先日、横浜市内の物件を見に行きました。

横浜と言えば、まず思いつくのが

坂やガケや擁壁です。

もちろん平坦な所もありますが

収益物件が売りに出てくるのは

高低差がある場所が多いです。

そして高台にある物件を見ると

気になるのが、土砂崩れなどの自然災害です

特に近年は、ゲリラ豪雨だの

線状降水帯など、数年前より

雨による災害が増えてきました。

そのため収益物件を検討する時

利回りや立地も気になる所ですが

自然災害が、起きにくい場所を選ぶのもポイントです。

先ほどの、坂やガケ以外にも

海の近くなどは津波や

台風の被害が起きやすいです。

すると関東で言えば、高低差のある神奈川や

海が近い千葉や茨城は要注意です。

一方、そこでオススメなのは埼玉です。

埼玉は海も無く、平坦な所が多いです。

また全国的にも、晴れが多いエリアらしいです。

それに栃木や群馬よりは

都心にも近いですしね。

こんな感じで、たまにはこのような観点で

収益物件を検討するのもイイと思います。

それでは収益物件の取引なら

クリスティ＆富士企画まで。

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