最近は物件の価格は高いですが
融資はイイ感じで出ていると思います。
それにアパートローンを出す
金融機関の数が、すごく多いです。
私がクリスティに入社した15年前は
アパートローンを出す
金融機関の数が少なかったです。
当時、サラリーマンに融資をしてくれるのは
三井住友銀行とスルガ銀行ぐらいです。
あとたまに、オリックス信託銀行と
ライフ住宅ローンで融資をしてもらってました。
ここで言うオリックス信託銀行は
今のオリックス銀行です。
そしてライフ住宅ローンは
住信不動産ローン&ファイナンスに変わり
現在の三井住友トラストローン&ファイナンスなりました。
三井住友銀行がイケイケの頃は
そこで融資が組めるRC物件が出ると
すぐに売れました。
でも平成19年の12月から、急に融資をしなくなり
解約が連発した事を覚えております。
三井住友銀行が出なくなってからは
スルガ銀行にお客様が流れて
そこで出る物件ばかりを紹介しておりました。
物件が売れるかどうかは
スルガ銀行しだいでしたが
かぼちゃの馬車の問題で・・・。
この問題以降、1年ぐらいは
どこの金融機関も融資が出なくなりました。
あれから時はたち、今では色々な金融機関が
融資出すのですごく幅が広がりました。
それに金利も低いです
スルガ銀行の金利は4.5%でしたが
今は2%台が多いですね。
それに今ではフルローンが出る金融機関も
あるので、昔に比べてすごくイイと思います。
ただし、いつの時代でも融資状況の
変化はすごく早いので
融資が出ているうちに買っとくのがオススメです。
そんな訳で収益物件の事なら
クリスティ&富士企画まで。
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