近ごろの天気の移り変わりは、スゴイですね。

昨日は快晴で、ポカポカ陽気でしたが

 

 

今日はまた雨で寒いです。

 

 

とくに今年の4月は例年になく

寒い日が多いので、いろいろと困ります。

 

例えば外出する時は、コートを着たいですが

しまったので、出すのは手間だし

 

本当はストーブを使いたいですが

すでに収納してしまったので

寒い部屋で、厚着をして在宅ワークをしております。

 

はやく春らしい天気になってもらいたいです。

 

 

さて今日は雨ですが、一般的に収益物件を見にいくのは

天気の良い日中が多いと思います。

 

雨の日のなどは、お客様から

「今日は雨なので、翌週の晴れた日に見に行きます」

と言われ、現地案内がキャンセルになる事もあります。

 

確かに天気の良い日のほうが、物件もキレイに見えますし

気分的にも良いと思います。

 

しかし雨の日は、雨の日で

実は見る価値があります。

 

例えば、雨が降っていると

共用廊下に水が溜まっていたりします。

 

すると、勾配が取れていなかったり

排水溝がつまっている事が分かります。

 

それが原因で別のところに水がまわり

腐食していたり、シロアリが発生して場合があります。

 

大雨により前の道路が

冠水している事もあります。

 

浸水履歴は市役所でも、調べられますが

雨の日に現地を見る事で分かる事もあります。

 

あと、日中だけでなく

夜に見るもの価値があります。

 

夜見ると、物件までの道が暗く怖い感じがしたり

逆に明るくて治安が良さそうと感じたり。

 

このように、できればいろんな場面で

収益物件を見るのが理想だと思います。

 

 

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

 

 

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