不動産は高価な買い物です。
ですので、買う時は慎重になり
色々と確認したくなるのが当然だと思います。
例えば、
・どんな入居者が住んでいるのか
・入居期間は長いのか、短いのか
・家賃の滞納や遅れはないのか
・連帯保証人なのか、保証会社なのか、何も無しか
・敷金はあるのか、ないのか
などなど。
そのほかにも、ランニングコストや
過去の修繕履歴、売主様の売却理由など。
このあたりは、大体のお客様が質問してきます。
しかしお客様によっては
さらに細かい質問をしてくる事もあります。
ここで1つ注意点があります。
買いたい収益物件の疑問点や、質問が多い事は
良い事だと思いますが、場合によっては
売主様を心配させてしまう事があります。
どんな心配かと言いますと
「この人に売ってしまったら、あとから
色々とクレームを付けられるかも知れない・・・」
こんな事を考えて、その結果
「この人に売らないほうが良さそうだな」
となってしまう事があります。
ですので、たくさん質問をする時は
不動産会社の営業マンと相談しながら
上手く物件情報を引き出す事をお勧めします。
それでは収益物件の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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