不動産投資は、融資がカナメです。

この事は、言うまでも無いかと思います。

そしてその融資と言うのは、よく変化します。

例えば

先月は融資してくれたエリアが

「今月からはやらなくなった！」とか。

以前までは9割融資をガンガン

出していたのに、ある日を境にして

8割融資も出なくなってしまった、など。

こんな話はよくありまして、上の例は

悪い話しですが、もちろん逆のパターンで

先月より今月の方が良くなる事もあります。

今回は、そんな良くなった話しです。

アパートローンと言えば

積極的に出している

金融機関がいくつかあります。

そのうちの1つの金融機関ですが

ある物件に対して、物件価格の

「7割なら融資期間は30年」

「7.5割なら融資期間は25年」

「8割なら融資期間は20年」

と3つ条件を出して来ました。

ちなみに同じ金融機関の

ほかの支店に聞いたら

「7割融資の30年しか出来ない」との事でした。

まあ、収益物件の営業マンから

言わしてもらえば、物件の積算評価が

低かったので7割融資でも

かなり出してくれている感じです。

それが期間は短くなるとは言え

8割出すと言ってくれたのです。

不動産投資で7割融資と

8割融資では大きな違いです。

3000万円の物件なら、当たり前ですが

8割で2400万円、7割で2100万円で

その差は300万円。

これはデカいですね。

このような融資をやってくれる

担当者が現れてくれました。

今後にスゴク期待です！

それでは収益物件の融資の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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