賃貸経営をする上で、入居者が

長く住んでくれるほど

有難い事はないと思います。

長く住んでくれると言う事は、単純に考えると

・住み心地が良いとか

・環境が良いとか

・家賃を割安に感じているとか

こんな想像ができます。

または

・引っ越すのがめんどくさい

・引っ越す予算がない

・引っ越したら次の部屋が見つからない

など。

こんな隠れた理由があるかも知れません。

まあ、どちらにしても長く入居してくれれば

長く安定した家賃が入ってきます。

そのため、収益物件を購入する時に

各部屋の人がどのくらい住んでいるのか

チェックするのも良いと思います。

たたし、ここまでは入居者が長く住んでくれる

メリットでしたが、物件を購入する場合は

デメリットもあります。

それは退去した時です。

容易に想像できると思いますが

長く住んでいると言う事は

修繕費が、かなりかかる可能性があります。

2，3年なら数万円で住む所が

数十万円かかる事もあります。

また10年、20年、さらには30年ぐらい

住んでいる場合は、年配の方の可能性があります。

すると病気などで室内にて

亡くなってしまう事もあります。

このあたりを想定して

収益物件を検討するのがお勧めです。

それでは収益物件のことなら

クリスティ＆富士企画まで。

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