当社は築30年ぐらいの1棟アパートと

1棟マンションをメインで扱っております。

当然、何百件も物件を見て来ましたが

現地を見ると、いろんな事がわかります。

まずは空き部屋を案内する時

室内に、ゴキブリやハエの死骸が

いっぱいある時があります。

こんな部屋は長期間

空室になっている事が分かります。

長期に空室になっていると

洋式トイレの水が乾燥でなくなり

下水のきつーいニオイがする事もあります。

次に物件の周辺を歩いてみると浄化槽の

まわりや、側溝が臭い事があります。

こんな時は、浄化槽が壊れているか

何年も清掃していなくて

汚泥があふれている可能性があります。

さらにはアパートの玄関の前や、ベランダにゴミが

散乱している部屋があったりもします。

こんな場合は家賃が遅れていたり

数ヶ月滞納している部屋だったりします。

また別なアパートでは、私物を廊下や

ベランダにたくさん置いている人もおります。

こんな方はアパートの主ですね。

きっと長く住んでくれている、とても有難い人だと分かります。

こんな感じで現地を見ると

何となく、住んでる人の事や

アパートの状態が予想できます。

もちろん違っている事もありますので

興味のある物件は、営業マンにしっかり

調べてもらうのがイイと思います。

それでは不動産投資の事なら

クリスティ＆富士企画までご相談ください。

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