当社は投資専門の不動産会社なので

投資と言って、まっさきに思い浮かべるのは

1棟アパートや1棟マンションです。

戸建て投資や、区分マンション投資を

思い浮かべる人も、いらっしゃるかと思います。

これらの投資物件を検討する時に

利回りの事や、立地条件、土地値など。

そして総合的に見て、将来の売却までを

考えて購入する人が多いと思います。

このあたりは、ネットや書籍で

「出口戦略が大事」と書いてあるので

皆さん、意識していると思います。

しかし、これを買う時はあまり出口を

意識している人は、少ないのではないでしょうか？

それは自宅です。

もちろん自宅は、一生住むのが前提なので

売却する事を考える必要は、無いかも知れません。

また「夢のマイホーム」と言われるぐらいなので

自宅ぐらいは何も考えず、投資とは切り離して

好きな物件を、好きな場所で買いたいものです。

でも金融機関によっては住宅ローンの金額と

実際に持っている自宅の評価が、見合っているかを

審査をするケースもあります。

場合によっては、自宅の評価が低いので

融資は出来ない、と言われる事もあります。

または予期せぬ事が起こって、どうしても

「自宅を売却しなくてはない！」

なんて事もあります。

こんな時のため、できれば自宅も不動産投資と考えて

流通性などを踏まえて、買うのがお勧めです。

もちろん家族と、しっかり話しあって

勤務先からの距離、小中学校の場所、買い物の便利さなど

色々な要素を総合的に見て、納得した上で買うのが一番ですが。

それでは、投資物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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