先日、開催したオンラインライブですが

今回は「失敗から学ぶ不動産投資」のお話でした。

 

さっそく、その時の模様が

アップされましたのでご覧ください。

 

 

 

さて、初めての人が不動産投資をやろうとすると

まず思うのは「絶対に失敗したくない！」

ではないでしょうか。

 

不動産は高額な買い物なので、良くない物件を

買ってしまうと大変な事になります。

 

でも初めてなので、何が良くて

何がダメなのかわかりません。

 

そこで、どうするとダメなのかを

事前に知っていれば、失敗する可能性が低くなります。

そのために、このオンラインライブを企画しております。

 

あと大体の人は買う時に、全力を集中しますが

意外と多いのは、良い物件を買ったにもかかわらず

上手くいかなかったり、失敗してしまう事です。

 

例えば、あるオーナーは物件を買ってからすぐ

夜逃げ者が出たり、管理をまかせていた

管理会社が倒産して、家賃と敷金を持ち逃げされました。

これが原因で不動産投資が嫌になってしまいました。

 

また別のオーナーは、満室賃貸中で買った物件を

管理会社に管理費を払うのはもったいないと、自主管理に切り替えました。

 

しかし、オーナーはサラリーマンなので日中は仕事していて

入居者からクレームがきても対応が遅かったり、放置する事が続きました。

その結果、1年もたつと半分以上が空き状態になってしまいました。

 

また別のオーナーは減価償却を短期的に取りすぎた為

いざ売ろうとしたとき、スゴイ税金が来ることを知り

売るのを断念してしまいました。

 

 

このように、良い物件を選ぶのも重要ですが

その後、どのように賃貸経営するかも重要です。

ぜひこの動画を見て、今後の参考にして下さい。