不動産投資を始めようとすると

まずは本を読んだり、ネットで調べたり

このあたりから、やる人が多いと思います。

そして、不動産会社に収益物件の

問合せをして、いくつか良い物件があったなら

今度は実際に現地を見る段階となります。

はじめのほうは、物件を見たとしても

外観がキレイ、汚い

築年数が新しい、古い

駅から近い、遠い

こんな感じで物件を判断すると思います。

しかしこの物件が果たして

良いのか、悪いのか？

買うべきなのか、どうなのか？

これに関しては、よく分からないと思います。

そこで自分の判断基準を作るために

もうちょっと収益物件を見る必要があります。

出来るだけたくさん見た方が

比較検討が出来るので良いですが

みなさんお忙しいので時間が無いと思います。

そこで同じ価格帯で同じエリアを

5件ぐらい見比べるのが良いと思います。

ただ、同じエリアでは少ない場合も多いので

同じ価格帯で見比べるのが現実的かも知れません。

5件ぐらい見れば

「3000万円の物件はこんな感じかな？」

と大まかなイメージが付きます。

5件見れば、その中で

一番良かったのはあれで、二番目はあれだよね！

こんな感じになると思います。

そして6件目に見た物件の順位は何番か？

1番目なのか？6番目なのか？

気に入れば買付（購入申込）を入れる。

このような流れになります。

ここで注意ですが、たくさん見過ぎてしまうと

逆効果で買えなくなる人がおります。

それは

「次はもっと良いのが出て来るのではないか？」

と考えて、より良い物件が出るのを待ってしまうからです。

もちろん買い急ぐ必要はありませんが

こうなってしまうと、投資をする目標に

たどり着けなくなってしまいます。

そんな訳で不動産投資の疑問なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

ご相談を希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

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