1棟売りアパートや

1棟売りマンションの物件情報は

毎日、たくさん出て来ます。

その、たくさんある情報から

良い物件を探し出し、お客様に

紹介するのが、私どもの仕事です。

なお物件情報は、基本的に「レインズ」と言う

不動産業者の専用サイトを見ておりますが

このサイトは、非常に分かりずらいです。

それは文字情報がメインで、利回りなども

ほとんど記載されていないからです。

さらに住所は、枝番が書いてありません。

例えば

「さいたま市大宮区本町１丁目」

までしか書いてなくて、この先の

「２３－４５」は書いてないのです。

そこでいちいち、発売元の不動産会社に

電話をして枝番を聞いております。

この時も、ちょっと面倒な事があって電話した時に

担当者がいれば良いですが、いないと

「担当者じゃないと、分かりません」と、こんな答えが返ってきます。

すると何度も、その業者さんに電話をするか

折り返してくれるのを、待つわけです。

ただし、折り返しをお願いしても

折り返してくれない事が多いので

結局は、１日に何度も電話をします。

そして苦労の末、やっと物件の

枝番情報をゲットできるのです。

売却依頼を受けた業者さんは

本気で売る気があるのか？ないのか？

こんな感じです。

もちろん発売業者さんによっては、丁寧な販売図面が

付いていて、枝番の分かる住所から、利回りから

レントロールまで付いている事もありますが。

今回は、不動産営業マンの

ちょっとしたグチと言いますか

苦労話しでした。

それでは収益物件の事なら

クリスティ＆富士企画まで。

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