不動産の売買契約と言っても

自宅用の戸建てや、分譲マンションと

賃貸用の収益物件では、内容がかなり違っています。

例えば、契約した時は満室でも

1ヶ月後の引き渡しまでに

入居者が退去する事があります。

そんな時は、誰が原状回復するのか？

または預かっている敷金や

クリーニング費用は買った人に

引き継ぐのか、引き継がないのか？

関東と関西では

習慣が違っていたりします。

さらには現在、アパートで使っている

ガス会社やネットの契約は

引き継ぐのか、引き継がないのか？

このあたりの話も収益物件では

よく出てきます。

そして起こって欲しくないですが

契約して引き渡しの間に

入居者が自殺した場合はどうするのか？

こんな感じで、過去の経験から想定される事が

起こった時、どう処理するのか

当社の売買契約書には、細く記載しております。

すると必然的に、契約書の文章が

すご〜く長くなってしまいます。

でもトラブルを未然に防ぐためには

仕方ないんですよね。

それでは収益物件の事なら

投資専門のクリスティ＆富士企画まで

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