不動産は、現物を見ない事には買えません。

と言いますか、必ず現地を見て欲しいです。

とは言っても、遠方の物件などで現地を見ないまま

買ってしまうお客様もおりますが、これは稀な例です。

そして、現地に行ったら良い部分より

出来るだけ、悪い部分を探してください。

例えば

・ゴミ屋敷になっている部屋はないか

・建物の基礎は大丈夫か

・雨どいが壊れていたり、詰まっていないか

など。

特に雨どいや、ドレンが詰まっていると

その周りから水がしみ出して

天井が黒くなっている事があります。

これを放置していると

その部分から腐ってきたり

シロアリが発生する事があります。

ですので、この部分は要注意です。

空室があれば、もちろん内見もしますが

満室だと、室内は見れません。

これは仕方ないですね。

しかし、たまに現地を見ていると

入居者が出て来て、話しができたりします。

向こうから、話しかけてきたら

チャンス到来で、その時に住みごごちとか

何か困っている事はないか？など

聞いてみましょう。

思わぬ情報が出て来たりします。

そんなリアルな情報を含めて

検討すえば、きっと良い物件が買えると思います。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

ご相談をご希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

https://www.christy.co.jp/contents/code/consultation_form?re=1657354721

相談内容のところに「投資相談希望」と入力して下さい。