当社は中古の1棟マンションや

1棟アパートの仲介をする事が多いです。

そして多くが、築30年ぐらいの

いわゆる築古物件です。

入居さんも様々ですが、築古だけに

10年や15年などかなり長期で住んでいる

入居様もいらっしゃいます。

そうすると、だいたいが

連帯保証人で契約をしていて

滞納保証に入っているケースは少ないです。

最近でこそ日本セーフティ、CASA、日本賃貸保証などの

保証会社を連帯保証に付けるのが主流ですが

昔は保証人が多かったと思います。

そうすると、問題になるのが

言うまでもなく「滞納」です。

入所者の滞納を、連帯保証人がすぐに

払ってくれれば良いですが

実際は、そう上手くは払ってくれません。

そんな事情があるので、収益物件を買う時に

全部の入居者が保証会社に入っているか

確認するお客様もおります。

その気持ちは良くわかります。

でも、スゴク良い物件が出た時なら

保証会社の有無だけで、その物件を

諦めてしまうのはもったいないと思います。

そんな時に、お勧めの保証会社があります。

その会社なら、1棟まるごと後から滞納保証を付ける

プランがありまして、それに入れば保証会社に

入っていない入居者の滞納も保証してくれます。

ちなみに当社の管理部もその保証会社を

使っていますので、かなり重宝しております。

他の管理会社でも使っている所は

あると思いますが、詳しく聞きたい方は

クリスティ＆富士企画までお問合せください。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://rims-web20.com/id/christy/contents/code/consultation_form?re=1656552414

相談内容のところに「管理の相談希望」と入力して下さい。