当社は中古の1棟アパートや
1棟マンションをメインに仲介してます。
その中でも築30年前後の
収益物件が1番多いです。
そして築30年ぐらいになると
しっかりメンテナンスされていて
全然、古臭くない物件もあれば
築30年どころか、40年や
50年ぐらい経っていると思うぐらい
ボロボロの物件もあります。
不動産投資なので、出来るだけ
修繕などをせず、お金をかけないのは
イイと思います。
でも普通より、古臭く見えてしまうのは
ちょっと、もったいない気がしますので
最低限のメンテナンスはしたいところです。
ですので大規模修繕はしなくても、日頃の掃除に
力を入れるとか、残置物などを定期的に処分して
小綺麗な状態を心がけるとか。
そうすれば入居付けも良くなりますし
売却する時もキレイなほうが
買主さまの印象がいいです。
見た目がイイと、高く売れたりします。
このあたりは人間と同じで
日頃のメンテナンスで若く見えたり
老けて見えたりするのと同じですね。
収益物件を持っているなら
ぜひ、出来ることからやってみて下さい
それでは、収益物件の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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