毎日、レインズ(不動産業者専用サイト)には
新規の売却物件情報が出て来ます。
私どもは基本的に毎日レインズ情報を見ながら
良い物件が出て来るのを、待っております。
そして良い物件が出てきたら、すぐ既存のお客様に紹介して
現地を見てもらい、気に入ったら購入となります。
ところで、当然ですが物件には所有者がいて
何らかの理由で売却をする訳ですが
価格はどのように決めているか、ご存知でしょうか?
当社には毎月、たくさん売却査定の依頼が来まして
査定額を算出しますが、その金額で売り出す事は少ないです。
その理由としては、売却価格を決めるのは
所有者である売主様で、まずは売主様の希望額のまま出します。
不動産会社は厳しめの査定をしますが
売主様は、できるだけ高く売りたいケースが
ほとんどなので、このようになります。
逆のパターンとして、売主様が思っている金額より
査定額が高い場合は、査定の金額で出します。
売主様の金額の場合でも、不動産会社の査定の金額でも
売りに出すと、ほとんどの場合は価格交渉があるので
少し高めに売り出すケースが多いです。
このような感じで売り出す価格は決まりますので
多少の指値を想定している訳です。
もちろん一切、価格交渉が出来ない場合も
ありますので、そのあたりは予めご了承ください。
それでは収益物件の売却に関する事なら
クリスティ&富士企画まで。
相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。
https://www.christy.co.jp/consultation/form.php
ご相談内容のところに「売却相談希望」と入力して下さい。