と言えば
どうしても、売買仲介がメインとなりますが
実際は、買ってからの物件管理が非常に重要となります。
クリスティ&富士企画では
収益物件を買ってもらって終わりではなく
その後の管理業務もやっております。
動画の中でも話をしておりますが12月現在で
富士企画は1,216戸管理しており、入居率は97.76%
クリスティは1416戸管理しており、入居率は97.16%です。
この入居率は非常に良いと思いますが
さらに驚くべき事は、この中で
築21年以上の物件は89%もあります。
駅からの距離に関しては
11分以上が全体の63%です。
つまり駅近で、築浅物件の入居率97%ではなく
築古、駅遠の収益物件で入居率97%なのです。
普通に考えると、築古で駅遠の入居を付けるのは
大変だと思う方が多いと思いますが
当社の管理物件は入居がイイです。
それはなぜか・・・?
長年の管理ノウハウが
たっぷりあるからです。
それでは、続きはこの下の動画をご覧ください。