以前お客様が不動産投資は、ほかの投資に比べて

「ハードルが高いので参入しずらい」

と言っておりました。

 

なぜかと聞くと、融資を使うからだそうです。

 

融資を使うと言う事は銀行の審査があり

勤務先、年収、自己資金など色々な条件を

満たしていないと、話が進みません。

 

銀行によっては

・年収700万円以上とか

・一部上場企業に勤務とか

・自己資金は購入物件の2割以上とか・・・。

 

確かに、この条件を出されてしまうと

誰でも融資を使えるとは言えません。

 

また、年齢に関しても最終返済年齢は80歳とか

50代を超えてくると、融資をしたがらない銀行もあります。

 

あと年を重ねると健康状態も重要です。

 

なぜなら銀行が指定する団体信用生命保険に

加入できる事が条件になるからです。

 

定期的に薬を処方されていたり

持病などあると、加入できないケースもあります。

 

これらの条件を全て満たす事で

やっと融資を使う事ができます。

 

でも今度は、自分の条件はOKでも

購入する物件が、銀行の審査基準を

満たさないと融資は出ません。

 

このように収益物件を購入するにあたり

融資を使って買うにはさまざまな、ハードルがあるのです。

 

そんな訳で、不動産投資の事でお困りなら

長年の経験があるクリスティ＆富士企画までご相談下さい。

 

 

こんなご時世なのでオンライン相談もやってます。

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