不動産投資は、収益物件を買ってからがスタートです。

しかし、物件を探す事に全力を使ってしまい

買うのがゴールになっている人もおります。

でも物件を探している期間より

買ってから運営をする期間のほうが

普通は長くなるものです。

そのため、買ってからの事もしっかり考えて

物件を探す事を、お勧めいたします。

通常、賃貸経営は入居付けがカナメです。

ですので、買う時は現状の入居状況に

目が行きがちですが、将来的な入居についても

しっかり考えたい所です。

例えば、カンタンな作業としては

ネットで周辺の大学や工場、商業施設などを調べてみる。

するとよくあるのが、近くにある大学が

数年後に撤退するニュースが出てきたりします。

そして、よくよく聞いてみると

売主さんの売却理由がコレだったり。

または地元の不動産会社に

周辺の相場や、賃貸需要を聞いてみるとか。

ここでは1つの不動産屋だけではなく

数件は聞いたほうがイイです。

なぜなら、聞いてみると分かりますが

不動産屋によって、まったく違う

内容を言う時があるからです。

例えばＡ不動産は、このエリアは賃貸需要が

あってお勧めと言っていたが、隣にあるＢ不動産は

近ごろ入居付けが厳しくてお勧めでない、と言ったり。

よくある話ですが

「お客様、すごくおススメのエリアです！」と

ポジティブな事を言う不動産屋は、少ないです。

だいたいはネガティブなので

その辺りを踏まえて、最終的には

自分でしっかり判断するのが良いと思います。

それでは収益物件の取引なら

クリスティ＆富士企画まで。

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