いつもありがとうございます。
店長の近藤です。
私は埼玉県川口市に住んでおり
お隣はさいたま市です。
さいたま市と言えば埼玉県で1番人口が多いエリアで
開発もすごく進んでおります。
しかしちょっと奥地に入ると、田んぼや
畑も多く、まだまだ田舎な感じが多いです。
そして住宅地の中にも、自家用栽培の
野菜を売っていたりします。
とくに、現在このあたりは市街化区域ですが
以前は市街化調整区域だったようで、その傾向が強いです。
ところで、収益物件を探していると
販売図面に色々と、物件概要が書いてあります。
その中で「市街化調整区域」にある
物件についてお話しします。
市街化調整区域とは、言葉が分かりにくいですが市街化を
抑制している地域の事で、基本的には住宅を建てる事ができません。
しかし、一戸建やアパートが建っている事あります。
何で建っているかと言いますと、昔から住宅地だったとか
何らかの許可を取って、建てている事が考えられます。
ですので、どういう理由で建ったのかをしっかり調べる必要があり
調べた結果、問題がなければ良いと思います。
あと市街化区域に比べて、価格が低い事が多いですが
・融資が付きにくかったり
・インフラに整備が遅れていたり
・融資が付きにくいので、売却がしずらい
など、デメリットも踏まえておく必要があります。
これらのメリットと、デメリットを
総合的に見て「良し!」と判断すれば買いだと思います。
でもちょっと心配な方は、収益物件が専門の
クリスティ&富士企画までご相談ください。
こんなご時世なので「zoom」を使ったオンライン相談もやってます。
希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
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