毎年の事ですが9月は物件の動きがイイです。

私だけでも昨日と一昨日を含めて

今月だけで、4件の決済がありました。

非常にありがたく思います。

4件もあると、いつも暇な私でも

ちょっと忙しかったです。

ところで何で、9月は物件の動きがイイかと

申しますと理由は、決済期の金融機関が多いからです。

そのため、9月中に融資を実行して

数字を伸ばしたい、担当者や

支店長の思惑があります。

また不動産の営業マンも9月が

半期の締めなので、こちらとしても

どうにか数字を伸ばしたい所です。

さらにお客様のほうも、9月は融資が

出やすいと知っている方は

この時期に良い物件を買いたい思惑があります。

この金融機関と営業マンとお客様の

思惑が一致するので、9月はいつもより

ちょっと多く、物件が動く訳です。

まさに三方良しの9月なのです。

とくに今月、４つ決済した案件のなかで

1つは、9月中に現地案内から

決済までした物件でした。

流れとしては

今月の始めに物件を紹介して

すぐ現地を見てもらいました。

そして買付を入れると同時に、融資の申込をして

現地を見てもらった翌週に、売買契約を締結。

売買契約から4日後には融資の

本承認が出て、月末に決済をする。

こんなスピードで進むのは関係者の

動きがイイからですが、売主様の

協力があった事も忘れていけません。

でも売主様も早く、希望の金額で売れたので

三方良しではなく、四方良しかも知れませんね。

次にこんな事が起きやすいのは、年末の12月や

年度末の3月ですが、皆さんの思惑が一致すれば

毎月、起きたりします。

それでは良い収益物件を買いたい方は

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。