先週の金曜日に開催されたオンラインライブですが

今回は不動産投資をする上で極めて重要な

鉄道路線のお話をしました。

 

その模様がYouTubeに

アップされましたので、ぜひご覧ください。

 

 

一般的に不動産投資を始めようとすると

自宅の近くの収益物件から探す人が多いです。

 

その理由としては

土地勘があるし、何かあった時に

すぐ現地へ行く事が出来るからだと思います。

 

しかし、現金で物件を買うならその条件で

探すのは問題ないと思いますが、銀行の融資を

使うとなると、その条件を満たすのはけっこう難しいです。

 

なぜなら、自宅の近くで物件が出たとして

現地を見て気に入ったとしても

融資が出るかは、分からないからです。

 

と言いますか、希望の融資が出ない

ケースのほうが圧倒的に多いと思います。

 

そのため、自宅の近くだけでは

なかなか希望の融資が組める物件がないので

だんだん、エリアを広げていく人が多いのです。

 

 

そうすると、行った事がないエリアの

乗った事がない鉄道路線で出た物件を検討する事になります。

 

そのため鉄道路線を知る事が非常に重要になります。

いろいろな路線や駅の雰囲気を知っていれば

収益物件が出た時に、素早く判断できます。

 

もちろん実際に行って、見てくれば良いのですが

時間がない人はそうも行きません。

 

そんな方は、ぜひこの動画をご覧ください。

社長の新川と、ベテラン営業の西井が詳しく話しております。

きっとお役に立てると思います。