先日、群馬県桐生市に行って来ました。

なぜ行ったかと言いますと、売りアパートの現地案内です。

 

1週間ほど前にお客様自身が1人で物件を

見たようですが、室内が見れなかったので

空き部屋のカギを持って向かいました。

 

現地へ着くと事前に聞いていた空き状況とは

違っていて、空いているはずの部屋に

人が住んでいるようでした。

 

そこで、すぐに発売元の不動産会社に電話で

確認すると、その部屋は空室ではなく

月末に退去するとの事でした。

 

このように、事前に聞いている情報と

現地へ行くと違っているのは

この業界ではよくある話です。

 

 

また逆パターンで、賃貸中しているはず部屋の

ガスが止まっていて「住んでいるようには見えない」

なんて事もよくあります。

 

こういったケースの時もすぐに確認して

・法人で借りている、とか

・数日前に退去したばかり、とか

・倉庫として使っている、とか

・数日前に契約して、これから引っ越してくる

など。

 

営業マンと一緒に行けば

その場で、疑問が解消できます。

 

そのほかにも図面に書いていない

ネットやケーブルテレビの事や

滞納者の有無や修繕状況や

入居者の属性なども、すぐに確認できたりします。

 

確認できると言う事は「買う」または

「買わない」の判断がすぐできます。

 

聞きたい事が確認できなかった為に

判断が遅れてしまい買いたい物件を

買い逃す事ほど、もったいない事はありません。

 

そんな訳で収益物件の現地案内なら

クリスティ＆富士企画までご依頼ください。

 

 

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